Ostatní

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem ohledně developerského projektu. Jedná se mi o rozpočítání spol el( služba). A to, zda je nějaká metodika stanovená zákonem, jakým způsobem se rozpočítávají společné náklady na neprodané bytové jednotky, které jsou pod jedním vlastníkem( investor)? předem děkuji za rady.

Dobrý den Bydlím baráku s pěti bytovýma jednotkami koncem června jsem se stal předsedou společenství (nikdo to nechtěl dělat jen se tu hádáme tak v dobré víře jsem souhlasil) Teď přišla faktura za společnou elektriku rozúčtoval jsem to podle vyhlášky č.372/2001 jelikož používáme společnou elektřinu na ohřáti teplé vody v bojleru jen mimo topnou sezonu v topné se voda ohřívá kotlem na tuhá paliva. Toto rozúčtování mi bylo reklamováno že ze společné elektriky se bere energie i na pohon čerpadel v topné sezoně + osvětlení nebytových prostor. Tudíž jsem vyúčtování znovu předělal a jednoduše jsem rozdělil fakturu na pět dílu,ale to zase reklamuje jiný vlastník že je to ne-fér.

Může mi tady někdo poradit,kde najdu nějaké stanovy SVJ Bratří Žůrků-potřebuji zjistit,co patří do společných prostor.Dcera má byt,nad ní je terasa,kde je špatná izolace a již 2roky zatéká,na stěně v jejím bytě po letošních deštích se vytvořila dokonce plíseň(terasa údajně nepatří do spol.prostor)­.Řešila to dohodou,bohuželse k tomu majitel staví negativně.Může někdo poradit?Díky Eva

Dobrý den, prosím o radu, pokud někdo z vás zkušenějších z výborů už podobný problém řešil. Jsme služebně velmi mladý výbor SVJ s domě se 62 BJ, kde se v přízemí nachází několik společných místností (kolaudovaných jako sušárny, kočárkárny, prádelny….). Někteří vlastníci používají společné místnosti jako odkladiště nepotřebných věcí, je zde spousta starého nábytku, lednička, staré dveře, prkna…. Kola a kočárky se sem už pomalu nevejdou. Výbor nyní již podruhé vyzval všechny vlastníky k vyklizení věcí (e-mailem a na nástěnce ve vchodech), které do společných prostor nepatří, zatím jen s malým úspěchem. Máme usnesení ze shromáždění, že e-mailová korespondence je přípustný způsob doručování.

Dobrý den, v našem SVBJ máme zřízenu centrální e-mailovou adresu, přes kterou můžeme my, členové Výboru, spolu navzájem komunikovat. Je pravdou, že do rozdělovníku této e-mailové adresy má právo být zařazen kterýkoliv ze spoluvlastníků našeho SVBJ, který si o to požádá, a zasahovat tak do naší komunikace?

Stanovy našeho SVBJ říkají, že

1. Člen společenství má právo zejména:

1. účastnit se veškeré činnosti společenství
2. podílet se stanoveným způsobem na rozhodování společenství
3. volit a být volen do orgánů společenství, splňuje-li stanovené podmínky

Dobrý den,

loni v srpnu podalo SVJ žalobní návrh na neplatiče, teď došel platební rozkaz, ovšem samozřejmě mezitím již neplatič tento dluh uhradil (mezitím mu naskákaly nové). SVJ tedy nedostane ani úroky z prodlení, ani soudní výdaje. Máte někdo zkušenost, jak by SVJ nějakým legálním způsobem předepsalo tomuto dlužníkovi úhradu úroků a nákladů na soud, ať alespoň nejsme tratní?

Díky, Hana

Má právo SVJ zastavit studenou vodu ?

Dobrý den, zajímal by mne Váš názor na užívání společných prostor. Než se pustím do řešení situace, ráda bych znala odborný názor. Na jednom patře jsme čtyři byty a sousedé, kteří mají byt hned vedla nás si minulý týden na společné prostory mezi naše a jejich dveře umistili opravdu velký botník, které těsně hraničí s našimi dveřmi. Myslela jsem si, že si tam botník dali dočasně a tak jsem to neřešila, ale vypadá to, že s umístěním to myslí vážně. Je nějaký paragraf na užívání společných prostor, naše SVJ nemá žádnou směrnici ani vnitřní řád na užívání splečných prostor.

Dobrý večer, v katastru najdeme seznam jednotek v domě a abecední seznam vlastníků. Rozpisy plateb se vyhotovují pro každou jednotku zvlášť, nebo stačí vyhotovit rozpis dle abecedního seznamu? Pokud je více vlastníků na jednu jednotku, musí být zaslán rozpis plateb každému podílníkovi dle výše podílu této jednotky? Děkuji.

Zdravím, pronajímáme bývalý sklad na uhlí. Bylo nám řečeno, že ze zisku po zdanění DPPO si máme každý ještě ze svého podílu na tomto zisku zaplatit daň z příjmů fyzických osob. Máte s tím zkušenosti? Je to tak?