Ostatní

Dobrý den, chtěli bychom se dotázat, zda může vykonávat funkci Revizora SVJ maminka majitelky bytu, která v něm bydlí jako nájemník. Díky Čičina

Dobrý den, vedle našeho bytu je nevyužívaná místnost. Jelikož máme menší byt, chtěli bychom si ji odkoupit. Jak jsem zde vyčetla, je nutné se všemi vlastníky sepsat smlouvu o výstavbě, zajímalo by mě, co vše by měla obsahovat?! Dále bych se chtěla zeptat, zda-li je možno určit cenu za místnost dohodou, kterou by všichni odsouhlasili. Děkuji Švecová

Dobrý den, prosím o radu. Jednomu z vlastníků byl zpětně za 3 roky vyměřený dluh za stočné (vodu čerpá ze studny, tudíž vodné neplatí) ve výši cca 9000Kč, která byla vodárenskou společností stržena ze společného účtu. Tuto částku on odmítá do fondu zaplatit. Chtěla bych se zeptat, jak konkrétně se dá tato situace řešit, když to nejde rozumnou domluvou? A následně pak, zda-li existuje nějaká paušální částka za stočné, kterou by měl pravidelně platit, příp. kolik ta částka přesně činí? Na internetu se mi nedaří dohledat. Děkuji. Ren

Dobrý den. V našem SVJ jsou celkem dobré vztahy, ale jako asi všude, i my máme jednu problémovou rodinu. Z jejich strany docházelo zatím pouze k slovním urážkám, ale nyní už došlo i k fyzickému napadení. Na tento útok existuje lékařská zpráva a je nahlášen na policii. Jak by se k tomu mělo stavět SVJ, případně jeho výbor?

Dobrý den, obecní úřad obce s rozšířenou působností tvrdí, že v žádosti dle § 14, odst. 2 zákona 20/1987 Sb. (o památkové péči) v případě údržby společných částí domu je třeba mimo jiné doložit prezenční listinu ze schůze shromáždění SVJ, zápis z hlasování, kde se odsouhlasila daná údržba/oprava apod., nebo plné moci vlastníků. Přitom:

1. V uvedeném paragrafu je uvedeno, že žádat nemusí vlastník, ale může žádat i správce nebo uživatel nemovitosti.
2. Dle §9 ZoVB: Společenství vlastníků jednotek (dále jen „společenství“) je právnická osoba, která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu…

Nenašel jsem v legislativě (portálsvj.cz) nový občanský zákoník. Není tam, nebo jen špatně hledám ? Děkuji za odpověď

Naše SVJ bude svolávat shromáždění (čtvrtinou vlastníků) pro nečinnost výboru, ignorování „závěrů“ schůze výborem a mimo jiné bychom rádi zveřejnili neplatnost volby 1 člena výboru. Na předchozí schůzi byl volen nový výbor, 1 člen nedosáhl počtu hlasů (těsně) dle stanov. Bohužel členy na to nikdo neupozornil. Zápis ze schůze přes urgence, nikdo neobdržel, nikdo nás neinformoval o novém složení výboru. Další člen výboru byt pronajímá – nově, což se neslučuje s naším statutem člena výboru. Moje otázka je, jakým způsobem zpochybnit jejich mandát a zda je nutno o tom hlasovat.

Město Chomutov vydalo před časem metodický návod jak může jednotlivý vlastník či SVJ postupovat proti nepřizpůsobivému občanovi, jestliže ten jedná proti dobrým mravům a obtěžuje ostatní osoby v domě. Text ve formátu doc je zde: http://www.google.com/url…

Naše SVJ provádělo zateplení domu. Dům má 56 bytů s lodžií a 40 bytů bez lodžie. Lodžie jsou v prohlášení uvedené jako příslušenství bytu a byty s lodžiemi nemají oproti ostatním žádné navýšení platby do společné zálohy. Nový výbor uhradil celý náklad na zateplení, včetně nákladů vyúčtovaných na lodžie ze společné zálohy. Byl jsem předsedou revizní komise a považoval jsem za svou povinnost žádat po výboru následné vyúčtování bytů s lodžiemi vůči společné záloze. Předpokládal jsem také dojednání spoluúčasti společné zálohy.

Český úřad zeměměřický a katastrální porušuje zákon. Tato instituce se (soudě podle webových stránek) chová jako gauner, pro kterého neplatí zákony. Vyhrožuje uživatelům, konsumujícím své právo nahlížet do katastru. Přitom ani k nepodloženému vyhrožování, ani k žádným následným krokům vůči nahlížejícím osobám nemá ČÚZK žádné oprávnění.

• Tvrzení ČÚZK:
Uvedeno na webu http://nahlizenidokn.cuzk.cz/: „Aplikace je určena výhradně pro interaktivní práci uživatelů, jakékoli získávání nebo vytěžování dat automatizovanými prostředky není dovoleno.“.