Ostatní

Dobrý den,
můžete mi prosím poradit, co znamená , když kupuji byt který má v LV uvedený i nebytový prostor, jedná se o normálně obytnou místnost v bytě, původním vlastníkem využívanou jako kancelář. Prodávající si přeje zvlášt prodat byt a zvlášt nebytový prostor. Je ten to postup obvyklý?

Děkuji za odpověd Školová

Prosím o názor na následující problém. Jedná se o převod garáží do vlastnicví. Garáže jsou ve vlastnictví bytového družstva, stojí samostatně, nemají spojitost se žádným bytovým domem. Jsou to prostě garáže v řadě, postavené ve svahovitém terénu. Družstvo převádí garáže do vlastnictví členů, nájemníků s odvolaním na zákon č. 72/1994 Sb. § č a násl. Jedná se sice o nebytový prostor, ale nemá spojitost se žádným bytem ani bytovým domem. Osobně se domnívam, že to podle uvedného zákona a paragrafu není možné. Děkuji za Vaše názory.

Dobrý den,

byl byste někdo ochotný vložit sem smlouvu o pronájmu společných prostor (sušárna, mandlovna atd.) a napsal, zda jste předtím řešili rekolaudaci místností?

Předem děkuji, Hana

V ustanovení § 20 odst.4) ZoVB se říká-Vlastník jednotky je povinen oznámit společenství nabytí vlastnictví jednotky. Je někde určena lhůta do kdy je nutno tuto povinnost splnit? A týká se taková povinnost oznámení i případů nabytí pouze dílčího podílu na jednotce?

Předem děkuji za odpovědi Iva

Dobrý den, o sousedských vztazích se psalo již mnohokrát.V našem družstvu máme také paní,která slovně napadá lidi, podezírá z pěstování marihuany a vyrábění drog v bytě.Sprosté nadávky a urážky jsou neustále.Byla několikrát přivolána PČR,ale řešení žádné.Také dostal dopis od právníka ,ale klid byl jen měsíc.V současné době řešíme další spor a napadená paní už je psychicky na dně.Pokud svoláme čl.schůzi,nevy­řešíme také nic,lidi to nezajímá,pokud se jich to netýká.Dle mého názoru je dotyčná paní nemocná,trvá to již 30 let

Na posledním shromáždění odstoupili členové výboru, a protože jsme SVJ jen o 8 členech,z nichž 3 jsou v zahraničí, nemůžeme zvolit nový výbor. Pověřeného vlastníka nikdo dělat nechce. Čili, nyní vedou SVJ zakládající členové. Je nás 5, z toho 4 manželské páry. Jakým způsobem se hlasuje? Má každý platný hlas, nebo mají manželé jako majitelé jedné jednotky jenom jeden hlas? Kolik se nás musí sejít, abychom vůbec mohli o něčem hlasovat? Jsme povinni udělat změnu v OR, nebo můžeme počkat do 1.1.2014, kdy už chceme mít předsedu zvenčí, což snad umožňuje nový Občanský zákoník?

Dobrý den, mám prosbu, můžete mi potvrdit či vyvrátit následující: Náš správce záloh ( externí firma)nám vede pro každého člena SVj evideční list, kde uvádí pojem fond oprav, který jednou položkou zahrnuje zálohy na opravy domu a splátku úvěru. Dle mého názoru má být úvěr veden pod jednou částkou samostatně a pod druhou ne pojem fond oprav, ale zálohy na opravy. Pokud mám pravdu, mužete mě odkázat na zákon či vyhlášku, kterou bych správci mohla předložit se žádosti, že nám vede evideční listy špatně. Jak účtuje,jaké používají účty zatím nevím. Jde mi především o to, že nemáme jasný přehled kolik splácím na úvěr a kolik jsou zálohy na opravu.

Dobry den,

neresil uz nekdo problem, jak to je s hlasovanim a ucasti mestske casti (za obecni byt) na schuzi shromazdeni? Vzdy dorazil zastupce MC, predlozil overenou plnou moc a bylo to. Ted, diky usneseni NS ze 23.5.2012 nejde plna moc uznat. Ale kdo je tedy presne osobou opravnenou hlasovat? Sam starosta?

Diky

Rád bych vás požádal o radu ve věci vodoměrů (poměrových měřidel v bytech):

V současné době máme s našimi vodoměry na studenou vodu potíže v tom smyslu, že u jednoho vlastníka není plomba a tento má spotřebu cca 4 kubíky za rok, i když zde každou noc přespává, v bytě má květiny atd. V tuto chvíli nevidím moc způsobů, jak se s tím vypořádat, vodoměry byly instalované postupně, není vyjasněno, čí vlastně jsou a tak dále, ale píši hlavně kvůli tomu, že po další výměně bychom to chtěli mít dobře ošetřené. Následuje výčet toho, co si myslím, že bychom měli udělat, a zdvořile žádám o doplnění, upřesnění, případně opravu.

Zdravím,

V našeno „fondu oprav“ máme „přebytečné“ peníze. Zjevně z důvodu že platíme odsouhlasený a usnsený Kč/m2 bez vazby na náklady v §15/1 ZoVB. Prostě máme ve „fondu“ přes 2 mega a SVJ to samozřejmě nikomu vrátit nehodlá (v souladu s názorem většiny ovcí). A tak SVJ (předseda a jeho kamarádíčci) přemýšlí o uložení asi 60% do „Fondů“ (zbytek si prý nechají na „havárie“ a platbu nákladů SVJ na údržbu jíž je telefon a benál pana předsedy)… toho se asi týká „zákon o investičních společnostech a investičních fondech“. Tak jsem si jej četl jestli a jak by to jako probíhalo.. a mám některé nejasnosti