Ostatní

dotaz: V prohlášení vlastníka je uvedeno, že vlastník bytové jednotky č. 150/21 je výhradním uživatelem dvora. Rozpočítávání nákladů spojených se správou domu a pozemku se provádí podle velikosti spoluvlastnického podílu. Na shromáždění vlastníků jednotek bylo rozhodnuto, že vlastník bytové jednotky č. 150/21(který je současně výhradním uživatelem dvora) „se bude podílet na pojištění domu a na výši příspěvku do FO podle spoluvlastnického podílu a včetně výměry dvora jehož je vlastník jednotky výhradním uživatelem“ (původně se na to zapomnělo).

platit příspěvky na správu domu, zálohově na služby spojené se správou domu (př.vodné,energie) musíme všichni vlastníci. Ale jeden z vlastníků přestal platit do FO. Jak je to , když na schůzi většina (3/4) odsouhlasila např.výměnu starých (20let)vst.dve­ří,přijde faktura: předseda ji rozúčtuje (podílově)na všechny vlastníky nebo jen na ty,které souhlasily? Přece nám jeden vlastník nemůže bránit v tom, abychom bydleli kultivovaně. Tvrdí, že na jeho uspořené peníze na FO mu nesmíme sáhnout,pokud s něčím nesouhlasí.Ale myslím,že nemá pravdu

Jsme nově založené SVJ s 5 jednotkami, 4 jednotky podíl 18 % a 1 jednotka 28 %. Jak je to se společnými prostory jako jsou sklepy, půda… Má právo největší jednotka žádat sklep a půdu v poměru ke svému podílu nebo máme každý nárok na stejný sklep a půdu ?

Vážení, prosím o pomoc při ujasnění rozdílu mezi schůzí SVJ a mezi shromážděním společenství SVJ. Jaké jsou pravomoce schůze SVJ, co na ní lze projednávat a odsouhlasit a co je nad legitimní rámec schůze SVJ a je pouze v kompetenci shromáždění vlastníků. Jako konkrétní příklad uvádím, že na shromáždění vlastníků nebyla odsouhlasena výstavba výtahu v domě. O dva měsíce později byla svolána členská schůze, kde se projednávala modernizace a výstavba výtahu, jež byla většinou schválena, přičemž během schůze odešlo několik členů, kteří nebyli odečteni pro účely právě tohoto hlasování.

Dobrý den.

Chtěl bych se jen zeptat, co dělat, když předseda výboru změnil trvalý pobyt? Je nějaký formulář, jak toto nahlásit rejstříkovému soudu? V elektronickém výpise SVJ se totiž už měsíc zobrazuje neplatný trvalý pobyt u předsedy SVJ.

Děkuji. Hezký den.

Náš panelový dům zatepluje firma Karlovarská stavební,která bude provádět i výměnu zábradlí v lodžiích.Asi po měsíci prací si mě pozval výbor SVJ na schůzku,kde se jednalo o naší lodžii.Máme vyzděné zábradlí a zaskleno posuvnými bezrámovými skly.Byl přítomen i jednatel K.stavební pan Alois Svozílek,který mi vysvětlil nutnost demontáže zasklení a vybourání vyzdění zábradlí,důvod je aby zateplení mohli provést podle norem.Pod velkým psychickým nátlakem jeho i výboru,kdy mi bylo vyhrožováno i zastavením stavby a penále 60000kč denně jsem podepsal souhlas s demontáží.Nyní po skončené izolaci lodžie mi pan jednatel Svozílek na písemný dotaz kdy namontují zasklení zpět odpověděl,že lodžii v žádném případě nebudou uvádět do původního stavu.Vím,že v našem státě je možné skoro všechno,ale že firma zničí část bytu za 24500kč a klidně vám dá písemně,že se s vámi nijak nevyrovná je i na mě dost silná káva.

Dobrý den, řeším pohledávku vůči vlastníkovi, mám vystavit doklad, který by uhradil. Může to být faktura? Na formuláři Pohledávky nemám uvedeno bankovní spojení. Je to pohledávka za vlastníkem za služby a příspěvky na správu domu 955, takže účet 378, může se to zaúčtovat na fakturu, nebo ta je jen pro služby a účet 311? Děkuji

Dobrý den,

mám dotaz ohledně svolávání schůze. Ve stanovách máme toto:

(7) Shromáždění se svolává písemnou pozvánkou, která se doručí všem členům společenství, a současně vyvěsí v domě na domovní vývěsce společenství.

(8) Písemná pozvánka musí být doručena a současně vyvěšena nejméně 15 dní přede dnem konání shromáždění. V pozvánce se uvede zejména datum, hodina, místo konání a program jednání shromáždění. Dále se v pozvánce uvede, kde se mohou členové společenství seznámit s podklady k

SVJ převzalo po konání prvního jednání shromáždění PD k domu (PD pro st.povolení). Tehdy zjistilo, že na domě nebyla provedena řada úkonů, které původně byly v technické zprávě PD pro st.pov. předpokládány. Absenci reklamovalo u developera. Developer při odpovědi na reklamaci argumentuje, že provedení takových úkonů „nebylo v projektové dokumentaci uvažováno“.

DOTAZ: Je developer oprávněn odkazovat k nějaké jiné PD (DZS? DPS?), ze které snad na rozdíl od PD pro stav.pov. již ony úkony vyňal?

Laicky předpokládám, že uvádí-li např. technická zpráva PD pro stav.pov., že na balkonech bude zásuvka, a po kolaudaci tam chybí, jde o reklamovatelný nedostatek.

Štúrova 1701/55, Krč, 14200 Praha 4 má 733 jednotek.

Kdo dá víc?