Ostatní

Dobrý den,

potřebovala bych poradit s odškodněním jednotlivých členů SVJ po rekonstrukci stupaček a odpadů do uvedení do původního stavu. Většina 3/4 majitelů bytů žádá, aby se z účtu na správu domu vyplatilo 15000 Kč každému jednotlivci a to podle velikosti podílu na správu domu, bez podloženého rozpočtu na byt, kolik by stálo uvedení do původního stavu ( kachličky, malba,práce poškozeného úseku). Ptám se, zda je tento postup v souladu se stanovamy (mame ty vzorové) a taky zda je to účetně provoditelné. Jde si vyplatit peníze je tak ? Děkuji

Přiblížil se den, kdy president jmenuje JUDr Ludvíka Davida soudcem Ústavního soudu: http://zpravy.idnes.cz/…/domaci.aspx?….

Jde o téhož JUDr Davida, který v roce 2006 byl jako předseda senátu Nejvyššího soudu autorem právně vadného rozsudku 28 Cdo 1253/2006 ohledně obsahu pojmu „dohoda“ v rámci SVJ. Psalo se o tom zde: http://www.portalsvj.cz/…pojmu-dohoda.

Ale nezoufejme. Pokud čte tento portál, možná už zjistil jak se věci ve skutečnosti mají a co je to v českém právu „dohoda“. Bohužel mezi soudci Ústavního soudu je už dost jiných neználků, viz: http://www.portalsvj.cz/…avniho-soudu

Dobrý den, chtěla bych Vás požádat o radu jak postupovat při řešení využití nebytových prostor, které nejsou v souladu s platným prohlášením vlastníka. Při kontrole účetnictví našeho SVJ jsem narazila na skutečnosti, že 2 bytové jednotky z 64 jednotek mají ve připojeny k bytu přízemní místnost – bývalá kočárkárna. Někdy před 12–13 lety požádaly původní obyvatele jednotlivých vchodů, zda si mohou tento nebytový prostor připojit ke svému bytu. Z těchto prostor neplatí ani za teplo, ani do FO. Na katastru jsou tyto místnosti stále evidované jako nebytový prostor, který spoluvlastní všechny bytové jednotky.Jakým způsobem zlegalizovat tyto prostory.

Dobrý den,

zda je článek o nespolehlivých plátcích DPH. Znamená to že i SVJ které např mělo fotovoltaických panelů a o náklad by se dělilo se sousedícím SVJ (formou prodeje), že by muselo ručit za to že vedlejší SVJ odvede DPH?

nebo existuje i nějaký jiný spůzob jak by se SVJ mohlo stát ručitelem za nějakého „nespolehlivého plátce daně“ – např. SVJ zaplatí zateplení za 10 milionů včetně DPH a ručí za to že dodavatelská firma odvede DPH ??

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda může nastat nějaký problém, když má původní majitel bytu dluh na nájemném a chce byt prodat. V rámci fondu oprav se zároveň splácí úvěr, který si SVJ muselo vzít na rekonstrukci baráku. Prosím o radu, co všechno by si nový kupující měl ohlídat a zda vůbec doporučujete byt v takovémto případě kupovat. Je dluh na nájemném dluhem vztahujícím se k nemovitosti nebo je to dluh vztahující se k dotyčné osobě. díky

Dobrý den, chci poprosit o radu . Bydlím v paneláku, kde momentálně prudí jeden majitel bytu na vše co je možné . Smlouvy o pronájmu, Smlouvy o dílo, oprava sklepů,prodloužení bytů o volné chodby . Kdo má tento problém a tyto stížnosti řešit ? Výbor nebo schromáždění ? Stanovy máme vzorové . Děkuji Marťa

Kdo ručí za odložené věci na chodbě v SVJ. Děkuji za odpověď přeju příjemný den.

Dobrý den,

inspiroval mne odkaz p.Pavla. Z uvedeného SVJ přináším také jeden. Zde:http://www.vlastina846.info/…-2252013.pdf na straně 4 v bodě 8 je uvedeno: cit. „…Postoupení pohledavky- potřebujeme schvalení shromážděním…“

• Může SVJ (se souhlasem nebo bez souhlasu) postupovat pohledávky „skupovačům dluhů“ nebo prostě nějaké jiné 3-tí straně?
• A pokud ano, musí být postoupení v plné výši dluhu nebo stačí když se v SVJ dohodneme třeba na 70% …nebo jiné než 100%-tní výši

díky

Předseda našich VBJ požaduje plat 22.000 bez DPH měsíčně.Navíc má firmu, přes kterou zajišťuje práce pro domy (3 domy po 24 bytových jednotkách) Takže si přišel za loňský rok na 260.000 Kč a letos už na 80.000 Kč. To vše bez výběrových řízení na firmy.Dřívější předseda si vyplácel 10.000 Kč měsíčně. Je to normální ?

Může mi majitel vystěhovat věci ze společných prostor(sklepa),když mi je všichni ostatní majitelé byt.jednotek dovolí používat?Věc se má tak.Původní majitel domu rozprodával byty, ale ještě před tím ke každému přidělil část sklepa. Pod polovinou domu sklepy nerozdělil ani nepřidělil. Ale každý v kupní smlouvě máme zapsáno, že prostory patří společenství vlastníků, ale s výhradním užíváním bytu číslo xy(byt patřil jemu).Můj sklep byl velmi malinký a tak všichni ostatní majitelé bytů souhlasili,abych si zabrala část z této nerozdělené poloviny.