Ostatní

Prosím o radu: Na shromáždění byl přednesen návrh, týkající s rozúčtování elektřiny ve sklepních prostorách. Návrh zněl tak, aby elektřinu ve sklepních prostorách hradili ti, kdo zde vlastní sklep. Chodba ke sklepům je společná, právě na ní svítí deset světel, používá se pro vstup do kočárkárny. Vznesla jsem k návrhu usnesení několik připomínek:

1. Elektřinu nechť hradí všichni, kdo prostory vlastní, to jsme všichni, 2.nebo se dohodněme, že je budou hradit ti, kdo prostory užívají, tedy vlastníci sklepů a kočárkárny, 3. jsme schopni měřit její spotřebu?

Dobrý den,rád bych se zeptal na tuto situaci: v roce 2008 jsme zakoupili byt do osobního vlastnictví ve společenství vlastníků se všemi součástmi,prá­vy,požitky a povinnostmi.V roce 2012 prošel dům celkovým zateplením,na což jsme obdrželi dotaci zelená úsporám.Již před zateplením měl náš byt nová plastová okna,které zaplatil předchozí majitel.Ti kteří nová okna neměli tak jim byla při zateplování vyměněna,a ti kteří je měli,těm byla vyplacena kompenzace.Tímto se dostávám k mé zásadní otázce?Měli jsme peníze dostat my nebo původní majitelé?Skutečnost je taková,že kompenzaci obdrželi původní majitelé,nikoliv mi,třebaže podle smlouvy byt patří nám již od roku 2008.

Mám dotaz, řešíme že naše předsedkyně se podepisovali na presenční listinu za vlastníky, kteří jí nikdy plnou moc nedali a ona za ně hlasovala na shromáždění a i podepsala presenční listinu s jeho podpisem a zkratkou P.M.(plná moc). Nikoho nenapadlo toto kontrolovat, věřili jsme mu. Nyní vlastníci ,kteří takto byli zastupováni chtějí tyto plné moci doložit a ona jim je odmítá ukázat. Chtějí je vidět, protože někdy skutečně plnou moc pro nějaké shromáždění dali ale hold si neudělali kopie plné moci. Co ted s tím, jde zpochybnit celé shromáždění a závěry z něho, i když bychom odečetli tyto plné moci, závěry by byly nadpoloviční většinou odhlasovány(např.

Dobrý den,
obracím se laskavě na znalejší a zkušenější s tímto dotazem: Naše společenství na revitalizaci domu si chce pořídit úvěr u ČSOB, kde máme běžný účet.Cena revitalizace rozpočetla provádějící firma na 2 050 000 Kč.Chceme si vzít úvěr 2 100 000 Kč. Jak probíhá návrat nevyčerpaného úvěru ? Děkuji za vyjádření S pozdravem B. Voják

Mohu podle tohoto článku ve stanovách svolat shromáždění ,když budu mít souhlas ke svolání shromáždění víc než 25 vlastníků v ? citace: Shromáždění svolává nejméně dvakrát v kalendářním roce výbor nebo pověřený vlastník. Shromáždění musí být svoláno rovněž z podnětu vlastníků, kteří mají alespoň jednu čtvrtinu hlasů. Neplní-li výbor nebo pověřený vlastník povinnost svolat shromáždění, mohou jej svolat vlastníci jednotek , kteří mají alespoň jednu čtvrtinu hlasů. Jimi zvolený člen řídí pak schůzi tohoto shromáždění.

Dobrý den,

ptám se jednoduše – ačkoliv x let platím povinné úhrady vůči SVJ převodem z účtu na účet, dostal jsem bez jakékoliv předchozí informace do schránky doklad SIPO. Jelikož ni tento způsob úhrad nevyhovuje, ptám se zda neexistuje nějaká povinnost či uzus, který by mne mohl nutit přijmout tento způsob plateb?

Děkuji

Boban

Jak se rozúčtují náklady na službu, nejsou-li pravidla pravidla rozúčtování nákladů dané služby, schválená podle § 11 odst. 4 ZoVB? Pravidla buď vůbec nebyla předložena ke schválení, nebo předložena byla, ale nebyla schválena.

SVJ má povinnost provést rozúčtování nákladů na služby. Mám za to, že nejsou-li pravidla, nezbavuje to SVJ povinnosti provést rozúčtování.

Dobrý den,na shrom.SVJ došlo k volbě výboru,který ke svému znovuzvolení využil plné moci.Na počátku schůze bylo shrom.SVJ upozorněno na rozsudek NS z 23.5.2012(29Cdo3­399/2010)a tato skutečnost byla na moji žádost zaprotokolována do zápisu ze shrom. Výbor tuto informaci ignoroval a nechal se zvolit. Protože ve stanovách SVJ není o zastupování plnou mocí zmíňka,došlo tak k porušení §11,odst 2a (usnášeníschop­nost)a§9,odst­.12(volby výboru)ZoVB. Jelikož neprávoplatně zvolený výbor nereagoval na písemná upozornění,došla 4 vlastníkům trpělivost a podali cestou právníka podnět ke KS na zrušení nejen volby výboru,ale i celého jednání shrom.SVJ.

předseda SVJ nereaguje na požadavky kontrolní komise a nepředkládá potřebné doklady ke kontrole faktur – jak nejlépe dále postupovat. Je možné aby v mandátní smlouvě o správě nemovitosti byl uveden jiný termín pro vyúčtování nákladů za služby, než ve stanovách společensvtí ? ve stanovách duben, ve smlouvě červen ? Děkuji za info Petr Marek

Může o výměně oken(jedno sklo) ve společných suterénních prostorách za okna izolační rozhodnout výbor SVJ v souladu s § 9 odst. 11 ZoVB, nebo se musí počkat, až vstoupí v platnost NOZ. Svolání shromáždění z důvodu nezájmu vlastníků je téměř zbytečné.