Ostatní

Může být mimořádné shromáždění svolané ve stejný den jako shromáždění svolané stávajícím výborem. Důvodem bylo, že na shromáždění svol.výborem by schůzi řídil výbor a nechtěl by projednávat body,které chtěli řešit vlastníci.

Pokud má společenství ve stanovách, že změnu správce musí odhlasovat nadpoloviční většina přítomných, ale ve smlouvě se správcem je uvedena podmínka hlasování více než 75%, který dokument je nadřazený? Děkuji. Helena

Prosím o radu: Výbor předložil rozúčtování cen služeb podle osob – to je v pořádku. Problém je v tom, že použité počty osob prokazatelně neodpovídají skutečnosti, dokonce takovým způsobem, že výbor slovně s výtkami souhlasí a chyby potvrdí, ale rozúčtování ponechává v předloženém prokazatelně nesprávném stavu. Jak věc řešit a jak postupovat? Děkuji.

Dobrý den, pokud si SVJ přeje, aby se hlasovalo ne podle podílu, ale počtem hlasů, lze si toto odhlasovat a dát do stanov a hlasovat tak, nebo to zákon neumožňuje? Děkuji. Helena

Dobrý den, prosím zdvořile o odpověď na níže položenou otázku:

ZoVB § 11 odst. (4): „K přijetí usnesení… o rozúčtování cen služeb na jednotlivé vlastníky jednotek podle § 9a odst. 2 je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů.“

Bod programu shromáždění: „Hlasování o návrhu rozúčtování cen služeb na jednotlivé vlastníky“, tj. přijímalo se usnesení.

Otázka: Jakým poměrem hlasů lze výše zmíněné usnesení přijmout?

Děkuji za odpověď.

Dobrý večer, v původním tématu moje otázka zanikla, s omluvou tedy otevírám druhé. Předem prosím o toleranci k zadání otázky, nejsem právník – proto se také obracím pro radu sem. V domě existuje vedle SVJ stále ještě i družstvo. Družstvo má 21 členů, doteď fungovalo předsednictvo. Předsednictvo po neshodách v domě podává demisi. Z obchodního zákona jsem vyčetla:

§ 245 Orgány malého družstva (1) V družstvu, jež má méně než padesát členů, mohou stanovy určit, že působnost představenstva a kontrolní komise plní členská schůze.

My toto ustanovení v našich stanovách máme. („Shromáždění je nejvyšším orgánem družstva a plní funkci představenstva a kontrolní komise.“) Dále v nich máme i možnost volit představenstvo, pokud se takto rozhodneme – jak jsem psala, dosud existovalo.

Dobry den chtela bych se zeptat..mam byt v OV uz asi 10 let,a k bytu mi alezi sklep,kdyz jsem chtela tenkrat od pana domovnika klic od sklepu,tvrdil ze sklep nemam. Nedavno mi nekdo rekl ze za sklep platim pokud ho mam ve smlouve..jde to nejak zrusit a jak? a jdou vratit naklady za sklep ktere jsem cele roky platila ? dekuji predem za odpoved N.

Soused vyvěsil na nástěnku papír se jmény vlastníků, aby se podepsali, když provedou úklid. Nelíbí se mi to a vím, že úklid nepatří mezi povinnosti vlastníka, ale společenství. Jednání s dosavadním předsedou je zdlouhavé, mohu prostě rozpis jmen z nastenky sundat ? Když procházíme kolem nastenky, jen nám to kazí pěkný den.Jinak uklizime dle časových mozností jak v domě, tak kolem domu, dle rozpisu není v našich silách se řídit.

Pročetl jsem 65/2002 a judikáty i diskuze zde o FO. Ono slavné „usnesení“ není „dohoda“, které je de facto rozdílem mezi „hlasování nad1/2 většiny“ není „jednomyslná písemná smlouva všech“. A ovšem Mgr.Kralik & JUDr.David. Je tedy zřejmé, že platby do FO (neboli zálohy na údržbu neboli příspěvky od 2014)je možné nastavit nad1/2 většinou, bez písemné dohody VŠECH, usnesením schůze jen podle jednoho parametru, m2 = podílu v SVT. (Jakkoliv to zní jednoduše nebylo mi snadné toto jednoznačně zjistit.)

Skromný dotaz – prosím o odpověď.

Dobrý den,

může Tepelné hospodářství topit i dnes tj. mimo topnou sezonu? Dodavatele jsme sami nepožádali.

Děkuji