Ostatní

Mohu požádat sousedku o odstranění mého jména z papírových hodin, kde posouvá ručičku jednou týdně,já ani na dveřích nechci mít jmenovku ? Ve stanovách povinnost jmenovky nemám.

Dobry den,

rad bych s Vami sdilel situaci, ktera nastala v jednom z domu drive vlastnenych BD a nyni pod SVJ.

BD je dle katastru nemovitosti pravoplatnym vlastnikem nebytovych prostor v dome, kde funguje SVJ a BD je minoritnim vlastnikem. Nebytove prostory nyni slouzi jako restauracni zarizeni (rekneme 5 cen. kat.). Restaurace je ve stavu, ktery neodpovida soucasnym hyg. normam. Chybi odvetrani pachu z kuhchyne nad stresni prostory domu, nefunguje izolace podlahy kuchyne a toalet.

Vim, ze v mnoha pripadech BD rozprodavalo byty s podilem na nebytovych prostorech. V pripade, ktery popisuji, BD zrejme odkoupilo cely nebytovy prostor do sveho vlastnictvi.

Vlastníci odhlasovali nadpoloviční většinou na shromáždění úpravu cizího pozemku -výsadba keřů,mulč.kůra a j.úpravy za předběžnou cenu cca 15 tis.Kč. V Usnesení chybně uvedeno zapisovatelem – „na náklady SVJ“ (=na náklady vlastníků- SVJ žádné peněžní prostředky nemá). Z jakých záloh bude financováno, není uvedeno. Za jakých podmínek lze tyto úpravy -viz shora- financovat? Souhlas vlastníka pozemku -města nebude problém.Díky za odpověď. A.

Dobrý den, chci se zeptat pokud mám byt v pronájmu v posledním patře panelového domu a pod střešním převisem se udělalo vosí hnízdo, kdo má povinnost toto vosí hnízdo odstranit. SVJ, majitel bytu a nebo nájemce ? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem jak postupovat a jestli se předseda naší samosprávy a zástupce družstva nedopustili porušení zákona? Měli jsme schůzi bytového družstva, kde byl přítomný i zástupce družstva. Když jsem chtěl vznést dotaz na předsedu samosprávy, tak mi tam oznámil, že se se mnou bavit nebude, moje dotazy, připomínky a podněty ho nezajímají, že pro něj neexistuji a ať na něj vůbec nemluvím a neobtěžuji ho. Jedná se o to, že máme osobní spor který řeší potravinářská inspekce. Myslím, že tohle by si na schůzi bytového družstva neměl dovolit a domnívám se, že tímto porušil zákon.

Dobrý den, nevím, zda zde již proběhla diskuze ohledně soudního rozhodnutí Nejvyššího správního soudu sp.zn. 4 As 44/2012 ze dne 31.10.2012, který považuji za jeden z mnoha příkladů, kdy si naše nejvyšší soudní instituce nejspíše neuvědomují důsledek svých rozhodnutích v jednotlivých věcech. Jedná se již o ohranou písničku ve věcěch balkonů a lodžií, tedy zda jsou součástí společných částí domu, nebo jsou ve vlastnictví vlastníka jednotky jako příslušenství jednotky. Nejdříve se posuzovaly tyto části za součást společných částí domu.

Na členské schůzi SVJ požádala jedna členka bytové jednotky o výpisy z bankovního účtu SVJ za posledních 5 let, aby údaně věděla, co se platilo (její manžel na schůze nechodí a oba by to chtěli zkontrolovat) a hlavně si je chce doma založit. Nevím,jak jí bank.výpisy poskytnout, aby je případně vrátila zpátky.Zda je můžu dát zkopírovat (jejich okopírování mi určitě nezaplatí) a zdali má vůbec právo je takhle vyžadovat, když je každým rokem předsedkyní svolána výroční členská schůze, na které je zveřejněno, co se za celý rok zaplatilo a jaké byly příjmy.Existuje o tom také zpracována výroční zpráva o hospodaření, podepsaná předsedkyní a výborem (ta jí však nezajímá).Prosíme společně s předsedkyní o radu.

V našem SVJ máme paní,která prodává svůj byt a chce k němu nabídnout i pozemek na zahrádku.Proto požaduje KONKRÉTNÍ část pozemku-jedná se o společný pozemek kolem domu.Jedna z majitelek,si před časem kousek pozemku od SVJ a s jeho souhlasem pronajala a platí nám pronájem.Ale tahle paní chce něco přidělit.Nevím co s tím,poradí někdo?

Nevím. proč tak obsáhlé diskuse o hlasování a stanovách. V NOZ(= paskvil)je jasně stanoveno: §1200 Založení SVJ … 100% všech; §l206 …k přijetí usnesení (zřejmě jakéhokoliv a tedy i o stanovách) …většina přítomných; §1214 Rozhodnutí mimo zasedání … většina všech.

Dobrý den, před založením SVJ se stalo naše Bytové družstvo spoluvlastníkem pozemku vnitrobloku spolu s dalšími domy kolem. V našem domě byl už v té době 1 vlastník jednoho bytu, který s odkupem pozemku nesouhlasil, a tudíž se nestal ani spoluvlastníkem pozemku vnitrobloku. Po převodu bytů do os.vlastnictví i ostatních bytů (Bytového družstva), se onen 1 vlastník snažil prosadit, že výdaje na pozemek vnitrobloku nijak nesouvisí s nově vzniklým SVJ, tudíž ani výdaje na něj nemohou jít z peněz SVJ, do kterých také přispívá. A protože ho pozemek vnitrobloku v podstatě nezajímá – není vlastníkem, nelíbí se mu, že se z jeho peněz platí za něco, co není jeho.