Ostatní

Dobrý den,

obracím se na místní rádce se třetím dotazem. V našem domě působí mj. družstvo. V majetku družstva je poslední byt + zahrada. Prodáváme byt do OV + spolu s ním je prodáván družstevní podíl na zahradě. Zajímá mě, zda příjem družstva poté podléhá zdanění z příjmu.

Za odpověď předem děkuji, Klára

Zdravím a obracím se s prosbou o odpověď. Předseda v loňském roce z fondu oprav zaplatil opravu topení a výměnu radiátorů v bytě místopředsedkyně. Neznám pravidla pro tuto investici, ale pokud by tuto požadovali všichni, fond oprav by se zhroutil. Bylo to regulérní? Nehradí se jen rozvody a radiátory nikoli? Díky moc za odpověď!!!! Mirka

Zdravím a moc prosím o odpověď. V roce 2011 činila roční odměna našeho tříčlenného výboru 68.000,– Kč, v roce 2012 již 85 000,–Kč. Firma, která nám dělá účetnictví, mi sdělila, že došlo ke změně v platbě pojištění. Zajímalo by mne, zda novou částku musí schválit shromáždění (každý z nás zaplatil o cca 300,– Kč více) či se členů nikdo ptát nemusí. Záleží nejspíše na formulaci při schválení měsíční platby za člena na výbor Kč 100,–. Je to tak? Díky moc za odpověď. Mirka

Chtěla bych se zeptat, kdo svolává shromáždění v případě, že výbor už má více než 3 měsíce po konci funkčního období. Může to udělat předseda výboru i v případě, že už je po konci svého funkčního období. Sehnat 25% vlastníků by mohl být docela problém.Je řešení, že shromáždění svolá správce? Ale ve stanovách to není. Děkuji. Helena

Dobrý den, v bytovém domě máme kromě bytových prostor a prostor nebytový (garáž, jejímiž spoluvlastníky jsou členové SVJ, kteří si koupili garážové stání). V současné době úklid této nebytové jednotky v soukromém vlastnictví (spoluvlastnictví) platí SVJ ze společných peněz, přestože její kompetence končí u správy společných prostor. Domnívám se, že toto není v pořádku. Předpokládám, že úklid v bytech i nebytových prostorách si vlastníci musí zajistit sami. Obávám se, že členové SVJ, kteří nejsou spoluvlastníky garáže, by nemuseli být s čerpáním peněz SVJ spokojeni a v krajním případě by i tuto věc mohli s úspěchem napadnout.

ZDARMA pro Vás zajistíme NEJVÝHODNĚJI NA TRHU! Garance snížení ceny při stávajících, nebo lepších podmínkách! Garance lepšího zajištění za stejnou, nebo nižší cenu než platíte! Konzultace ZDARMA. Výběr z nejsilnějších pojišťovacích domů na trhu jako je Allianz, Wuestenrot, Generali, Kooperativa, Česká podnikatelská pojištovna, Česká Pojišťovna a mnoho dalších…

!!!UŽ NEPLAŤTE NESMYSLY ZA (ne)POJIŠTĚNÍ NEMOVITOSTÍ !!!

PRO VÍCE INFORMACÍ NÁS NEVÁHEJTE KONTAKTOVAT NA TEL.:721 66 77 66 ČI NA MAIL:JAKUB.SCHOR­NIK@OVBMAIL.CZ

Dobrý den, mám prosím dotaz na Vaše zkušenosti, jsme 3 členný výbor a rozdělili jsme si práci tak, že předseda má na starosti ekonomiku domu, spolupráci s třetími osobami (smlouvy a pod.), další člen výboru starost o technická zařízení domu, kontrola revizí a pod., další údržba domu, úklid, zahrada a pod. Lze na toto uzavřít dohody o provedení práce? Odměna je pro každého 200,– Kč/ měsíc. Díky za Vaše zkušenosti. Aleš

Prosím, jaké stanovy SVJ jsou platné? Ty ve sbírce listin, ty v šuplíku předsedy nebo na webu domu? Dokdy je případně a kam předat zápis se shromáždění a změněné stanovy? A jak má taková změna stanov z formálního hlediska vypadat? A co když zněn přijatého usnesení týkající ze změny stanov je jiné, než to v opravených stanovách, stalo se to u nás nyní, jsou tyto stanovy platné, kontroluje to někdo před vložením do sbírky listin?

Děkuji Jar

Na mim.shromáždění za účasti nadpoloviční většiny vlastníků byl odvolán stávající výbor. Původní výbor však nový výbor nerespektuje a hájí se tím, že podal k soudu žalobu pro neplatnost jejich odvolání k soudu. Moje otázka zní, je platný nový výbor, zapíše soud nový výbor do rejstříku i při podání žaloby pro jeho neplatnost. Z mého pohledu je nový výbor platný. Velice děkuji za rychlé info Zuzka

Modelový příklad z mnoha SVJ – výbor na svojí práci vcelku kašle a proto raději předá správu družstvu, v drtivé většině právě tomu družstvu co dům ještě pár let dozadu patřil ale už nepatří. Jenže ono družstvo stále jede ve starých kolejích a stále si myslí že lidi v domě jsou jejich ovečky tedy nájemníci.

A teď konkrétní příklad – družstvo-správce požaduje za „registraci“ nového vlastníka poplatek v řádu stokorun.

Dotaz – mají na to nárok? Uvažujme že poplatek v rámci SVJ (stanov) neexistuje ale stanovilo si ho pouze ono družstvo. Musím to platit? Co když nezaplatím? Pokud by ten poplatek přece jenom mělo mít definované SVJ, KDE by to mělo být aby to bylo platné/vymahatelné? Stanovy? Určí výbor?