Portál společenství vlastníků jednotek - Ostatní

PŘEVOD PŮJČKY NA VÁŠ ÚČET DO 20 MINUT

Sun, 14 Jun 2026 13:58:25 +0200

PŘEVOD PŮJČKY NA VÁŠ ÚČET DO 20 MINUT

Nabízím půjčku 50 000 až 80 000 000 Kč všem lidem, kteří ji mohou splatit s úrokem 3% na jakoukoli požadovanou částku. Finanční program. investiční úvěr. půjčka na auto. konsolidace dluhu – splácení úvěru. Osobní půjčka. Neváhejte mě kontaktovat, jsem k dispozici 24 hodin: Koncitikstanislav7@gmail.com WHATSAPP..... +420 702 860 188

O nesvéprávnosti SVJ

Mon, 08 Jun 2026 22:51:54 +0200

Justine,

tvrzení o nesvéprávnosti SVJ skutečně přebíráte od nějakého (alespoň jednoho) soudu, jak tvrdíte, nebo se jedná o Vaší dedukci?

Kdo může být členem výboru?

Mon, 08 Jun 2026 13:54:27 +0200

Podle stanov může být členem výboru pouze vlastník jednotky. Vlastníkem jednotky jsou osoby A, B a C. Kdo může být členem výboru?

Okamžité půjčky až do 25 000 000 Kč: STEFANJIRI03@GMAIL.COM

Yveta — Sun, 07 Jun 2026 05:19:25 +0200

Okamžité půjčky až do 25 000 000 Kč: STEFANJIRI03@GMAIL.COM

Nabízím půjčky až do výše 50 000–25 000 000 Kč, celkem i více, dle potřeby a na vyžádání. Moje úroková sazba: 3 % Doba splácení: 1 až 30 let Děkuji za pochopení a spolupráci. E-mail: STEFANJIRI03@GMAIL.COM

Příloha	Velikost
KHO621e17.jpg	53.97 KB

PŘEVOD PŮJČKY NA VÁŠ ÚČET DO 20 MINUT

Sun, 07 Jun 2026 01:37:39 +0200

PŘEVOD PŮJČKY NA VÁŠ ÚČET DO 20 MINUT

Nabízím půjčku 50 000 až 25 000 000 Kč všem lidem, kteří ji mohou splatit s úrokem 3% na jakoukoli požadovanou částku. Finanční program. investiční úvěr. půjčka na auto. konsolidace dluhu – splácení úvěru. Osobní půjčka. Neváhejte mě kontaktovat, jsem k dispozici 24 hodin Cermakovamartina002@gmail.com Whatsapp: +420 702 860 188

Datovka

Sat, 06 Jun 2026 13:47:29 +0200

Dobrý den, mohu se zeptat zda byla zaslána reklamace služeb datovkou správně? Musí být zasláno do 30ti dnů od předání vyúčtování, ale SVJ zprávu převzalo až 36. den. Bylo reklamováno v zákonné lhůtě? Děkuji za odpověď.

rezignace předsedy SVJ

Mon, 01 Jun 2026 22:45:26 +0200

Vážení, V našem SVJ dosavadní předseda SVJ podal na shromáždění vlastníků z vlastního rozhodnutí rezignaci na funkci, což je uvedeno v zápisu ze shromáždění. Po cca 1 měsíce svolal další shromáždění, kde místo volby nového přesedy SVJ, prohlásil, že svoji rezignaci bere zpět a je tedy nadále – dle jeho názoru – předsedou SVJ. Můžete prosím potvrdit a odůvodnit, že nemá pravdu? Děkuji za Vaši odpověd, S úctou člen tohoto SVJ Alexandr Průša.

Úvěr

Vladimira Klapuchova — Wed, 27 May 2026 20:27:25 +0200

Jsme SVJ 1335 m2. Potřebujeme novou střechu – 2 miliony máme ve fondu oprav a 1 milion si potřebujeme půjčit. A tady je problém. Část vlastníků se nechce podílet na úrocích z úvěru a chce svůj podíl zaplatit v hotovosti. Potřebovali bychom poradit, jaké máme možnosti. Dá se tato situace nějak právně řešit?

Děkuji

Klapuchová

Karl

Mon, 25 May 2026 08:25:34 +0200

Vstup na cizí střechu. Dobrý den, na naši střechu bytového domu permanentně vstupují oknem nájemníci z vedlejšího domu asi ukrajinci a používají střechu jako sušárnu prádla. Jeden konec šňůry přivázali dokonce i na komín, respektive vyčnívající komínovou vložku. Mám strach aby nedošlo k destrukci komínu a případnému požáru. Ještě ta svoloč pravděpodobne i vypouští obsah pračky na střechu. Má někdo nápad co s tím dělat. Stavební úřad prý tohle neřeší a orgány SVJ, včetně správcovské firmy jsou nefunkčí a zablokované. Nikdo s nokým nemluví. Žádá justianuse aby si nechal svoje neodborná „moudra“ pro sebe.

Dlouhodobé zálohy ("fond oprav")

SvobodováJ — Fri, 15 May 2026 19:04:55 +0200

Prosím, můžete mi poradit, jak můžu v účetnictví zkontrolovat správnost výše „fondu oprav“ – které účty tam vstupují? Moc děkuji

Musí či nemusí být úředně ověřená Plná moc?

Wed, 06 May 2026 19:30:04 +0200

Prosím, musí být od r.2026 úředně ověřená Plná moc? V SVJ je nezájem tyto Plnné moci úředně potvrzovat. Děkuji pomoc.Mirek

Musí se návštěva u vlastníka po dobu 2 měsíců přihlásit ?

Sat, 02 May 2026 23:49:34 +0200

Vážení, vlastník má na návštěvě kamaráda na dobu 2 měsíců. Musí tohoto kamaráda přihlásit s odkazem na platby služeb? Děkuji za infomaci. Bohouš

Úvěr rychle a snadno.

Yveta — Fri, 01 May 2026 15:19:55 +0200

Úvěr rychle a snadno.

Sjednání úvěru po telefonu, které vyplácíme ještě týž den. Úvěry jsou bez ručitele a zástavy. Možnost předčasného splacení, odkladu splátek a jiné výhody. Nezajímá nás účel, ani zisk, ale pouze Váš roční obrat. Řešíme i úvěry pro začínající podnikatele, bez dokládání příjmů. Kontaktujte nás – vše vyřídíme rychle a k Vaší spokojenosti: marcela.krejsova01@gmail.com nebo WhatsApp: +420608987486.

Příloha	Velikost
0034pair-just-getting-their-loan-online..jpg	170.39 KB

Vibrace v bytě

Fri, 17 Apr 2026 14:31:38 +0200

Zdravím, vibrace/hluk v bytě v panelovém domě. V noci se bytem šíří vibrace/hluk a máme podezření, že jeho zdrojem je otopná soustava v domě (dům má centrální vytápění z kotelny na sídlišti, teplo je přivedené do domu do výměníkové stanice, kde je čerpadlo, servo). Problém začal po zásahu do otop. systému, kdy si ořed námi stěžoval na hluk z otop. systémy nejdříve vlastník jednoho bytu, po vyřešení jeho problému hluk „přeskočil“ do jiného bytu na stejném patře a po odstranění tohoto problému se hluk objevil v mém bytě ve 2. patře. Ty orvní 2 byty jsou vodorovně v jedněrovině, můj je vodorovně o 10m dál a o patro výš. Vibrace/hluk začíná v podstatě ve stejnou chvíli, kdy se aktivuje noční úsporný režim topné soustavy a trvá s různou intenzitou (jak se mění fáze nočního režimu). Vibrace/hluk se ale neprojevují každou noc a ne vždy se stejnou intenzitou. SVJ řeší laxně věc už 3. měsíc. Má někdo zkušenost s .. podáním žaloby na nečinnost na svj? .. kontrolou otop. soustavy specialistou v tzb? .. ubytováním jinde pi dobu než se problém vyřešil a svj proplatilo náklady za ubytování? .. měřením vibrací? Děkuji také za tipy, které vedly k vyřešení podobného problému. Stěhovat se nechci.

Reklamní vitríny

Thu, 16 Apr 2026 11:21:47 +0200

Dobrý den, máme dům ve vlastnictví SVJ přímo v centru stotisícového města. Na domě jsou tři reklamní vitríny Reálná cena jedné vitríny je tak 500 Kč + DPH za měsíc. Jenže ten hajzl předseda SVJ a jeho parta, která má většinu hlasů, pronajímá všechny tři vitríny pouze za 2000 Kč za rok. Jednu má pronajmutou i firma předsedy SVJ. Na shromáždění s tím nic udělat nejde, mají většinu. Co trestní oznámení, kvůli porušování porušování povinnosti při správě cizího majetku nebo i podvodu?

Platba za opravy

janica — Tue, 14 Apr 2026 13:00:03 +0200

Potřebujeme opravit poškozený sokl domu o velikosti 50×30 cm. Žádná firma nám tuto drobnou zakázku nevzala. Byl nám doporučen jeden šikovný pán, který ale není OSVČ. Spolu s nákupem materiálu zakázka maximálně 3–5 tisíc a práce na 2 hodiny. Musíme s ním sepsat DPP nebo se to dá řešit nějak jinak?

Náklady na společné vodné/stočné

Tue, 07 Apr 2026 07:32:16 +0200

Dobrý den, chci se zeptat, jak řešit situaci v bytovém domě, kdy jeden nebo více vlasníků čerpá vodu z kohoutu umístěného ve společných prostorách kolárny, a následně je tato spotřeba rozúčtována mezi všechny vlastníky v domě. Jde o vodu čerpanou na napouštění bazénu, kropení zahrádky apod. Samozřejmě jsem to už řešila s výborem, na schůzi apod. Výsledek je, že ve vyúčtování za minulý rok je opět tato spotřeba promítnuta. V domě bydlím už hodně dlouho. Za domem jsou zahrádky. Spotřeba společné vody k soukromým účelům vždy fungovala tak, že u vodoměru byl přiložen sešit do kterého se zapsalo čerpané množství, datum a kdo čerpal. Tato spotřeba se na konci roku připočetla k bytovému vodoměru konkrétního vlastníka. Bohužel toto přestalo fungovat. Dost mi to vadí, nechci platit cizí účty. Vyúčtování vodného/stočného za minulý rok budu rozporovat a jsem zvědavá, jak pořídím. Chtěla bych to ale nějak definitivně řešit. Napadá mě, poslat výboru výzvu, aby přijal nějaké konečné řešení v této věci. Nevím, jestli to není blbost… Máte někdo nějakou radu? Děkuji.

FVE - rok v provozu

marek7 — Thu, 02 Apr 2026 18:51:04 +0200

Dobrý den,

po roce provozu instalované FVE (40 kWp) s akumulací (108 kWh) na střeše BD (48 bytů) a zároveň vytvoření sloučeného odběrného místa – SOM. Cena za FVE byla 3,6 mio, s využitím 50% dotace je finální cena 1,8 mio.

Data provozu za období 4/25–3/26 jsou následující: EE/FVE: spotřeba BD – 57 MWh; výroba FVE – 36 MWh; spotřeba v domě – 31,5 MWh; export – 4,5 MWh, nákup – 25,5 MWh.

Nejvyšší denní výroba byla 13.6. při „azuru“ ve výši 265 kWh/den.

Příloha	Velikost
IMG_0041.jpeg	277.36 KB

Vysoké náklady na topení vinou developera

Tue, 31 Mar 2026 10:46:37 +0200

V prosince 2024 developer předal bytové jednotky v bytovém domě, přičemž průtok otopné vody podlahového vytápění nebyl v bytech nikterak nastaven – byl ponechán na maximum. Byty byly přetápěny, developer reklamaci vyřešil až v září 2025 kdy přišli topenáři a průtoky nastavili. Nyní máme vyúčtování spotřeby tepla kdy množství dodaného tepla je oproti předpokladu a též dle srovnání se sousedními domy vyšší o 57 %. Může s tím předseda SVJ něco dělat ?

Systém centrálních odečtů dat CRS40

Fri, 27 Mar 2026 16:27:38 +0100

Tak nám začala firma COOP THERM, která nám provádí též rozúčtování tepla posílat měsíční informace o spotřebě vody a tepla. V přehledu nákladů našeho SVJ za měsíc prosinec 2025 se to už projevilo položkou montáž CRS za téměř 40 000 Kč.

Tak jsem zvědavý, co za tento špás budeme pravidelně ještě hradit.

Prohlášení vlastníka + změna všech + stanovy

rexmond — Tue, 24 Mar 2026 10:13:32 +0100

Dobrý den,

chtěl jsem se zeptat jak nyní funguje hlasování o změně prohlášení vlastníka.

Jde mi o způsobu změny, které se týká všech členů – zejména pak změna ohledně „Příspěvky na správu domu a pozemku a úhrady nákladů na služby“.

Otázka je jestli máte ve stanovách uvedený způsob schvalování změn prohlášení vlastníka.

předem děkuji rexmond

Přístupový systém na čipy do bytového domu – doporučení + bezpečnost

uwe — Mon, 23 Mar 2026 21:55:24 +0100

Dobry den ,

řešíme do bytového domu instalaci přístupového systému na čipy (RFID / NFC místo klasických klíčů) a chtěl bych se zeptat na vaše zkušenosti.

Jakou firmu byste doporučili (ideálně osobní zkušenost – instalace, servis, spolehlivost)?
Na co si dát pozor při výběru (hardware, správa, kompatibilita apod.)?
Jaké jsou cca ceny (orientačně za vchod / celý dům)?

Hodně řešíme i bezpečnost – nechceme systém, kde se dají čipy snadno kopírovat. Například zařízení jako Flipper Zero umí číst, ukládat a emulovat běžné RFID/NFC karty , takže bych rád věděl:

Jaký typ čipů / technologie zvolit, aby nešly jednoduše zkopírovat?
Má smysl řešit šifrované karty (např. MIFARE DESFire apod.)?
Jaké systémy jsou dnes považované za bezpečné?

Budu rád za jakékoliv tipy, zkušenosti nebo konkrétní realizace (klidně i negativní).

Díky

Zásahovka MP

Sat, 14 Mar 2026 15:38:40 +0100

Kde je upravena „nová po zuby ozbrojená specializovaná jednotka městské policie“? MP jsou úředníci, zaměstnanci obce.

https://www.…

Náklady na měsíční vykazování spotřeby tepla

Sat, 07 Mar 2026 18:29:28 +0100

Na stránkách MMR je uvedeno:

Dotaz:

„Zpracování informací k měsíčnímu vykazování spotřeby tepla a její poskytnutí či zaslání něco stojí. Jsou tyto výdaje součástí celkových nákladů na teplo? Kdo to platí?“

Odpověď MMR:

„Náklady spojené se sběrem dat a poskytováním informací o spotřebě tepla nelze zahrnovat do nákladů na vytápění a teplou vodu, patří do nákladů spojených se správou domu. S výjimkou zasílání v listinné podobě, náklady na jejich zasílání jdou k tíži příjemce služeb.“

Jak tomu rozumět? Rozumím tomu správně, že náklady na zasílání v listinné podobě hradí příjemce služeb? A může příjemce služeb odmítnout zasílání v listinné podobě (i v elektronické podobě), aby se vyhnul placení za listinné zasílání?

V čem je důvod změny Stanov od r.2020?

Fri, 27 Feb 2026 19:31:45 +0100

Prosím, doslechl jsem se při tvorbě nových stanov na základě podstatných změn, že se tyto měly změnit již od r.2020. Prosím, v čem je podstata změny? Děkuji za informaci. Bóža

Zapisovatel, ověřovatel, archivace dokumentů..

Mon, 09 Feb 2026 17:03:23 +0100

Dobrý den všem, jdu prosit o rady. Předem se omlouvám za možná hloupé dotazy. Pokud by někoho popudily, neodpovídejte prosím.

Co přesně dělá zapisovatel a ověřovatel? Pro úplného pitomce, sejdeme se v kolárně domu, 6 vlastníků, volíme si zapisovatele a ověřovatele. Co tito dva vlastně dělají?
Nový výbor SVJ převzal od předchozího agendu čítající cca 10 obřích šanonů. Co všechno se musí archivovat a jak dlouho?
Musí se výbor SVJ scházet osobně, nějak pravidelně? Komunikujeme po telefonu a e-mailu v případě nějakého problému. Je to problém? Ve stanovách nic není.
Provozní fond obsahuje finance: záloha na vodu, pojištění domu, poplatek za správu domu. Elektřina ve společných prostorech ne, pokud nevystačily peníze v provozním fondu, tak se vzalo z dlouhodobého (fond oprav). Je to v pořádku?

Děkuji za případné odpovědi a rady

Vedení kanalizační přípojky

Fri, 06 Feb 2026 10:47:12 +0100

Dobrý den přeji…možná to tu budu opakovat ale mám dotaz..u rodinného domu mám septik z kterého tlakovou kanalizaci tlacím splašky do veřejné kanalizační sítě..teď dotaz odkud kam je to moje a odkud kam je to firmy tedy zrizovatele kanalizační sítě..dekuji

Opatření po PP revizi

Mon, 02 Feb 2026 11:43:14 +0100

Dobrý den, jsme SVJ bytový dům s 6 bytovými jednotkami- po provedené PP revizi jsem vyzvala sousedy ( informací na nástěnce), aby odstranili všechny stoličky, botníky, boty a další hořlavé materiály ze společných chodeb, které jsou jedinou únikovou cestou. Jeden vlastník mi řekl, že nic uklízet nebude, že před kontrolou se prostě botník uklidí a pak vyndá, dokonce řekl, že má spoluvlastnický podíl na společných částech a tudíž si stoličku ( botník) nechá na chodbě. Jak mám argumentovat, chci, aby úniková cesta byla opravdu prázdná, ale nevím, jak sousedy k tomu donutit. Děkuji

Zodpovědnost za škodu

Tue, 27 Jan 2026 19:58:21 +0100

Host z bytu, kde žije podnájemník a který majitel pronajímá, rozbil skleněnou výplň domovních dveří spadajících do společných prostor domu. Nyní se s majitelem bytu přeme o to, kdo škodu uhradí. SVJ má uzavřenou pojistku také na vandalismus, kterou svými příspěvky do fondu oprav hradí i majitel bytu, tím argumentuje majitel. My jako SVJ argumentujeme tím, že škodu způsobila pro nás třetí osoba. Kdo by se měl na úhradě škody tedy podílet?

BodyCam

Tue, 13 Jan 2026 21:44:28 +0100

Jaká je tohle

https://www. idnes .cz/praha/zpravy/integrovana-doprava-stredocesky-kraj-revizor-kamera.A260113_161607_praha-zpravy_berr

kamerka? Hodí se na SVJ?