Ostatní

Dobrý den.

Chtěl bych se jen zeptat, co dělat, když předseda výboru změnil trvalý pobyt? Je nějaký formulář, jak toto nahlásit rejstříkovému soudu? V elektronickém výpise SVJ se totiž už měsíc zobrazuje neplatný trvalý pobyt u předsedy SVJ.

Děkuji. Hezký den.

Náš panelový dům zatepluje firma Karlovarská stavební,která bude provádět i výměnu zábradlí v lodžiích.Asi po měsíci prací si mě pozval výbor SVJ na schůzku,kde se jednalo o naší lodžii.Máme vyzděné zábradlí a zaskleno posuvnými bezrámovými skly.Byl přítomen i jednatel K.stavební pan Alois Svozílek,který mi vysvětlil nutnost demontáže zasklení a vybourání vyzdění zábradlí,důvod je aby zateplení mohli provést podle norem.Pod velkým psychickým nátlakem jeho i výboru,kdy mi bylo vyhrožováno i zastavením stavby a penále 60000kč denně jsem podepsal souhlas s demontáží.Nyní po skončené izolaci lodžie mi pan jednatel Svozílek na písemný dotaz kdy namontují zasklení zpět odpověděl,že lodžii v žádném případě nebudou uvádět do původního stavu.Vím,že v našem státě je možné skoro všechno,ale že firma zničí část bytu za 24500kč a klidně vám dá písemně,že se s vámi nijak nevyrovná je i na mě dost silná káva.

Dobrý den, řeším pohledávku vůči vlastníkovi, mám vystavit doklad, který by uhradil. Může to být faktura? Na formuláři Pohledávky nemám uvedeno bankovní spojení. Je to pohledávka za vlastníkem za služby a příspěvky na správu domu 955, takže účet 378, může se to zaúčtovat na fakturu, nebo ta je jen pro služby a účet 311? Děkuji

Dobrý den,

mám dotaz ohledně svolávání schůze. Ve stanovách máme toto:

(7) Shromáždění se svolává písemnou pozvánkou, která se doručí všem členům společenství, a současně vyvěsí v domě na domovní vývěsce společenství.

(8) Písemná pozvánka musí být doručena a současně vyvěšena nejméně 15 dní přede dnem konání shromáždění. V pozvánce se uvede zejména datum, hodina, místo konání a program jednání shromáždění. Dále se v pozvánce uvede, kde se mohou členové společenství seznámit s podklady k

SVJ převzalo po konání prvního jednání shromáždění PD k domu (PD pro st.povolení). Tehdy zjistilo, že na domě nebyla provedena řada úkonů, které původně byly v technické zprávě PD pro st.pov. předpokládány. Absenci reklamovalo u developera. Developer při odpovědi na reklamaci argumentuje, že provedení takových úkonů „nebylo v projektové dokumentaci uvažováno“.

DOTAZ: Je developer oprávněn odkazovat k nějaké jiné PD (DZS? DPS?), ze které snad na rozdíl od PD pro stav.pov. již ony úkony vyňal?

Laicky předpokládám, že uvádí-li např. technická zpráva PD pro stav.pov., že na balkonech bude zásuvka, a po kolaudaci tam chybí, jde o reklamovatelný nedostatek.

Štúrova 1701/55, Krč, 14200 Praha 4 má 733 jednotek.

Kdo dá víc?

Dne byla na rozhlasové stanici ČRO2 beseda k NOZ. Kromě jiného tam bylo řečeno, že když ve společenství bude vlastník bytu rekonstruovat byt, musí podle NOZ do bytu umožnit vstup společenství, aby mohlo zkontrolovat, zda např. nebourá nosnou příčku. Kdo mě to tedy jako vlastníkovi bude mít možnost chodit do bytu na kontrolu, když budu byt rekonstruovat. Kdo k tomu bude mít oprávnění podle NOZ? Jméno dotyčného vykladače NOZ na stanici ČRO2 si bohužel nepamatuji.

Může pověřený vlastník z titulu řádného hospodáře podat trestní oznámení na jiného vlastníka bez odsouhlasení kroku na schůzi nebo k tomu potřebuje souhlas dalších členů SVJ?

Prosím o radu Bohužel v našich stanovách SVJ máme, že shromáždění SVJ svolává pověřený vlastník. Doposud ho svolával 2× ročně, ok. Pro špatné plnění svých (pověřeného vlastníka SVJ) povinností však chceme svolat shromáždění my (ostatní VJ, avšak údajně (dle našich stanov) nemůžeme, protože to máme právě v těch stanovách špatně napsáno. Je nějaká možnost, jak můžeme svolat SVJ my, abychom mohli změnit stanovit a potažmo jednat o zvolení nového pověřeného vlastníka? Můžeme svolat i přes toto nějaká mimořádné shromáždění opřené někde o nějaký zákon nebo či právě naopak, pakliže to nikde v zákoně není stanoveno tj. zakázáno svolávat mimořádné shromáždění i kdyby to bylo již třetí shromáždění v tomto roce?

Dobrý den, chtěla bych požádat někoho zkušeného a znalého o vysvětlení následujících pojmů ze Zákona o vlastnictví bytů:

Shromáždění je schopné usnášení, jsou-li přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů; k přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny přítomných hlasů. Zde mi není zcela jasný pojem „vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů“.

A také bych byla ráda, kdyby mi někdo uměl vysvětlit, jak si mohu spočítat velikosti jednotlivých spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek?

Chápu, že to jsou možná hloupé dotazy, ale nejsem v tomto oboru příliš zběhlá.