Ostatní

Členové společenství vlastníku bytových jednotek vlastní i přilehlý pozemek k domu. Ústní (tzv. historickou) dohodou se každý člen střídá v sekání trávy. V současné době je ale situace, že někteří vlastníci nechtějí trávu sekat. A to z důvodu, že neužívají garáže na pozemku, záhony atd jako někteří spoluvlastnici. Což chápu a přikláním se na jejich stranu. Dokonce po „nesekáčů“ je vyžadován poplatek (pokuta), když neposakají. Je to klasický sousedský spor, který ale neděla dobrou atmosféru v domě. Jak podobný problém řešíte u Vás ?

1. Kdo je oprávněn reklamovat roční vyúčtování v případě, že ten kdo písemně reklamuje na společenství není členem společenství, ale je pouze „nájemníkem“ bytového družstva, které je i zapsáno ve výpisu z katastru?
2. Je reklamace platná, když je zaslána o 10 dní později než je lhůta 21 dní od převzetí vyúčtování, která je jasně uvedena ve vyúčtování, v kontextu s § 7, vyhlášky 372/2001.

Děkuji za odpověď.

zápisy ze schǔze Shromáždění jsou napsány a podepsány předsedou, žádný ověřovatel zápisu není. Stanovy našeho SVJ formu zápisu neupravují. ze zápisu vyplývá povinnost jednomu členovi, který ji rozporuje právě proto, že zápis neni dle něj průkazný. Mohl by soud uložit splnění povinnosti odsouhlasenou Shromáždením, kde by jako dukaz byl předložen takovýto zápis? Díky za radu.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak máme postupovat ve věci odstranění dočasné stavby. Vlastníci nám před lety odsouhlasili stavbu přístřešku na dřevo – tuto jsme dělali na vlastní náklady, nyní přišli s tím, že jim stavba vadí atd. a obešli vlastníky a chtějí po nás stavbu na naše náklady nechat zbourat, že v případě, že ji do určitého termínu nezbouráme, nechají to odstranit a my to zaplatíme. Nechápu to, nikdo za dům nechodí a ničemu to nepřekáží, jediné co vadí je, že si dřevem přitápíme a máme malou spotřebu tepla a tudíž velké přeplatky, to nám tu předhazují pořád.

http://zpravy.idnes.cz/…/domaci.aspx?…

Nemá někdo zmíněný názor soudu?

Dobrý den, v ročním vyúčtování nákladů na správu domu je položka „Zákonné pojištění mezd“. Dotazem u správce (SBD)zjištěno, že se jedná o zákonné pojištění odpovědnosti předsedy výboru SVJ, který má sepsanou smlouvu o provedení prací(odměna zástupce domu, která je všem vlastníkům paušálně předepsána v rozpisu plateb).

1. Jedná se skutečně o zákonné pojištění?
2. Je tato paušální platba v souladu se ZoVB?

Naše stanovy tuto situaci neřeší.

Mohu požádat sousedku o odstranění mého jména z papírových hodin, kde posouvá ručičku jednou týdně,já ani na dveřích nechci mít jmenovku ? Ve stanovách povinnost jmenovky nemám.

Dobry den,

rad bych s Vami sdilel situaci, ktera nastala v jednom z domu drive vlastnenych BD a nyni pod SVJ.

BD je dle katastru nemovitosti pravoplatnym vlastnikem nebytovych prostor v dome, kde funguje SVJ a BD je minoritnim vlastnikem. Nebytove prostory nyni slouzi jako restauracni zarizeni (rekneme 5 cen. kat.). Restaurace je ve stavu, ktery neodpovida soucasnym hyg. normam. Chybi odvetrani pachu z kuhchyne nad stresni prostory domu, nefunguje izolace podlahy kuchyne a toalet.

Vim, ze v mnoha pripadech BD rozprodavalo byty s podilem na nebytovych prostorech. V pripade, ktery popisuji, BD zrejme odkoupilo cely nebytovy prostor do sveho vlastnictvi.

Vlastníci odhlasovali nadpoloviční většinou na shromáždění úpravu cizího pozemku -výsadba keřů,mulč.kůra a j.úpravy za předběžnou cenu cca 15 tis.Kč. V Usnesení chybně uvedeno zapisovatelem – „na náklady SVJ“ (=na náklady vlastníků- SVJ žádné peněžní prostředky nemá). Z jakých záloh bude financováno, není uvedeno. Za jakých podmínek lze tyto úpravy -viz shora- financovat? Souhlas vlastníka pozemku -města nebude problém.Díky za odpověď. A.

Dobrý den, chci se zeptat pokud mám byt v pronájmu v posledním patře panelového domu a pod střešním převisem se udělalo vosí hnízdo, kdo má povinnost toto vosí hnízdo odstranit. SVJ, majitel bytu a nebo nájemce ? Děkuji za odpověď.