Ostatní

Z důvodu nemoci bych se rád nechal zastupovat na schůzi VBJ. 1.Opravňuje plná moc k účasti na schůzi nebo tam mohou pouze VBJ ? 2.Pokud plná moc účast na schůzi umožnuje, může zplnomocněný hlasovat, diskutovat a vyjadřovat se k aktuálně projednávané problematice ? Děkuji za odpověď Mirek

Dobrý den,

ráda bych se zeptala ohledně hlasování per rollam. Ve stanovách máme uvedeno: „Do výlučné působnosti shromáždění náleží rozhodování o…změně účelu užívání stavby, změně stavby, jakož i o modernizaci, rekonstrukci, stavebních úpravách a opravách společných částí domu“

Lze v tom případě hlasovat o zastřešení vchodu i způsobem per rollam? Konkrétně tak, že místopředsedkyně obchází byty a otravuje s podpisama?

Zdravím. Asi hloupá otázka, ale nenašel jsem odpověď. Pokud se změní majitelé jednotek, je tuto změnu nutné hlásit na rejstříkový soud? V případě že ano, jako doklad se bere zápis do katastru, nebo kupní/darovací smlouvy? Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den, rád bych poprosil o radu ve 3 věcech, které nyní řešíme. Budu rád, za každou radu, tedy i k jednotlivému tématu…

1. Vlastníme s přítelkyní byt, každý ideální polovinu. Je možné, aby každý z nás byl členem nějakého orgánu SVJ (výbor, kontrolní komise), nebo z něčeho vyplývá, že může být za jednu jednotku v orgánech pouze jeden spoluvlastník?
2. Předseda výboru disponuje s penězy SVJ bez oprávnění (tedy dle mého názoru). Bez dohody s kýmkoliv jiným z výboru SVJ dohodne nějakou práci na domě, ta se provede a on ji proplatí. Nicméně k tomuto neexistuje žádná smlouva ani objednávka. Dle našich stanov je nutné činit právny úkony písemně a podepsat je musí předseda a další člen výboru. Tedy i kdyby byla smlouva nebo objednávka (předpokládám, že i ta je právním úkonem), byla by podepsána pouze předsedou. Je možné požadovat nějakým způsobe náhradu škody? Dle mého se jedná o běžnou zpronevěru, neboť používá peníze všech členů SVJ jinak, než bylo schváleno (shromážděním/vý­borem).

Každé SVJ má u banky otevřen běžný účet ze kterého plynou nezdaněné úroky, které jsou příjmem majitele účtu, tedy SVJ. Mám dotaz: Může SVJ(=právnická osoba) za peníze z úroků nakoupit např. spotřební materiál (košťata. posyp. sůl ap.) ,nechat posekat trávu, zakoupit třeba pilu nebo různé nářadí atp. ??

Zdravím, v našem SVJ rozúčtováváme náklady na teplo podle podlahové plochy nyní budeme mít členskou schůzi , kde bychom chtěli navrhnout změnu rozúčtování podle náměrů měřidel. V jakém poměru hlusů musí být návrh schválen? Děkuji za odpověď. Tony

Mohl by, prosím, někdo vypsat paragrafy nového obč. zákoníku, které se budou týkat SVJ ? Je-li to vůbec reálné. Předem děkuji za ochotu a spolupráci.

Našemu SVJ provádí správu předchozí vlastník – SBD. Od samotného vzniku SVJ nestanovil výši záloh dle velikosti spoluvlastnického podílu uvedeném v katastru majitelům garáží v domě.Velikost spoluvlastnického podílu garáže není ve výši zálohy započtena. „Ušetřil“ tak majitelům garáží nemalou částku, ale SVJ za ty roky přišlo min. o 200 000,–Kč. Kdo za tento stav nese odpovědnost?

Dobrý den. Mám takový dotaz. Může SVJ vystavovat fakturu za pronájem reklamní plochy, pokud ano kdo fakturu vystavuje?

Dobrý den, už jsem někde psala, že řešíme nevyčištěný světlík v našem domě, který sousedí s naším bytem (cca 2 roky). Po konzultaci se stavebním odborem nám bylo sděleno, ať podáme podnět k nim. To jsme po (marné) výzvě pověřenémá vlastníkovi nakonec udělali. Úřad napsal, ať přinesu prohlášení vlastníka (kvůli vlastnictví světlíku), fotky a doložím výzvu pro SVJ. To jsem přinesla na dohodnutou schůzku, z které nebyl udělán žádný zápis, ani potvrzení o dokladech, navíc paní z úřadu volala přede mnou správci, který jí nabulíkoval, že jsem to já, která dělá problémy.