Ostatní

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem jak postupovat a jestli se předseda naší samosprávy a zástupce družstva nedopustili porušení zákona? Měli jsme schůzi bytového družstva, kde byl přítomný i zástupce družstva. Když jsem chtěl vznést dotaz na předsedu samosprávy, tak mi tam oznámil, že se se mnou bavit nebude, moje dotazy, připomínky a podněty ho nezajímají, že pro něj neexistuji a ať na něj vůbec nemluvím a neobtěžuji ho. Jedná se o to, že máme osobní spor který řeší potravinářská inspekce. Myslím, že tohle by si na schůzi bytového družstva neměl dovolit a domnívám se, že tímto porušil zákon.

Dobrý den, nevím, zda zde již proběhla diskuze ohledně soudního rozhodnutí Nejvyššího správního soudu sp.zn. 4 As 44/2012 ze dne 31.10.2012, který považuji za jeden z mnoha příkladů, kdy si naše nejvyšší soudní instituce nejspíše neuvědomují důsledek svých rozhodnutích v jednotlivých věcech. Jedná se již o ohranou písničku ve věcěch balkonů a lodžií, tedy zda jsou součástí společných částí domu, nebo jsou ve vlastnictví vlastníka jednotky jako příslušenství jednotky. Nejdříve se posuzovaly tyto části za součást společných částí domu.

Na členské schůzi SVJ požádala jedna členka bytové jednotky o výpisy z bankovního účtu SVJ za posledních 5 let, aby údaně věděla, co se platilo (její manžel na schůze nechodí a oba by to chtěli zkontrolovat) a hlavně si je chce doma založit. Nevím,jak jí bank.výpisy poskytnout, aby je případně vrátila zpátky.Zda je můžu dát zkopírovat (jejich okopírování mi určitě nezaplatí) a zdali má vůbec právo je takhle vyžadovat, když je každým rokem předsedkyní svolána výroční členská schůze, na které je zveřejněno, co se za celý rok zaplatilo a jaké byly příjmy.Existuje o tom také zpracována výroční zpráva o hospodaření, podepsaná předsedkyní a výborem (ta jí však nezajímá).Prosíme společně s předsedkyní o radu.

V našem SVJ máme paní,která prodává svůj byt a chce k němu nabídnout i pozemek na zahrádku.Proto požaduje KONKRÉTNÍ část pozemku-jedná se o společný pozemek kolem domu.Jedna z majitelek,si před časem kousek pozemku od SVJ a s jeho souhlasem pronajala a platí nám pronájem.Ale tahle paní chce něco přidělit.Nevím co s tím,poradí někdo?

Nevím. proč tak obsáhlé diskuse o hlasování a stanovách. V NOZ(= paskvil)je jasně stanoveno: §1200 Založení SVJ … 100% všech; §l206 …k přijetí usnesení (zřejmě jakéhokoliv a tedy i o stanovách) …většina přítomných; §1214 Rozhodnutí mimo zasedání … většina všech.

Dobrý den, před založením SVJ se stalo naše Bytové družstvo spoluvlastníkem pozemku vnitrobloku spolu s dalšími domy kolem. V našem domě byl už v té době 1 vlastník jednoho bytu, který s odkupem pozemku nesouhlasil, a tudíž se nestal ani spoluvlastníkem pozemku vnitrobloku. Po převodu bytů do os.vlastnictví i ostatních bytů (Bytového družstva), se onen 1 vlastník snažil prosadit, že výdaje na pozemek vnitrobloku nijak nesouvisí s nově vzniklým SVJ, tudíž ani výdaje na něj nemohou jít z peněz SVJ, do kterých také přispívá. A protože ho pozemek vnitrobloku v podstatě nezajímá – není vlastníkem, nelíbí se mu, že se z jeho peněz platí za něco, co není jeho.

Dobrý den,

obracím se na místní rádce se třetím dotazem. V našem domě působí mj. družstvo. V majetku družstva je poslední byt + zahrada. Prodáváme byt do OV + spolu s ním je prodáván družstevní podíl na zahradě. Zajímá mě, zda příjem družstva poté podléhá zdanění z příjmu.

Za odpověď předem děkuji, Klára

Zdravím a obracím se s prosbou o odpověď. Předseda v loňském roce z fondu oprav zaplatil opravu topení a výměnu radiátorů v bytě místopředsedkyně. Neznám pravidla pro tuto investici, ale pokud by tuto požadovali všichni, fond oprav by se zhroutil. Bylo to regulérní? Nehradí se jen rozvody a radiátory nikoli? Díky moc za odpověď!!!! Mirka

Zdravím a moc prosím o odpověď. V roce 2011 činila roční odměna našeho tříčlenného výboru 68.000,– Kč, v roce 2012 již 85 000,–Kč. Firma, která nám dělá účetnictví, mi sdělila, že došlo ke změně v platbě pojištění. Zajímalo by mne, zda novou částku musí schválit shromáždění (každý z nás zaplatil o cca 300,– Kč více) či se členů nikdo ptát nemusí. Záleží nejspíše na formulaci při schválení měsíční platby za člena na výbor Kč 100,–. Je to tak? Díky moc za odpověď. Mirka

Chtěla bych se zeptat, kdo svolává shromáždění v případě, že výbor už má více než 3 měsíce po konci funkčního období. Může to udělat předseda výboru i v případě, že už je po konci svého funkčního období. Sehnat 25% vlastníků by mohl být docela problém.Je řešení, že shromáždění svolá správce? Ale ve stanovách to není. Děkuji. Helena