Ostatní

V prohlášení vlastníka pro jednotlivé b.j. jsou určeny společné části budovy – základy, střecha, chodby, kočárkárna atd. a mimo jiné je uvedena položka „komíny“, která je však škrtnuta. T.zn., komíny nejsou společné části budov a odpovídá za ně vlastník b.j. ? Podotýkám, že jde o komíny pro plynové karmy, které byly tehdá v projektu, před 45 lety, uvedeny jako vzduchotechnika.

Chci se zeptat na zkušenost/názor.

V létě jsem koupil byt, kde jsem majitel a mám hrozný problém získat od domovníka klíč k zadnímu vchodu.

Někdo klíč má, někdo nemá … podle čeho se to určuje, to nikdo netuší.

Proto je moje otázka jednoduchá – mám jako řádně platící obyvatel baráku a majitel bytu nárok na klíč víceméně od všech dveří, které v daném baráku mám – především od zadních dveří?

Případně jak to řešit při daném problému s domovníkem (kromě toho, že si ho od někoho seženu a přidělám :))).

Dobrý den, prosím o vaše zkušenosti i rady, moc nám to pomůže. Koupili jsme před 2 lety byty od města do OV. Vznikl nám dost velký problém.

Máme sousedy, kteří mají totálně zplesnivělý byt,ten byl takto zdevastovaný plísní ještě za doby, když byl bytem nájemním.Sousedé s tím nic tehdy nedělali, dostali jen slevu z nájemného,cca 40,–Kč,– měsíčně.

Nyní jsme SVJ a sousedé-vlastníci tohoto plesnivého bytu po nás ostatních vlastnících požadují, z FO uhradu za odvlhčení a izolaci spodní části domu v místě, kde se naléza jejich byt.Tato investice je velmi finančně nákladná a hlavně jsme toho názoru, že plísen v bytě je věcí vlastníka a nikoliv společenství!Velmi částo se jim valí z oken kvantům páry, což si vůbec neumíme vysvětlit z čeho by to mohlo být a na oknech mají z venku značnou plíseň!Mají jí i v bytě.

Dobry den, jak postupovat v pripade, ze nektery vlastnik (SVJ s deseti cleny) neuhradi zalohu/zalohy za sluzby k predepsanemu datu, cimz padem dojde k neuhrazeni zalohove faktury vodarnam (na ucte SVJ neni dostatek fin. prostredku) a vysledkem je pozastaveni dodavky vody? Existuje nejaky nastroj, jak temto situacim predchazet? Nepletu-li se, jde o zalohy, takze neni mozne jako vystrahu uplatnit ani penale. Dekuji

Světlík – rozuměj otvor ve stropě, kterým se dá vylézt na střechu (střecha je zároveň v PV definována jako společná část domu určená pro výhradní užívání vlastníka jednotky umístěné pod ní), – je prohlášením deklarován jako společná část domu. Nikdo jiný než vlastník bytu světlík nevyužívá. Zahrada na střeše je též přístupná pouze vlastníkovi jednotky. Vlastník se nyní domáhá uhrazení opravy motoru otevírání světlíku z peněz SVJ a zároveň inicioval poptávku po novém otevírání. Argumentuji tím, že ačkoliv světlík je definován jako společný, jeho motorové ovládání ne (existuje i ovládání mechanické).

V SVJ došlo k situaci, kdy vlastník 6/16 hlasů s podílem 65/157 a současně předseda výboru má na sebe psanou smlouvu s vodárnami. Je tento stav akceptovatelný pro řádné fungování SVJ?

může mít klíče od hlavního vchodu do domu SVJ i děti vlastníka byt.jednotky?

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak postupovat s vyúčtováním, naším omylem a vinnou jsme dva měsíce neposlali měsíční zálohy na byt ( týká se to února a března 2013) teď nám domovník předal vyúčtování, kde máme přeplatek 11000,–kč a zároveň jsme dostali tzv. Výpis salda prostoru s SBD, kde je napsáno,že dlužíme za tyto dva měsíce. Jen jsem se chtěla zeptat,jak postupovat, zda se dluh za nájem strhne z přeplatku z ročního vyúčtování, nebo dluh mám zaplatit zvlášť protože vznikl tento rok a vzúčtování je z loňského roku. Děkuji moc za radu.

Zběžně jsem to tady pro četla, ale odpověď jsem nenašla.

Do kdy se musí svolat Shromáždění, když člen výboru prodal byt a z tohoto důvodu se musí zvolit nový. Je tento termín zadaný v nějakém zákoně?

Náš výbor se skládá z předsedy, místopředsedy a člena výboru.

Děkuji za odpověď.

U nás se měnil výbor a není jasné, zda si předali předávací protokol mezi starým výborem a novým, protože ho nechtějí ukázat. Protokol mezi starým výborem a správcem k nahlédnutí je. Ptám se tedy, musí být předávací protokol mezi starým a novým výborem? A musí ho dát k nahlédnutí, protože jsme měli nakoupen software i nářadí atd., tak není možné zkontrolovat co se předalo. Domnívám se, že ve slušných společenstvích se tak děje, že si vše řádně písemně předají. Díky za názory.