Ostatní

Dobrý den, prosím zdvořile o odpověď na níže položenou otázku:

ZoVB § 11 odst. (4): „K přijetí usnesení… o rozúčtování cen služeb na jednotlivé vlastníky jednotek podle § 9a odst. 2 je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů.“

Bod programu shromáždění: „Hlasování o návrhu rozúčtování cen služeb na jednotlivé vlastníky“, tj. přijímalo se usnesení.

Otázka: Jakým poměrem hlasů lze výše zmíněné usnesení přijmout?

Děkuji za odpověď.

Dobrý večer, v původním tématu moje otázka zanikla, s omluvou tedy otevírám druhé. Předem prosím o toleranci k zadání otázky, nejsem právník – proto se také obracím pro radu sem. V domě existuje vedle SVJ stále ještě i družstvo. Družstvo má 21 členů, doteď fungovalo předsednictvo. Předsednictvo po neshodách v domě podává demisi. Z obchodního zákona jsem vyčetla:

§ 245 Orgány malého družstva (1) V družstvu, jež má méně než padesát členů, mohou stanovy určit, že působnost představenstva a kontrolní komise plní členská schůze.

My toto ustanovení v našich stanovách máme. („Shromáždění je nejvyšším orgánem družstva a plní funkci představenstva a kontrolní komise.“) Dále v nich máme i možnost volit představenstvo, pokud se takto rozhodneme – jak jsem psala, dosud existovalo.

Dobry den chtela bych se zeptat..mam byt v OV uz asi 10 let,a k bytu mi alezi sklep,kdyz jsem chtela tenkrat od pana domovnika klic od sklepu,tvrdil ze sklep nemam. Nedavno mi nekdo rekl ze za sklep platim pokud ho mam ve smlouve..jde to nejak zrusit a jak? a jdou vratit naklady za sklep ktere jsem cele roky platila ? dekuji predem za odpoved N.

Soused vyvěsil na nástěnku papír se jmény vlastníků, aby se podepsali, když provedou úklid. Nelíbí se mi to a vím, že úklid nepatří mezi povinnosti vlastníka, ale společenství. Jednání s dosavadním předsedou je zdlouhavé, mohu prostě rozpis jmen z nastenky sundat ? Když procházíme kolem nastenky, jen nám to kazí pěkný den.Jinak uklizime dle časových mozností jak v domě, tak kolem domu, dle rozpisu není v našich silách se řídit.

Pročetl jsem 65/2002 a judikáty i diskuze zde o FO. Ono slavné „usnesení“ není „dohoda“, které je de facto rozdílem mezi „hlasování nad1/2 většiny“ není „jednomyslná písemná smlouva všech“. A ovšem Mgr.Kralik & JUDr.David. Je tedy zřejmé, že platby do FO (neboli zálohy na údržbu neboli příspěvky od 2014)je možné nastavit nad1/2 většinou, bez písemné dohody VŠECH, usnesením schůze jen podle jednoho parametru, m2 = podílu v SVT. (Jakkoliv to zní jednoduše nebylo mi snadné toto jednoznačně zjistit.)

Skromný dotaz – prosím o odpověď.

Dobrý den,

může Tepelné hospodářství topit i dnes tj. mimo topnou sezonu? Dodavatele jsme sami nepožádali.

Děkuji

Dobrý večer, obracím se z dotazem ohledně ročního vyúčtování plateb za rok 2012. Stal jsem se členem družstva – OSBD Česká Lípa – ve kterém podle stanov přechází při vyúčtování přeplatky/nedo­platky za danné období vždy na nového člena družstva(kupu­jící=já – člen č.3). Původní člen(uživatel bytové jednotky člen č.2) se však při převodu nezmínil o tom že sepsal dohodu ještě s předešlým členem(uživatelem téže bytové jednotky – člen č.1) o rozdělení přeplatků a nedoplatků za rok 2012 – rozdělení poměrnou částkou dle užívání.

Dobrý den, prosím o vyjádření k tomuto: Nový výbor si na shromáždění zve tzv. hosty (spřízněné podnikatele, právníky atp.) a používá je k osobnímu nátlaku na některé vlastníky. Je takový postup v pořádku? Někteří vlastníci s přítomností tzv. hostů nesouhlasí – bez výsledku. Děkuji za informaci.

1)Náš předseda výboru svolá schůzi a položí předsednictví, které dělal zdarma. Ráda bych se ucházela o předsednictví, ale za podmínky konkrétní měsíční odměny pro mě jako předsedu výboru a pro zástupce ve výboru. Předpokládám, že až předseda na shromáždění položí funkci, přihlásím se, že bych to rád dělala, ale za podmínky odměny 2500,– Kč měsíčně a pro zástupce 500 Kč měsíčně,–. Je tenhle postup správný ?

2 ) Myslím si, že zateplení domu potřebuje 100 % souhlas vlastníků. Pávník prý předsedovi řekl, že stačí jen třičtvrtě všech vlastníků ? Kdo má pravdu ?

Preji hezky den,

vybor celi neustale intervenci vlastnika do chodu objektu vcetne jednani s urady.

Typicky neustale pozaduje zaslani vsemoznych smluv mezi spolecenstvim a distributory energii, vody, technickymi sluzbami atd. Dale knihy reklamaci, zapisy, v podstate vsechny dokumenty.

Pote se vypravi „na vlastni pest“ se smouvou na ony instituce a pozaduje vyjadreni ke vsemu moznemu (k reklamacim, cenam, atd., atd..)

Chtel bych se zeptat co vse mu musi vybor ze zakona poskytnout a zda-li se takto muze chovat?

Jeste je nutno podotknout, ze se ani nejedna o vlastnika, nebot byt patri jeho rodine…Je pravdou, ze na schuzich predklada plnou moc za zastupovani vlastnika jednotky.