Ostatní

Dobrý den ,chtěla bych se zeptat jestli mám nárok jako majitel bytu v osobním vlastnictví požádat predsedu o kopii o jednáni na domovní schůzi?JG

Přečetla jsem snad všechny vlákna ohledně „fondu oprav“. Osobně si myslím, že jsem jen díky Vám a Vaším příspěvků na toto téma konečně trochu v obraze. Jen díky nádherným přehledovým tabulkám o rozdílu mezi družstevním hospodařením a hospodařením SVJ, a rozdílu mezi příspěvkem na správu a zálohou na správu, snad plně chápu rozdíl a dopady. Jsem členem SVJ, kde je „fond oprav“ definovaný v prohlášení vlastníka. Zde je odkaz na toto prohlášení a s definici fondu.: http://ulozto.cz/…nd-oprav-pdf
I přesto nastal v našem SVJ okolo tohoto fondu nefondu rozruch. Bývalý výbor jehož jsem byla členem pojal tento fond jednoznačně jako příspěvek na správu, bez toho aniž by od lidí vybíral do tohoto fondu zálohy na správu. Tzn., přesně dle prohlášení vlastníka. Vlastníci BJ platili do tohoto fondu dle svého vlastnického podílu. Posléze z rozhodnutí shromáždění byla tato částka navýšena, aby bylo možné z těchto prostředků financovat shromážděním odsouhlasený úvěr na zateplení domu. Z těchto prostředků byl následně hrazen poskytnutý úvěr + veškerá správa domu. (účetnictví, zahradník, rozbitá výplň dveří atd.).

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem, jestli někdo nema zkušenost nebo nepošle odkaz jak napsat žalobu na odvoláni předsedy družstva. Hledal jsme na netu návrh žaloby, ale nenasel jsem. Máme předsedu a ten v loni ani neudělal členskou schůzi s tim, ze se nema s nájemníky o cem bavit. Tim porusil obchodní zakoník. Jeho manzelka ma pronajaty obchod v dome a spolecne porusuji od stavebniho a živnostenskeho zakona po hygienicke a vse co jde. Z duvodu, že najemnici bydlí v dome cca. 20let, ale my jsme se jen nastehovali, tak nikomu nevadi ze predseda nedela schuze, porusuje co jde, ale pro 99% najemniku je nejlepsi.Kdyz se dela nejaka oprava tak se ani nedovime na zaklade ceho, byla vybrana firma, jaky oslovil.Proste se chova jako by byl dum jeho. Predem dekuji za odkaz nebo radu jak napsat k soudu navrh na jeho odvolani

Dobrý den,chci se optat jakož to spoluvlastník bytové jednotky v osobním vlastnictví,zda se fond oprav vztahuje i na servis nebo přímo zásah technika do gamatů u kterých je podezření na únik plynu nebo jestli jako já jako vlastník si to hradím sám.Byty jsou zde ve vlastnictví jak družstevním,tak osobním,jen těch ,družstevníků je více a tím pádem tady není SVJ,ale lidové bytové družstvo.

Dobrý den, prosím o radu. Členové výboru našeho SVJ rozhodli svévolně bez ohledu na názor členů SVJ o způsobu řešení jednoho z úkolů, který se přímo týká záležitostí uvedených v prohlášení vlastníka budovy. Jinak řečeno členům SVJ měl výbor předložit návrh, ke kterému se všichni měli vyjádřit. Jenže výbor žádný návrh nepředložil, rozhodl podle sebe a tento názor vydává za rozhodnutí všech členů SVJ. Je tento postup správný a pokud ne, jak se tomuto podle mého názoru nesprávnému postupu bránit? Děkuji

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na nějaké informace ohledně SVJ. Jsem malý bytový dům o šesti bytech, máme své vlastní SVJ, které se založilo po odkupu bytů. Ale z účetnictvím a papíry jsem zůstaly u SBD, které nám nabídlo že agendu povede. Bohužel poslední dobou je s nimi velmi špatná domluva, prosazují si jen své firmy pokud chceme něco opravit, ale ty jejich jsou dražší než ty co si najdeme sami někdy až o polovinu! Teď jsem si jednu takovou firmu vybrali sami, firma požadovala zálohu na materiál tak jsem zanesli fakturu na zálohu na proplacení do SBD tam nám tvrdili že je to nemorální platit zálohy a že u jejich firem by se to nestalo až to vyústilo v to že museli dokument podepsat všichni, že souhlasí se zaplacením zálohy a až pak byli ochotni zálohy zaplatit!

Dobry den, predseda svj (v podilech ma asi 45% domu, v odberech vody asi 60% celkove spotreby v dome) by mel rad kvuli odpoctu DPH odber psany na sebe. Nektere prostory totiz vyuziva k podnikani. Vodarny proti tomuto stavu nic nemaji, ostatni vlastnici v podstate taky ne. Zajimalo by mne, zda je tento stav z hlediska zakona pripustny a zda ma nejaka uskali. Jak nastavit platby zaloh? Predpokladam, ze by si rad penize stahoval z uctu svj ctvrtletne, vzdy k zalohove fakture vodaren. A jak by melo probihat rocni vyuctovani? Zalohy musi, dle stanov, platit vsichni, tedy i on. Pak by se fakturovali jeho firme.

Dobrý den,

nesetkali jste se někdo s tím, že by na „Vašeho“ dlouhodobého dlužníka bylo vypsáno insolvenční řízení (bankou)?

Zajímá nás,jaká je šance na získání dlužné částky.

Přihlášky jsou 3 – banka, naše SVJ a ještě nějaká leasingová společnost. Dluh skoro dvojnásobně přesahuje hodnotu bytu :(

Jak se podělují věřitelé – poměrově nebo podle datumu přihlášení?

Díky za jakoukoliv Vaši zkušenost či radu.

Dobrý den, jsme vlastníci bytového domu a jako společenství máme uzavřenou smlouvu s kominickým družstvem. Kontrolu spalinových cest a vložkování si platí každý majitel bytu sám, jinak jsou komíny jako společné části budovy. Mohu si jako vlastník bytu pozvat na kontrolu spalinových cest jiného levnějšího kominíka, když si to platím ze svého nebo musím využívat služeb kominíků od svj. Děkuji

Bude platit nový OZ i pro dříve vzniklá SVJ ? Jaký bude „osud“ ZOVB. Nový OZ jej bude nahrazovat ? Nebo bude nový OZ „nadřazen“ ZOVB ?