Ostatní

Dobrý den, chtěl bych koupit družstevní byt ale z katastru nemovitostí jsem se dozvěděl,že kousek pozemku pod panelákem patří cizí osobě. Jedná se o 35m. Chtěl bych vědět jestli to může být časem problém. Prý existují nějaké tabulky za metr ale dnes si člověk nemůže být ničím jistý. Prosím o radu. Děkuji

Dobrý den, prosím o o Vše názory k době trvání funkčního období výboru:

Stávající výbor byl zvolen na shromáždění konaném dne 7.8.2011 po skončení funkčního období předchozího výboru (to skončilo ke dni 26.7.2011). Domnívám se, že v takovém případě začalo funkční období stávajícího výboru dne 7.8.2011 (den volby) a skončí dne 7.8.2013. Je tato má úvaha správná ?

Pokud ale již nyní s předstihem na shromáždění konaném počátkem července 2013 zvolíme výbor pro období následující po skončení funkčního období stávajícího výboru, tzn. s účinností od 8.8.2013, tak se domnívám, že funkční období takto zvoleného výboru bude trvat od 8.8.2013 do 7.8.2015 ( nikoliv tedy do 8.8.2015).

Prosím pěkně účastníky o vyjádření názoru na následující. Překrývali jsem spáry páskami. Spáry jsou všude v pořádku, jenom majitel jednoho bytu tvrdí, že spára je udělaná špatně, protože mu prý spárou zatéká do bytu. Foto zatékání existuje, zda je to právě spárou není prokázáno. Můj dotaz zní" Kdo prokazuje a jakým způsobem, že spára není v pořádku. Má SVJ oprávnění podat reklamaci nebo musí reklamaci podat majitel bytu. Kdo nese důkazné břemeno, v jakém stavu je spára. Je to majitel bytu nebo SVJ? Osobně se domnívám, že spára je v pořádku a příčinou zatékaní není spára, příčina je jiná.

Bylo by milé, kdyby se někdo znalý obětoval a uveřejnil „mustr“, jak by mělo vypadat ujednání podle §§ 5 a 6 Zákona 67/2013 (aby odpovídalo požadavkům tohoto zákona i nového občanského zákoníku).

Členové společenství vlastníku bytových jednotek vlastní i přilehlý pozemek k domu. Ústní (tzv. historickou) dohodou se každý člen střídá v sekání trávy. V současné době je ale situace, že někteří vlastníci nechtějí trávu sekat. A to z důvodu, že neužívají garáže na pozemku, záhony atd jako někteří spoluvlastnici. Což chápu a přikláním se na jejich stranu. Dokonce po „nesekáčů“ je vyžadován poplatek (pokuta), když neposakají. Je to klasický sousedský spor, který ale neděla dobrou atmosféru v domě. Jak podobný problém řešíte u Vás ?

1. Kdo je oprávněn reklamovat roční vyúčtování v případě, že ten kdo písemně reklamuje na společenství není členem společenství, ale je pouze „nájemníkem“ bytového družstva, které je i zapsáno ve výpisu z katastru?
2. Je reklamace platná, když je zaslána o 10 dní později než je lhůta 21 dní od převzetí vyúčtování, která je jasně uvedena ve vyúčtování, v kontextu s § 7, vyhlášky 372/2001.

Děkuji za odpověď.

zápisy ze schǔze Shromáždění jsou napsány a podepsány předsedou, žádný ověřovatel zápisu není. Stanovy našeho SVJ formu zápisu neupravují. ze zápisu vyplývá povinnost jednomu členovi, který ji rozporuje právě proto, že zápis neni dle něj průkazný. Mohl by soud uložit splnění povinnosti odsouhlasenou Shromáždením, kde by jako dukaz byl předložen takovýto zápis? Díky za radu.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak máme postupovat ve věci odstranění dočasné stavby. Vlastníci nám před lety odsouhlasili stavbu přístřešku na dřevo – tuto jsme dělali na vlastní náklady, nyní přišli s tím, že jim stavba vadí atd. a obešli vlastníky a chtějí po nás stavbu na naše náklady nechat zbourat, že v případě, že ji do určitého termínu nezbouráme, nechají to odstranit a my to zaplatíme. Nechápu to, nikdo za dům nechodí a ničemu to nepřekáží, jediné co vadí je, že si dřevem přitápíme a máme malou spotřebu tepla a tudíž velké přeplatky, to nám tu předhazují pořád.

http://zpravy.idnes.cz/…/domaci.aspx?…

Nemá někdo zmíněný názor soudu?

Dobrý den, v ročním vyúčtování nákladů na správu domu je položka „Zákonné pojištění mezd“. Dotazem u správce (SBD)zjištěno, že se jedná o zákonné pojištění odpovědnosti předsedy výboru SVJ, který má sepsanou smlouvu o provedení prací(odměna zástupce domu, která je všem vlastníkům paušálně předepsána v rozpisu plateb).

1. Jedná se skutečně o zákonné pojištění?
2. Je tato paušální platba v souladu se ZoVB?

Naše stanovy tuto situaci neřeší.