Nájemní fanasmagorie ve stanovách
Toto jsem našel ve stanovách SVJ, kde pronajímám byt, naštěstí mám slušné nájemníky, jinak bych už snad seděl v lochu...
Členské povinnosti při pronájmu bytové jednotky
1) Vlastník jednotky, který pronajímá bytovou jednotku, je povinen do 15 dnů od podpisu smlouvy o pronájmu bytové jednotky předložit tuto smlouvu předsedovi výboru případně jinému členu výboru. Smlouva o pronájmu bytové jednotky musí obsahovat ustanovení o dodržování stanov Společenství vlastníků včetně domovního řádu.
-- právně zhruba stejně silné jako nápis na dveřích: „Vstup pouze v papučích.“ --
-SVJ není stranou nájemní smlouvy, nemá co kecat do obsahu, nebo nutit předkládání nějakým cizím lidem ve výboru SVJ...--
2) Vlastník jednotky je povinen seznámit své nájemce s domovním řádem a obvyklým chodem domu a ti jsou povinni domovní řád dodržovat.
--nikoho seznamovat nemusím, musím jen zajistit jejich dodržování
5) Vlastník jednotky je povinen:
a) oznámit společenství bez zbytečného odkladu – nejpozději však do 15 dnů:
1. změnu v počtu osob, které bytovou jednotku obývají,
2. jméno a adresu osoby, která byt prokazatelně obývá
b) bez zbytečného odkladu a prokazatelným způsobem do 15 dnů doložit, že v případě, že novým nájemcem je cizinec, jeho registraci na cizinecké polici, jde-li o pronájem na delší dobu.
-- nebudu nějakému pánovi z paneláku hlásit adresy a jména nájemníků a pokud je mi známo, pokud někdo poruší cizinecký zákon, řeší to policie a ne výbor SVJ.--
6) Smluvní pokuta za nedodržení článku 13 v bodech 5) a) a 5) b) činí 30 Kč za každý den prodlení. V případě opakujícího porušení stanov v uvedených bodech se majitel jednotky vystavuje postihu 5 000 Kč, jednorázové sankce za každé prokazatelné porušení stanov při pronájmu své bytové jednotky. V případě nezaplacení sankce do dne uvedeného ve výzvě na účet společenství vlastníků jednotek zajistí výbor společenství vymáhání dlužné částky u příslušného soudu a případně podá podnět k šetření na cizineckou policii.
-- Nevybavuji si, že bych s SVJ uzavřel nějakou smlouvu s určenou sakncí 30/5000. Tak tady už jen snad „Nepřiznáš nájemce do 15 dnů – pět tisíc zlaťáků do truhly SVJ, a pokud to nezaplatíš, pošleme na tebe drába"... rovnou zavolat na Interpol, kdyby nájemník moc hlasitě zíval v chodbě...Podívejte se v roce 2020 nezametl chodbu, nezavírá vchodové dveře, to sečteme a máme hned na nový výtah!--
jediné, co jste povinen, je ohlásit jméno a adresu osoby, které jste přenechal byt k užívání (pokud je nájemníků víc, tak jen toho, s kým je podepsaná smlouva). ne podle vašich stanov, ale ukládá to zákon. zbytek bych ignorovala.
Čemu se divíte? Ten materiál, co se uvelebil ve výborech SVJ je tedy něco. Zlaté OPBH.
Poslední komentáře