a ta smluvní pokuta je dle mne vymahatelná, pokud je to ve zveřejněných stanovách. Na ty jsi přistoupil koupí bytu nebo změnou stanov (to je ekvivalent smlouvy, pokud to není v rozporu s něčím).

Povinnost pronajímatele nahlásit (do 3 pr. dnů) na cizinecké policii i slováka a i na 1 den je podle zákona (což moc lidí netuší), tedy obě povinnosti jsou dané zákonem. Doporučuju splnit třeba čestným prohlášením nebo kopií Ohlašovacího lístku, protože oni vlastně jen ve tvým zájmu ve stanovách ti připomínají, co máš za povinnosti z jiných zákonů (což i z tvého dotazu plyne, že neznáš) a zkoušet, zda budou chtít/umět vymoci pokutu, to je asi zbytečné.