Dlouhodobé zálohy ("fond oprav")

• „… můžete mi poradit, jak můžu v účetnictví zkontrolovat správnost výše „fondu oprav“…“

Paní Svobodová, pokud používáte pojem „fond oprav“, pak se držte dál od účetnictví SVJ. Zjevně nerozumíte ani své vlastní otázce. Jak jí tedy máme porozumět my?

Nejspíš se neptáte na nějaký fond účetní jednotky.

☀ Pokud ano, pak si přečtěte schválená pravidla pro tvorbu a čerpání tohoto fondu. My ta pravidla neznáme.
☀ Pokud se ptáte na něco jiného, pak nám napište na co se ptáte.

• „Ale nejsou to pouze stavy na bankovních účtech …“

Čím víc toho píšete, tím víc je to všechno špatně. Je nemožné nějak žonglovat se stavem bankovních účtů a očekávat nějaký použitelný výsledek. Uvědomte si, že peníze nemají mašličku, jak trefně poznamenal pan Pavel. Na bankovních účtech (a případně v pokladně) mohou být shromážděna (také) aktiva SVJ, která fakticky ani účetně nesouvisejí se správou domu:

• přeplatky od dodavatelů plynu, elektrické energie, tepla, vody
• přijaté zálohy na služby spojené s užíváním bytů
• soudem přiznané náhrady ze soudního sporu
• příjmy SVJ z prodeje vlastního majetku
• příjmy od nájemců společných prostor
• přijatá plnění od třetích osob
• plnění od pojišťovny
• přijaté pokuty
• úroky
• atd.

Tu „mašličku“ dává penězům, závazkům a pohledávkám jedině účetnictví. Napřed se tedy zeptejte srozumitelně a určitě na to, co od nás chcete vědět.

Justitianus

Rozdíl mezi stavem dlouhodobé zálohy na správu a mezi zůstatky bankovních účtů způsobují všechny zůstatky aktivních a pasivních účtů.

Vyzkoušejte si to. Když od součtu částek na bankovních účtech odečtete všechny částky pasivních účtů s výjimkou DZ na účtu 955 a připočtete stavy všech aktivních účtů s výjimkou BÚ, dostanete stav DZ. Rychlejší, než odečítání a připočítávání jednotlivých účtů je zpracovat si rozvahu, zjistit částky Pasiva – DZ a Aktiva – BÚ a pracovat s nimi.

Paní Svobodová,

v SVJ se obvykle používá účet 955 – Přijaté dlouhodobé zálohy.

Hezký den!

Pavel