Návrhy na změnu zákona

Může si svj upravit revize ? Pokud všichni vlastníci neužívají vše co se do revizí počítá? Musí i vlastník platit revize když neužívá komín ? Dá se tohle poupravit v nových stanovách podle Noz.? Pod jakým názvem -pravidla .......? Může to být i jako dodatek k stanovám ? Musí být zápis s notářem nebo s právníkem nebo stačí když se shodnou svj? Děkuji

V návrhu nových stanov našeho SVJ je uveden výbor jako statutární orgán, v současnosti je to však pověřený vlastník, kterému končí funkční období za dva roky. Musí naše SVJ dát přijetím stanov do souladu i tuto věc, čili zvolit současně i výbor SVJ?

Děkuji

Kde přesně je v 563/1991 Sb. povinnost vyúčtovat zálohu?

Dá se u svj při změně stanov podle noz změnit hlasování nadpoloviční většina na 100% souhlas všech vlastníků na hlasování na všechno co se týče schválení úvěru ,oprav ? Jaké jsou možnosti a právo, když na změnu nesouhlasí všichni na koho se obrátit? A co dodatky ke stanovám je možné si je dát musí být zápis u notáře?Klik musí být souhlas uskutečnit tento návrh?

Byl tu

http://www.portalsvj.cz/…na-stanov-18#…

návrh hradit přímo dodavateli. Vlastník jednotky by tak měl své platby zcela pod kontrolou. Jsou s takovýmto postupem dobré zkušenosti? Přijde faktura za vodu, SVJ ji poskytne vlastníkům jednotek (to je zákonná povinnost SVJ), vlastník jednotky zaplatí dodavateli poměrnou částku.

Dobrý den mohou se upravit nově dané stanovy konkrétně hlasování na 100% hlasů nebo 75% hlasů podle podílů vlastníků a to na úvěr a opravu domu?

Společné revize -patří do nich i plynoměry když nevyužívají všichni vlastníci a opravy též i komíny neměl by si tohle obstarat každý vlastník sám?

Můžeme si ve stanovách dát kontrolní orgán kolik hlasů musí být aby se to do stanov mohlo dát?

Dobrý den měla bych dotaz ,zda může současně být svj místopředseda a zároven i manželka jako účetní svj.A zda máme právo uvést do stanov kontrolní orgán ,kontrolní komisi -revizor.V nových stanovách není tohle dané jaké máme právo a kolik členů z 8 bytových jednotek musí souhlasit?

Dále by jsme chtěli upravit hlasování na souhlas všech vlastníků na úvěr a opravy svj. Je možné tohle upravit a kolik členů musí souhlasit co dělat v případě nesouhlasu 6 z 8 členů bytových jednotek.Máme právo tohle uplatnit v nových stanovách .

Souhlas o schválení stanov stačí nadpoloviční většina?Je zapotřebí notářský zápis a co když nesouhlasí všichni se schválením nových stanov podle Noz.Z důvodu žádost o úpravu ve stanovách.

Judikát JUDr. Holejšovského, že u starých SVJ není nutný notář na shromáždění, pokud tak nestanoví stanovy, je pro svou závažnost navržen do Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek.

Takže snad všechny rejstříkové soudy vezmou tento výklad za platný.

Doufám, že JUDr. Holejšovský přispěje do Sbírky i judikátem podle jakého předpisu se mají řídit stará SVJ.

Hezký den!

Dobrý večer, Jelikož budeme volit nový výbor, tak samozřejmě musíme upravit stanovy. Naše SVJ vzniklo v roce 2005, podle zákona 72/1994 Sb.Upravili jsme adresu sídla atd. na základě zákona o veřejných rejstřících , dále formální změny vynucené zákonem, doplnili jsme hlasování mimo shromáždění a dále nevím , co bychom ještě měli upravit. Nějak mě pořád matou pravidla ohledně příspěvků, záloh na správu domu a pozemku, jejich rozúčtování atd. Samozřejmě, že to v našich stanovách máme, ale ne v tak rozšířeném pojetí.Musíme to také tak rozšířit, jak to po nás požaduje NOZ? Rovněž nám není jasné zda musí být ve stanovách -pravidla pro využívání společných částí.

Může tu někdo napsat, proč si studenou vodu nemůže hradit každý vlastník jednotky sám, stejně jako si bez účasti společenství vlastníků hradí elektřinu, plyn, internet, telefon, kabelovou televizi? (Nepíšu o společné ohřevu teplé vody.)