Stát chrání neplatiče nájmu
https://www.youtube.com/watch…
Hezký den!
Jednoduché řešení: sepsat nájemní smlouvu jako notářský zápis s doložkou vykonatelnosti. Vyřešeno.
Viz například https://www.jak-prodat-v-praze-byt.cz/…-najmu-bytu/
Podotýkám, že citovaný článek obsahuje chybu: doložka vykonatelnosti by se měla vztahovat k období platnosti nájemní smlouvy. Nikoliv k období „po skončení smlouvy“. Autor článku David Majer si plete skončení nájmu se skončením nájemní smlouvy [1]. To není totéž!!!
Justitianus
Poznámka 1: Pokud by totiž nájemní smlouva ZANIKLA (skončila), pak by již nebylo možné uplatnit doložku vykonatelnosti podle této smlouvy. Autor článku to zkrátka nedomyslel: ukončit smlouvu a pak se snažit podle ní postupovat – to je jako vylézt na strom a podříznout si pod sebou větev.
1/ To neni chyba, to je jen chaos okolo judikatu viz https://www.peytonlegal.cz/…k-vyklizeni/
Navic neni jiste, zda tohle lze sjednat i pro pouhe neplaceni (podle zakona musi byt dluh vetsi nez 3 mesice takze 4 mesice?) anebo jen pro konec smlouvy. Jak udelate nesporny konec smlouvy pri dluhu nikoliv vetsim nez 3 mesice?
2/ kdo zaplati notarsky zapis ? Kdo zaplati exekutora? Chteji 10000 za cimru…
3/ Za mne je lepsi to osetrit ve smlouve a pokud neplati – odpojit elektromer se vsemi dusledky…
- Sstara (bez ověření): „… anebo jen pro konec smlouvy. Jak udelate nesporny konec smlouvy pri dluhu …“
Je jisté, že jste vůbec nepochopil/a co jsem napsal. Skončení nájmu je právní skutečnost, která je zcela odlišná od jakéhosi „konce nájemní smlouvy“.
Kde jste vzal/a ten nesmyslný nápad, že by nájemní smlouva měla mít nějaký „konec“, který by se dokonce prý měl shodovat se skončením najmu??? Vždyť je to pitomost. V tom se podobáte hloupým teoretikům, o kterých je na webu peytonlegal popsáno toto pomatení smyslů:
| „… nastala i velká nejistota v otázce, zda lze sjednat i celou nájemní smlouvu s ujednáním o vyklizení formou tohoto notářského zápisu, neboť nájemní smlouva zaniká (mimo jiné) výpovědí či uplynutím doby, čímž podle extenzivního výkladu dojde k zániku závazkového vztahu a tedy i samotného exekučního titulu v podobě notářského zápisu.“ |
Tučně vyznačená část citátu je naprostým nesmyslem.
Pokud si někdo plete skončení nájmu se zánikem nájemní smlouvy, pak by měl vrátit diplom z právnické fakulty.
Pokud si někdo plete skončení nájmu se zánikem všech práv a závazků mezi pronajímatelem a nájemcem, pak by měl vrátit diplom z právnické fakulty.
Justitianus
Nene, stat neresi obcanskopravni spory jinak nez pres soudy.
Pokud je hluk 22–6 hodin, pak policie prijede, jinak mi vysvetlete co s tim ma stat?
Poslední komentáře