Stát chrání neplatiče nájmu

Vložil Pavel, 1. Květen 2025 - 15:37 ::

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil Justitianus, 3. Květen 2025 - 9:11

    Jednoduché řešení: sepsat nájemní smlouvu jako notářský zápis s doložkou vykonatelnosti. Vyřešeno.

    Viz například https://www.jak-prodat-v-praze-byt.cz/…-najmu-bytu/

    Podotýkám, že citovaný článek obsahuje chybu: doložka vykonatelnosti by se měla vztahovat k období platnosti nájemní smlouvy. Nikoliv k období „po skončení smlouvy“. Autor článku David Majer si plete skončení nájmu se skončením nájemní smlouvy [1]. To není totéž!!!

    Justitianus


    Poznámka 1: Pokud by totiž nájemní smlouva ZANIKLA (skončila), pak by již nebylo možné uplatnit doložku vykonatelnosti podle této smlouvy. Autor článku to zkrátka nedomyslel: ukončit smlouvu a pak se snažit podle ní postupovat – to je jako vylézt na strom a podříznout si pod sebou větev.

    Vložil Sstara (bez ověření), 5. Květen 2025 - 23:54

    1/ To neni chyba, to je jen chaos okolo judikatu viz https://www.peytonlegal.cz/…k-vyklizeni/

    Navic neni jiste, zda tohle lze sjednat i pro pouhe neplaceni (podle zakona musi byt dluh vetsi nez 3 mesice takze 4 mesice?) anebo jen pro konec smlouvy. Jak udelate nesporny konec smlouvy pri dluhu nikoliv vetsim nez 3 mesice?

    2/ kdo zaplati notarsky zapis ? Kdo zaplati exekutora? Chteji 10000 za cimru…

    3/ Za mne je lepsi to osetrit ve smlouve a pokud neplati – odpojit elektromer se vsemi dusledky…

    Vložil Justitianus, 6. Květen 2025 - 7:22
    • Sstara (bez ověření): „… anebo jen pro konec smlouvy. Jak udelate nesporny konec smlouvy pri dluhu …“

    Je jisté, že jste vůbec nepochopil/a co jsem napsal. Skončení nájmu je právní skutečnost, která je zcela odlišná od jakéhosi „konce nájemní smlouvy“.

    Kde jste vzal/a ten nesmyslný nápad, že by nájemní smlouva měla mít nějaký „konec“, který by se dokonce prý měl shodovat se skončením najmu??? Vždyť je to pitomost. V tom se podobáte hloupým teoretikům, o kterých je na webu peytonlegal popsáno toto pomatení smyslů:

    „… nastala i velká nejistota v otázce, zda lze sjednat i celou nájemní smlouvu s ujednáním o vyklizení formou tohoto notářského zápisu, neboť nájemní smlouva zaniká (mimo jiné) výpovědí či uplynutím doby, čímž podle extenzivního výkladu dojde k zániku závazkového vztahu a tedy i samotného exekučního titulu v podobě notářského zápisu.“

    Tučně vyznačená část citátu je naprostým nesmyslem.

    Pokud si někdo plete skončení nájmu se zánikem nájemní smlouvy, pak by měl vrátit diplom z právnické fakulty.

    Pokud si někdo plete skončení nájmu se zánikem všech práv a závazků mezi pronajímatelem a nájemcem, pak by měl vrátit diplom z právnické fakulty.


    Justitianus

    Vložil Xxxx (bez ověření), 2. Květen 2025 - 23:12

    Nene, stat neresi obcanskopravni spory jinak nez pres soudy.

    Pokud je hluk 22–6 hodin, pak policie prijede, jinak mi vysvetlete co s tim ma stat?

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".