revize smluv na účet SVJ ne na popud výboru
Dobrý den, pro naše SVJ řeším nové stanovy s jediným profesionálním předsedou, dostali jsme od něj draft stanov k odsouhlasení, ale potřebovali bych stanovy zrevidovat právníkem z naší strany. Můj dotaz zní, jestli můžu jakožto jen vlastník bytu v domě právníka oslovit, ikdyž nejsem členem výboru a dát pak fakturu za právní služby SVJ, aby je proplatila? Výbor bude odstupovat a není aktuálně schopen vykonávat jakoukoliv činnost směrem ven krom měnění žárovek v domě. Díky za informaci, Ivan
Jako vlastník bytu nemůžete činit právní úkony za právnickou osobu SVJ. Řešení bych viděl v tom připravit objednávku právních služeb napsanou na SVJ a nechat ji podepsat členy výboru (v souladu s pravidly zastupování vašeho SVJ). A vy tam budete řekněme něco jako kontaktní osoba. Popravdě řečeno je poněkud zvláštní výbor, který nedokáže nic vykonávat.
Pane Ivane, nechte se zvolit „přechodným“ předsedou SVJ, pak můžete stanovy navržené profi předsedou dát k připomínkám vhodnému advokátovi, případně sám můžete navrhnout změny, pak rezignujte a navrhněte za sebe profi předsedu.
Jen připomínám, že profi předseda nemusí souhlasit se změnami stanov. Krom toho ne každý advokát dobře rozumí problematice SVJ a „slepá“ nebo chybná místa ve stanovávch, pokud tomu sám dobře nerozumíte, zjistíte mnohdy až později.
- „jestli můžu jakožto jen vlastník bytu v domě právníka oslovit …“
To samozřejmě můžete.
- „jestli můžu … dát pak fakturu za právní služby SVJ …“
To samozřejmě můžete. SVJ samozřejmě může fakturu hodit do koše, protože nebude povinno proplatit Vám ani korunu.
Justitianus
„SVJ samozřejmě může fakturu hodit do koše, protože nebude povinno proplatit Vám ani korunu.“ (Vložil Justitianus, 25. Září 2026 – 17:03)
Pokud za druhého vykonám, co je jeho povinností, mám nárok na úhradu účelně vynaložených nákladů.
Už se zde řešilo.
- Diskutér § (bez ověření) napsal: „Pokud za druhého vykonám, co je jeho povinností, mám nárok na úhradu účelně vynaložených nákladů.“
Zjevně Vám ušlo, že tento případ nenastal. Přečtěte si úvodní dotaz! Právnické osobě SVJ v domě tazatele nevznikla povinnost „zrevidovat stanovy právníkem“. Taková povinnost totiž neplyne ze zákona, ani ze soukromoprávní smlouvy, ani z rozhodnutí shromáždění.
Příště čtěte co bylo napsáno.
Justitianus
Mít profi předsedu SVJ, nikoli aspoň externího předsedu výboru + 2 další členy výboru z řad vlastníků, není nic co bych já osobně doporučoval. Ani předseda SVJ z řady vlastníků není dobré řešení, natož předseda externí. Takže si dejte na stanovy pozor. Jste členem fóra již 1,5 roku takže byste o tom, co by mělo ve stanovách být, byste mohl něco vědět. Zdejší diskutéři toho vědí o stanovách určitě víc, než jakýkoli právník, zvlášť když nemáte jistotu, že se problematikou SVJ zabývá.
Poslední komentáře