Jednoduché řešení: sepsat nájemní smlouvu jako notářský zápis s doložkou vykonatelnosti. Vyřešeno.

Viz například https://www.jak-prodat-v-praze-byt.cz/…-najmu-bytu/

Podotýkám, že citovaný článek obsahuje chybu: doložka vykonatelnosti by se měla vztahovat k období platnosti nájemní smlouvy. Nikoliv k období „po skončení smlouvy“. Autor článku David Majer si plete skončení nájmu se skončením nájemní smlouvy [1]. To není totéž!!!

Justitianus

Poznámka 1: Pokud by totiž nájemní smlouva ZANIKLA (skončila), pak by již nebylo možné uplatnit doložku vykonatelnosti podle této smlouvy. Autor článku to zkrátka nedomyslel: ukončit smlouvu a pak se snažit podle ní postupovat – to je jako vylézt na strom a podříznout si pod sebou větev.