Ostatní

Dobrý den, chtěl bych se zeptat- je nutné k návrhu na zápis změny členů výboru do rejstříku nutno přikládat i prezenční listinu ze shromáždění, na němž byla příslušná změna schválena ? A v kolika vyhotoveních ( 2 ověřené kopie?) ? Děkuji hobo

Dobrý večer, máte, prosím, někdo zkušenosti s vymáháním dluhu způsobem, který nám navrhuje nově náš správce? Jde o toto: sepsat s dlužníkem uznání dluhu a splátkový kalendář u notáře a v případě, že dotyčný nebude plnit podmínky tohoto splátkového kalendáře, předat jej rovnou exekutorovi, tedy bez soudního verdiktu. Momentálně největší dlužnice v našem SVJ nám obojí už podepsala normálně, bez notáře, splátky dluhu za ní hradí sourozenci, ovšem splátkový kalendář porušuje tím, že ona sama dál neplatí zálohy na správu domu a dluh se jí stále zvyšuje. Osobně navrhuji podat žalobu na soud s návrhem na vydání platebního rozkazu, předsedkyně výboru chce zkusit způsob navržený správcem. Není mi sice jasné, jak chce dlužnici k notáři dotáhnout, ale třeba se jí to povede. Ráda bych ale věděla, zda je takový způsob vůbec možný. Abychom neplatili notáře a pak stejně nemuseli podstoupit soudní cestu s dalšími poplatky.

Odečty vodoměrů. Prosím jakým způsobem se může vlastník BJ bránit proti ceně vodného stanovené podílem částky za spotřebu na hlavním vodoměru a součtem náměrů v BJ? Náměry v BJ jsou hlášeny samoodečtem, „manko“ na spotřebě víc než 35%, tím se cena vodného samozřejmě vyšplhá. Když se evidentně voda „ztrácí“, měl by to správce nějak řešit, ne? Kontrolní odběry, kontrolní měření v průběhu roku žádné. SVJ momentálně (měsíce) bez výboru či pověřeného vlastníka. Zájem ze strany vlastníků cokoliv řešit je nulový.Děkuji.

Máme uzavřenou Smlouvu o zajišťování správy společných částí domu dle zákona č.72/1994.** Dle bodu IV/4 má správce…zajišťovat předepsané kontroly, zkoušky a revize technických zařízení, dle bodu 7…obstarávání služeb spojených s bytovým zařízením…dodávky tepla, vodné stočné pro společní části domu**. Správce tvrdí, že není jeho povinností zajišťovat ověřování vodoměrů na studenou vodu .. ať si to každý vlastník zajistí sám. Což by nebyl problém, ale problém je v tom, že každá firma pracuje s jinými typy vodoměrů a z logiky věci vyplývá, že bytové vodoměry by měly být stejného typu. Tento problém byl řešen za „minulého“ správce s tím, že bylo odsouhlaseno, že ověřování vodoměrů bude prováděno jednotně v celém domě a hrazeno z prostředků fondu oprav., což se v r. 2005 realizovalo, ovšem firma dodala vodoměry s ověřovací značkou tak, že platnost ověření skončila v r. 2011, tehdy byla platnost ověření 6 let. Loni jsme obdrželi dopis od správce, že platnost ověření končí v r.2012,co bylo zavádějící…neb jsme provozovali vodomě bez ověření. Dotaz 1: dá se z citace smlouvy dovodit, že správce má poviánnost zajiěťovat výměnu vodoměrů.

Na schůzi společenství vlastníků byt. jednotek jsme si odsouhlasili rozšíření stanov o další orgán – Kontrolní komisi (obsah jsme v podstatě převzali z Vzorových stanov). Otázka: jaký je další postup, aby nynější stanovy vstoupily v platnost (např. je nutno zaslat návrh na změnu v rejstříku ohledně doplněných stanov a pokud později zvolíme členy kontrolní komise opět zaslat jména k zápisu do rejstříku? Děkuji za odpověď

Dobrý den. Chtěl bych se zeptat, jak se má správně postupovat při úmrtí člena 3 členného výboru. Jedná se o bytové družstvo se sedmy jednotkami a nikdo tuto funkci vykonávat nechce ( ani náhradník nechce). Jak je již asi jasné, každý by rád povídal a rozhodoval, ale nikdo nechce mít zodpovědnost.

Dobrý den, mám takový dotaz. Budeme volit výbor a ten je podle stanov 3 členný. Je možné, že budou zvoleni 4 vlastníci. Jaký postup by měl být, aby se vybrali pouze 3 vlastníci do výboru a toho čtvrtého jsme nijak nepoškodili? Děkuji za odpověď.

Dovoluji se tedy na Vás obrátit s následujícím dotazem.

Ve společenství vlastníků jednotek prodává vlastník bytovou jednotku, a požádal SVJ o předložení PENB. Vzhledem k velikosti společenství však pro ně platí povinnost zpracovat PENB nejpozději k datu 1. ledna 2017 (viz §7a odst. (1) odst. c) 2. odrážka).

Nicméně vlastník jednotky se odkazuje na §7a odst. (2) písm. a odst. 1 a vyhrožuje sankcionováním dle §12a při nepředání PENB . Dle názoru energetického auditora pro společenství povinnost PENB zpracovat nenastala, a tak vlastníkovi jednotky nemůže vyhovět a může jej odkázat pouze na §7a odst. 7, aby nahradil PENB spotřebami energií za uplynulé 3 roky. Je tento názor správný, nebo společenství skutečně vznikla povinnost zajistit vypracování PENB obdržením žádosti o jeho předání?

Dobrý den, zajímalo by mě, jestli je možné někde sehnat vzor zápisu z jednání výboru ajestli má takový zápis nějaká pravidla. Sháním i vzor-formulář pro shromáždění a hlasování, ale k tomu už jsem tady objevil software ke stažení.

Děkuji, Dvořák

Dobry den, jak je mozne, ze u nas na vsi, kde vyvazi odpad dvakrat mesicne, stoji tento svoz 1600kc rocne. Tonda