Ostatní

Všem milcům judikátů doporučuji k přečtení

http://www.epravo.cz/…i-89564.html

Dobrý den,
mám dotaz k volbě člena výboru.

ZoV, paragraf 9, ods. 12:
(12) K platnosti zvolení členů výboru nebo pověřeného vlastníka je zapotřebí, aby na schůzi shromáždění byli přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů. Člen výboru nebo pověřený vlastník je zvolen, hlasuje-li pro něj nadpoloviční většina hlasů všech vlastníků.

Vzorové stanovy tento paragraf respektují - "(15) Ke zvolení členů výboru nebo pověřeného vlastníka je zapotřebí souhlasu nadpoloviční většiny všech členů společenství."

Dobrý večer, náhodou jsem zabrousila na vaše stránky. Je-li to možné, můžete mi prosím poradit? Existuje pojem „vlastníci nebo vlastnictví ideálni části domu“ ? Pokud ano, je v tom nějaký rozdíl oproti SVJ? Několikrát jsme řešili povinnost založit společenství a vést účetnictví, ale bylo mi tvrzeno, že vlastníci ideálni části domu jej vést nemusí.. Ale jak to tady pročítám, začínám mít obavy, že to vedeme špatně :( Máme v domě 8 bytů a bohužel jednoho neplatiče. A protože nevedeme nic „oficiálně“ nemůžeme to ani „oficiálně“ řešit.

Dobrý večer, mám dotaz…jsme SVJ a máme v baráku neplatiče . Neplatí – platí jak se zachce již 3 roky. poté co jsme si zvolili nového předsedu, najednou se to má řešit !!! 3 roky se to asi nevědělo…:-( potřebuji nutně radu jak na to . Neplatič má v katastru zapsáno:

Exekuční příkaz k prodeji Nařízení exekuce- Předkupní právo Zástavní právo exekuční Zástavní právo smluvní

Tak a teď potřebuji poradit zda se mám pouštět do nějakých kroků přes exekutora, nebo rovnou podat žalobu, nebo co??? Nehledě na to, náš milý neplatič dostal smlouvu na splátkový kalendář kterou nedodržuje.A ne­platí ani povinné zálohy…tudíž dluh stále narůstá.

Dobrý den , prosím o radu .V našich stanovách je napsáno ( bylo odhlasováno jen já byl proti ) , že počet členů výboru je nejméně 3 . Na soudu je zapsáno 5 členů, kteří jsou ve výboru . Dva mají funkci řadového člena od roku 2012 a ostatní 3 mají funkce od roku 2009 .Ukončí všichni činnost po 5letech ? A další problém, jak donutit ( vysvětlit výboru a lidem v domě , že výbor musí mít přesný počet členů ? ( nebo nemusí ? ). Takle se sejdou vždy jen 3 a rozhodnou o čem chtějí .Další 2 mají smůlu ,protože nejsou potřební a tak se ani nezvou na schůze .

Prosím o radu, jestli má tato záležitost nějaké rozumné řešení pro 90ti letou paní. Před xx lety darovala ještě „hodnému“ synovi svůj členský podíl. Nenechala si to rozmluvit. Jediné, co v této smlouvě měla, že bude do smrti v bytě bydlet. Nyní je byt převeden na syna, ale babička stále sama hradí vše za byt a syn se tu měsíc, tu dva v bytě nevyskytuje a pravděpodobně dělá i dluhy, protože mu dle paní chodí čím dál víc pošty asi s upomínkami. Babča je s nervami v háji, bojí se, že se dostane pod most. (je to asi 1/2 roku, co to chtěla už zabalit, ale jiná sousedka ji zachránila). Když se dělali smlouvy o převodu, dohodli jsme s firmou toto připravující, že se dá věcné břemeno pro tuto paní, ale syn se na schůzku, kde by se vše dohodlo, nedostavil..takže na katastru je pouze on..

Má člen SVJ právo vyžádat si vyúčtování za služby (teplo, studená a teplá voda apod.) i ostatních členů SVJ? Děkuji

V roce 2008 vzniklo SVJ, v prohlášení vlastníka není uvedená žádná ze šesti kotelen. Za kotelny a technologii jsme platili a dosud platíme „nájem“. V roce 2010 se developer dostal do insolvence, kotelny připadly bance, která dávala úvěr na výstvbu areálu. Banka chce nyní prodat kotelny a několik dalších nebytových prostor realitce, která by je měla s nějakým procentem navíc prodat SVJ.

SVJ, banka i realitka argumentují tím, že po prodeji kotelen bude SVJ vlastníkem a nebude platit nájemné za prostor ani za technologii. Zatím není jasné, zda SVJ má záměr po odkoupení upravit prohlášení vlastníka tak, aby každá BJ měla podíl na kotelnách.

Dobrý den, mám dva dotazy… Nejdříve popis : jsme 2 malé bytovky, každá o 5ti bytech na jednom pozemku, s jednou společnou studnou, jedním čerpadlem a vodárnou. Před vodárnou je elektroměr přihlášený soukromně na jednoho z nás. Druhé SVJ2 po ročním vyučtování od ČEZu zaplatí dotyčnému vždy polovinu. (Každý z nás platí onomu pánovi měsíčne na ruku částku rozpočítanou dle zálohy ČEZu (bez dokladu). Tuto situaci chci změnit a elektroměr přihlasit jako SVJ1. Podle naší externí účetní ale nesmím přefakturovávat elektrickou energii druhému SVJ2.

Dobry den, prosím vás mohl by mě tady někdo poradit s dotazem ohledně rozúčtováni nakladu na provoz prostoru a zařízeni ve výhradním užívaní pouze jednoho vlastníka. Nějaké informace ze stránek již jsem získal , ale pořad není to ono co hledám, postarám jednoduchý návod na způsob rozúčtováni 100% nakladu baráku. K věci :
Bydlím v bytovém dome kde původní developer provádí správu objektu.
Ve vlastnicini developera jsou komerční prostory v přízemí budovy k provozu kterých dle prohlášení vlastníka budovy vyhrazené do jejich výhradního užívaní následující části společných prostor :