Ostatní

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně plateb za stočné. V bytovém domě s šesti jednotkami máme SVJ, které má smlouvu s místními vodovody a kanalizacemi (VaK). Studnu na pitnou vodu máme vlastní, takže platíme jen stočné a to paušálem. Chtěl bych se zeptat, zda je nutné aby se platby prováděli přes účet SVJ nebo (když by se vypověděla smlouva mezi SVJ a VaK) by bylo možné, aby si každý vlastník bytové jednotky „domluvil“ s VaK svoji smlouvu a platil by tak za stočné přímo VaK? Děkuji.

Dobrý den,

v našem činžáku proběhla předloni výstavba půdních bytů developerem, přičemž část sklepních prostor sloužila jako zázemí stavební firmy, následně jsme byty zprivatizovali a založili SVJ s vzorovými stanovami dle zákona. Nyní se na výbor obrátila stejná firma, že budou dělat půdní vestavbu v sousedním domě a chtějí opět využít naše sklepy (sklepy jsou průchozí mezi domy, v sousedním domě ale jsou obsazené provozovnou). Pokud jim prostory neposkytneme, dovezou si na pozemek před domem stavební buňky, což pro ně jsou pochopitelně náklady navíc.

Dobrý den,

mám dotaz ohledně postupu vlastníka bytu, ve kterém bydlíme. Obrátil se na nás totiž se žádostí, abychom zpětně doplatili zálohy na služby a navýšené zálohy platili i nadále. Přitom máme ve smlouvě sjednanou částku o 1500 Kč nižší, smlouva je sjednána s platností na dva roky (nyní bydlíme rok). Majitel nám předložil jako důvod papír, kde má napsané předepsané zálohy a vyúčtoval nám tudíž rozdíl mezi naší dohodou a tím, co požaduje SVJ. Myslím si, že na takovýto postup nemá nárok. Děkuji za odpověď

Dobrý den,vysvětlíte mi někdo pojem energeticky vztažná polocha budovy? Jde tedy u paneláku prakticky o součet plochy všech nadzemních prostor vynásobeno počtem pater? Děkuji.

Dobrý den,

prosím o radu níže uvedeného problému.

Před 9 lety vyměnilo naše SVJ dálkové telefony – uhrazeno z fondu oprav. Jeden z vlastníků výměnu odmítl. Byt před rokem prodal. Nový majitel teď požaduje od SVJ proplacení výměny dálkového telefonu.

Předpokládám správně, že na toto nemá nárok. Z důvodu

• pozdní žádosti (9 let)
• změny majitele bytu

Díky za případné vyvedení z omylu.

Jarka

Máte prosím někdo zkušnost s tím že jeden vlastník bytu SVJ žádá o snížení plateb do fondu oprav? jedná se o majitele ,který jako jediný z domu bydlí nad průjezdem a dále kavárnou a restaurací, která je v našem domě díky magistrátu.Má každodenní problémy s hlukem z kavárny až do půlnoci a žádá proto, aby nemusel platit částku jenž jsme si odsouhlasili.Je to ze zákona možné? děkuji za tipy

dobrý den, mám dotaz zda-li má povinnost shromáždění SVJ schválit hospodářský výsledek za uplynulé roční účetní období. Stanoví tuto povinnost zákon či nikoli?

Prodávám byt v osobním vlastnictví a rád bych naspořenou částku na fondu oprav převedl na jiný byt (družstevní), nebo si ho nechal vyplatit je to zákonem možné? Předem děkuji za radu. Karel

V roce 2012 jsem zakoupil byt v osobním vlastnictví. Na schůzi shromáždění si vlastníci odhlasovali zpětnou platbu za dobu od 1.1.2008 – 30.6.2008 – doplatek měsíčních splátek na úvěr revitalizace, která bude zahrnuta do ročního vyúčtování za rok 2012.
Otázka zní: Lze toto uvést v ročním vyúčtování ?

Dobrý den, v domě vzniklo společenství vlastníků, které si vykonává správu dle zákona. V domě je ještě několik družstevníků, kteří pouze čekají na převod, až na ně přijde řada. Spravuje je družstvo. Družstvo nyní pro tyto členy družstva zvedlo poplatky za správu ze 150 Kč na 700 Kč, zvedlo fondy oprav, zvedlo zálohy za energie. Můj dotaz zní: Jsou tito zbylí členové družstva povinni platit původnímu správci, nebo již přešli do správy SVJ a původní správce (družstvo) vykonává jenom funkci pověřeného vlastníka (hlasuje na schůzích)?