Ostatní

Dobrý den, ráda bych se zeptala na tuto otázku. Jsem majitelkou bytu v bytovém domě.V přízemí jsou parkovací stání, která jsou v prohlášení vlastníka označeny jako společné prostory. Každý v domě má ve své kupní smlouvě určeno, které parkovací stání má k užívání. V prohlášení vlastníka však tato užívací práva nejsou zanesena.Jelikož mám jedno z nejlepších stání, mám obavy, aby nedošlo např. k situaci, že mi tam někdo začne stát a řekne, že společné prostory mají právo užívat všichni a když není v prohlášení vlasníka, kdo má kde stát, tak kupní smlouvy jsou v tomto bodě neplatné a já nenadělám nic. Nebo ano? Jak by šlo celou situaci napravit?

Dobrý den,který zákon určuje rozdělování zisků z nebytových prostor ? Děkuji Mareček

Dobrý večer.

Mohl by mi prosím někdo objasnit, na základě čeho mi vzniklo (nebo jestli mi vůbec mohlo vzniknout) podilové vlastnictví k výtahu? V „Prohlášení vlastníka“, které podepsali všichni původní majitelé jednotek, pod bodem „Společné části budovy“, není uveden výtah, výtahová šachta, strojovna a elektroinstalace náležejíci k výtahu. Ostatní spol. části tady uvedeny jsou (dokonce i větrací průdochy). Prohlášení bylo vloženo do (KN) a je platné v nezměněné podobě dodnes.
Kupní smlouva byla sepsána podle „Prohlášení vlastníka“ a neobsahuje proto výtah a jeho příslušenství. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí. Výtah původně zastavoval v mezipodlaží. Do sklepa nesjíždí. Po dobu 8. let mi nebyly předepsány žádné platby za výtah.

Dobrý den chtěla bych se zeptat jaké páky můžeme použít na majitelé bytů,kteří nehodlají uklízet chodbu a společné prostory dle rozpisu.Jsme společenství vlastníků o 7 bytech,z toho 3 vlastníci neuklízí a dělají si co chtějí.Už nevíme jak na ně i přesto,že uklid máme stanovený jak v domovním řádě,ve stanovách tak v notářském zápise při vzniku společenství.volat uklidovou firmu je pro nás nevyhovující protože jí musí uhradit objednatel,což jsme mi ostatní vlastníci a pak to po těch co neuklízí vymáhat.je to zoufalá situace,protože zr

Tyto skvělé stránky mě zaujali, ještě se tu neorientuji a již prosím o pomoc. Pár dotazů: 1. Je nějaká povinnost člena výboru nebo výboru jako celku aby řešil hluk vlastníka v bytě? Pokud ano nebo ne tak dle čeho… 2. Máme dle Prohlášení vlastníka bytové balkóny , které jsou přístupné pouze z bytu vlastníků v osobním vlastnictví -není to společný prostor. Jak postupovat v případě, že SVJ si bude chtít na výměnu těchto balkónů úvěr a část peněz, které jsou určeny na rekonstrukce společných částí domu. Musí být souhlas 100% vlastníků? A proč?

Dobrý den,

s ohledem na rozdílnost názorů ve zdejšíéch příspěvcích ohledně tétov problematiky si dovoluji požádat o vyjasnění:

Pokud dvouleté funkční období výboru začalo dne 10.4.2011, skončí uplynutím doby

1. dne 10.4.2013 ve 24.00 – novému výboru pak může začít funkční období nejdříve dne 11.4.2013 ( v 00.00 hod.)

nebo

1. nebo již dne 9.3.2013 ve 24.00 – novému výboru pak může funkční období začít nejdříve dne 10.4.2013 v 00­.00 hod.

Děkuji předem za odpovědi.

hobo

dobrý den. nevíte, jak dlouho trvá, než se člen svj vymaže z OR? díky za odpověď

Dobrý den, společenství si chce na svém shromáždění odhlasovat změnu pozemku u domu(zahrady) na parkoviště. Někteří vlastníci nesouhlasí. Kolik vlastníků musí s touto změnou souhlasit resp. jaká většina? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, navazuji na příspěvek (http://www.portalsvj.cz/…h-s-bydlenim#…)

(1) Znamená to, že pro vymožení uplatnění §13/1 se musí příjemce služeb obrátit výhradně na soud? Nebo mu bude stačit provést „zápočet“ dle §580 ObčZ → jaký § tomu odpovídá v NObčZ ? (ten se bude muset aplikovat na to první vyúčtování v r. 2015 za rok 2014) ?

(2) pokud se poskytovatel nedohodne s příjemcem pro výši zálohy dle §4/1, rozhodne o ní stejně poskytovatel (=společenství). Je nějaký způsob JAK musí rozhodnout …- nebo co bude bránit aby konkrétnímu vlastníku neurčilo společenství zálohy třeba 2× vyšší než jinému spoluvlastníkovi ?

Dobry den

bydlim v budove kde existuje SVJ a dnes bez ohlaseni vypnuli elektrinu zrovna kdyz jsem pracoval. Chci se zeptat zda zodpovedna osoba ktera je ve vedeni SVJ musi ohlasit tuto skutecnost ze dojde k preruseni elektricke energie z duvodu vymeny jistice a pripadne podle jake vyhlasky tomu tak je ?

ďekuji za reakce a odpovedi