Ostatní

Dobrý den, jak postupovat v případě kdy majiteli byl byt odebrán, již ho má nový vlastník a po vyučtování dluží zaplatit cca 25000 ale vyvstal problém že nevíme kde má trvalý pobyt abychom mu zaslali vyjádření o dluhu. Kam se obrátit abychom ho našli děkuji

Je-li zavada na topeni a vyplavi se pritom sousedi (kteri maji urcitou skodu), kdo je za to zodpovedny?

Jedna se o panelovy byt a uzaver topeni je ve sklepe. Na jednu stranu, je logicke, ze skodu plati ten kdo nekoho vytopil. Ale topeni je neoddelitelna soucast domu, jako vlastnik bytu ho nelze odmontovat ani zabranit jakymkoli zavadam, jednoduse proto ze mu nepatri (pokud tedy vim)…

Jak to tedy jde? Popripade jak je to s okolnosmi, napriklad, kdyz se nelze dostat k uzaveru vody, popr. neni oznacen apod.

Dobrý den,

Přemýšlíme o změně systému vyúčtování za teplo.

Chtěli bychom aplikovat teplotní senzory a rozpočítávat podle jimi získaných výsledků, tj. pokojové teploty.

Musíme přimět všechny vlastníky k souhlasu nebo stačí odsouhlasit na Shromáždění nebo je to úplně jinak?

Velmi děkuji za Vaše odpovědi a Vaši trpělivost :)

Dobrý den, chci se zeptat na Váš názor: Výbor, jehož funkční období nyní skončilo k 31.1.2013, se zapomněl po svém zvolení v roce 2011 nechat zapsat do rejstříku.Od února 2013 byl zvolen nový výbor. Myslíte, že je při zápisu nového výboru do rejstříku třeba nějak řešit chybějící zápis dosavadního výboru, nebo se pouze nechá vymazat naposledy zapsaný výbor (který skončil už v roce 2011) a zapsat výbor nový (tzn. že v zápisech a ve sbírce listin nebude o dosavadním výboru ani zmínka) ? Děkuji předem za Vaše názory. hobo

Ve společenství máme člena (bývalý předseda SVJ), který každý měsíc po výboru požaduje výpis z účtu.Vím, že každý člen má právo se seznamovat s hospodařením společenství, ale z jeho strany se jedná spíše o šikanu s dovětkem ať si jsme vědomi, že škoda 5000,– Kč je trestný čin ap. Má na tuto permanentní kontrolu právo?

Dobrý den. Dneska jsem se dočetla toto: Povinnost doložit při prodeji průkaz energetické náročnosti budovy zavedl zákon o hospodaření s energií, který nabyl platnosti 3. 10. 2012 a účinný je od ledna 2013. Jsme SVBJ od roku 2001 a myslela jsem, že na nás se to vztahovat nebude. Musíme tedy udělat energetické hodnocení objektu? Přiznám se, že nevím kde hledat jaký zákon, podle kterého nám tato povinnost vzniká. Díky moc

Dobrý den, včera přinesl vlastník nebytového prostoru z našeho SVJ paragon (resp. jeho kopii) za havarijní službu (zámečnictví) s tím, že se o víkendu nemohl dostat přes poškozený zámek ke své jednotce – nebytovému prostoru. Tyto prostory jsou společné a konkrétně se jedná o 1/3 interiérové dveře, které oddělují prostor hlavního vstupu od sklepních prostor domu.

Otázky jsou tedy následující:

1. jedná se v tomto případě o tzv. havarijní stav (jako např. při havárii plynovodu nebo vodovodu), kde může opravu objednat kterýkoli z vlastníků?
2. má vlastník bytové jednotky nebo nebytového prostoru právo svévolně objednávat službu, aniž by o této skutečnosti informoval výbor společenství?

V roce 2012 se změnil majitel bytu. Předal SVJ odečty vody a tepla k datu odstěhování (1. září) a ihned se nastěhoval nový majitel. Nyní provádíme vyúčtování a došlo k tomu, že původní majitel má velký nedoplatek, zatímco nový majitel má přeplatek. Byt jako takový má za celý rok drobný nedoplatek. Máme kontaktovat původního majitele a chtít po něm nedoplatek a zároveň novému majiteli vyplatit přeplatek nebo máme pouze po novém majiteli chtít onen drobný nedoplatek a ostatní ať si vyřídí původní a současný majitel mezi sebou? Děkuji Petra

Dobrý den,

před pár měsíci jsme koupili byt v domě, který byl odkoupen bytovým družstvem od města, následně byly jednotky převedeny do OV. Takže máme byt v OV. K platbě záloh nám byl předložen evidenční list, kde je uveden „výměr úhrad za užívání bytu (služeb)“, kde je vodné-stočné, teplo, teplá voda, úklid, apod. Ovšem vše bez množstevních jednotek. Ve všech bytech jsou měřiče vody i tepla, ovšem u vody i tepla je uvedeno, že se počítá dohodou za osobu. Dále jsou v EL nesmysly jako např. místo č.účtu správce je uvedené č.účtu pronajímatele, nikdde není uvedeno datum splatnosti atd. Jak dosáhnout toho, abychom místo to EL dostali řádný předpis záloh? Na naše připomínky reaguje SVJ nesmyselnými aargumenty a tím, že přechod správy domu z BD na SVJ je náročný proces a nejsou schopní vše zajistit okamžitě.

Prosím o info – schválili jsme vstup družstva do likvidace k 27.10.2012, přiznání jsme podali dle zákona (27.11.2012). Musíme teď udělat další přiznání k 31.12.2012 nebo až se udělá vše spojené s likvidací (dělá likvidátor) a vše dotáhneme do konce ? Chtěla bych se ujistit, že jsem pochopila správně. Děkuji