Ostatní

Měl bych dotaz ohledně schůzí výboru. Schůze našeho výboru stále navštěvuje jeden člen SVJ, který tam chodí bez zvaní. Někde jsem slyšel, že na to nemá právo. Pokud prý něco chce, tak se má hned v počátku vyjádřit a po vyřešení, nebo zaznamenání problému odejít. Již několikrát mu bylo nabídnuto členství ve výboru, ale odmítl. Jeho zásahy do jednání jsou takové, že nezaujatý pozorovatel ba mohl nabýt dojmu, že je nejméně členem výboru.

Dobrý den, chtěl bych Vás poprosit o radu, možná spíše o pomoc. Na jaře roku 2012 odstoupily dvě členky výboru našeho společenství, na jejich místo nastoupili dva nový členové, kteří ovšem nebyli zapsaní do obchodního rejstříku a odvolané členky vymazány. Nyní v únoru 2013 byli odvoláni shromážděním dosavadní předseda a jeden z těch nových členů. Ve výboru jsem tak zůstal já (jako nový předseda – ovšem nikdy nezapsaný v obchodním rejstříku) a byly zpět zvoleny „staronové“ členky. Jenže problém je teď v tom, jak to udělat s obchodním rejstříkem. Proto bych Vás chtěl poprosit o radu jak postupovat, nebo jak byste postupovali (nepředpokládám totiž, že by se tohle někde mohlo stát). Zda nechat zapsat nově pouze mě a nechat vymazat odvolaného předsedu a doložit oba zápisy. Zápis z května, kde jsem byl zvolen členem výboru a zápis teď z února, kde byl zvolen nový výbor.

V srpnu 2012 skončilo našemu výboru pětileté období.V září jsme měli schůzi,kde jsem upozornila na nutnost volby nového výboru.To se nestalo a do dnešního dne nový výbor nemáme.Nemůžu říci,že by starý výbor nepracoval,jen nerespektuje stanovy.Co mohu jako řadový člen SVJ udělat?

Dobrý den, chci se zeptat za jakých podmínek (myšleno přítomnost členů SVJ na shromáždění) je možné právoplatně změnit/doplnit stanovy SVJ. Jedná se o zakomponování provozování kamerového systému, tzn. že ze stanov by členům SVJ vyplývala povinnost respektovat provozování kamer. systému. Všechny podmínky ÚOOÚ (souhlas subjektů údajů)by byly splněny.

Naše stanovy uvádějí pouze obecnou formulaci o usnášeníschop­nosti shromáždění SVJ. Dle názoru jednoho ze členů SVJ musí být na shromáždění přítomno 100% vlastníků dle spoluvlastnického podílu na spol. částech. Můj názor je jiný a sice, že ke změně stanov může dojít za podmínky, že na shromáždění je přítomna nadpolovičná většina vlastníků SVJ měřeno podílem na společných částech domu.

Všem milcům judikátů doporučuji k přečtení

http://www.epravo.cz/…i-89564.html

Dobrý den,
mám dotaz k volbě člena výboru.

ZoV, paragraf 9, ods. 12:
(12) K platnosti zvolení členů výboru nebo pověřeného vlastníka je zapotřebí, aby na schůzi shromáždění byli přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů. Člen výboru nebo pověřený vlastník je zvolen, hlasuje-li pro něj nadpoloviční většina hlasů všech vlastníků.

Vzorové stanovy tento paragraf respektují - "(15) Ke zvolení členů výboru nebo pověřeného vlastníka je zapotřebí souhlasu nadpoloviční většiny všech členů společenství."

Dobrý večer, náhodou jsem zabrousila na vaše stránky. Je-li to možné, můžete mi prosím poradit? Existuje pojem „vlastníci nebo vlastnictví ideálni části domu“ ? Pokud ano, je v tom nějaký rozdíl oproti SVJ? Několikrát jsme řešili povinnost založit společenství a vést účetnictví, ale bylo mi tvrzeno, že vlastníci ideálni části domu jej vést nemusí.. Ale jak to tady pročítám, začínám mít obavy, že to vedeme špatně :( Máme v domě 8 bytů a bohužel jednoho neplatiče. A protože nevedeme nic „oficiálně“ nemůžeme to ani „oficiálně“ řešit.

Dobrý večer, mám dotaz…jsme SVJ a máme v baráku neplatiče . Neplatí – platí jak se zachce již 3 roky. poté co jsme si zvolili nového předsedu, najednou se to má řešit !!! 3 roky se to asi nevědělo…:-( potřebuji nutně radu jak na to . Neplatič má v katastru zapsáno:

Exekuční příkaz k prodeji Nařízení exekuce- Předkupní právo Zástavní právo exekuční Zástavní právo smluvní

Tak a teď potřebuji poradit zda se mám pouštět do nějakých kroků přes exekutora, nebo rovnou podat žalobu, nebo co??? Nehledě na to, náš milý neplatič dostal smlouvu na splátkový kalendář kterou nedodržuje.A ne­platí ani povinné zálohy…tudíž dluh stále narůstá.

Dobrý den , prosím o radu .V našich stanovách je napsáno ( bylo odhlasováno jen já byl proti ) , že počet členů výboru je nejméně 3 . Na soudu je zapsáno 5 členů, kteří jsou ve výboru . Dva mají funkci řadového člena od roku 2012 a ostatní 3 mají funkce od roku 2009 .Ukončí všichni činnost po 5letech ? A další problém, jak donutit ( vysvětlit výboru a lidem v domě , že výbor musí mít přesný počet členů ? ( nebo nemusí ? ). Takle se sejdou vždy jen 3 a rozhodnou o čem chtějí .Další 2 mají smůlu ,protože nejsou potřební a tak se ani nezvou na schůze .

Prosím o radu, jestli má tato záležitost nějaké rozumné řešení pro 90ti letou paní. Před xx lety darovala ještě „hodnému“ synovi svůj členský podíl. Nenechala si to rozmluvit. Jediné, co v této smlouvě měla, že bude do smrti v bytě bydlet. Nyní je byt převeden na syna, ale babička stále sama hradí vše za byt a syn se tu měsíc, tu dva v bytě nevyskytuje a pravděpodobně dělá i dluhy, protože mu dle paní chodí čím dál víc pošty asi s upomínkami. Babča je s nervami v háji, bojí se, že se dostane pod most. (je to asi 1/2 roku, co to chtěla už zabalit, ale jiná sousedka ji zachránila). Když se dělali smlouvy o převodu, dohodli jsme s firmou toto připravující, že se dá věcné břemeno pro tuto paní, ale syn se na schůzku, kde by se vše dohodlo, nedostavil..takže na katastru je pouze on..