Ostatní

Chystame se udelat nejake zmeny v PV (presnejsi vymezeni jednotek). Stare PV bylo jeste vydano mestskou casti coby predchozim vlastnikem. Ohledne par veci si nejsem jisty:

1. Je mozne a vhodne z PV vyhodit jednorazove sekce? Puvodni PV napriklad hovori o:
   1. prechodu prav z budovy na vlastniky
   2. prvni schuzi SVJ
2. Kdo ma byt uveden jako ten, kdo PV vydava? SVJ coby pravnicka osoba? Nebo vycet vsech stavajicich vlastniku? (A jak identifikovanych? Je potreba u kazdeho z nich uvadet adresu/datum narozeni? A co v pripade pravnickych osob? (Jednu jednotku vlastni obec, jednu stat)

Prosím o radu. V jednom SVJ měli v roce 2010 volby, při kterých si zvolili 3 členy výboru a náhradníka. Všichni s volbou souhlasili a přijali ji. Výbor si poté zvolil předsedu. Ten chce ale letos rezignovat. Logicky tedy má nastoupit zvolený náhradník. On ale odmítá do výboru nastoupit. Jsou teď dvě možnosti – obě ale vedou ke stejnému výsledku – volbám.

1. Buď do výboru nenastoupí vůbec (tvrdí na že na náhradníka rezignuje) a SVJ bude muset uspořádat shromáždění vlastníků a zvolit si nového člena výboru, nebo
2. Nastoupit musí (je řádně zvolen) a poté rezignuje a SVJ bude také muset uspořádat shromáždění vlastníků a zvolit si nového člena výboru (dalšího náhradníka již nemají).

dobrý den, na balkon mi začali létat holubi, rád bych tomuto zamezil-hnízdit je tu nechci nechat, máme malého mimoucha, asi by to nebylo dobré. Můžu na lodžii umístit průhlednou síť? Nebo to musím někde ohlašovat a dát schvalovat? Lodžie není součást bytu,ale jinak než z bytu se na ni nikdo nedostane a užívat ji může jen vlastník bytu. Díky za odpověď.

Dobrý den, potřebovala bych poradit, SVJ prodalo půdu v roce 2012, je správně, že si příjem zdaní každý z jednotlivých vlastníků sám v přiznání k dani z příjmů podle §10? A jak je to s výdaji? Lze příjmy z prodeje snížit o výdaje (§10, odst. 5)? A jak se tyto výdaje stanoví? Děkuji za rady.

Dobrý den,

měl bych dotaz. Může si předseda samosprávy bez toho aby proběhlo hlasování dát vyrábět plastová okna do sklepních prostor nebo musí být hlasování. Na schůzy před 2 měsíci řekl, že by bylo dobré udělat plastová okna ve sklepech, ale že pozjištuje ceny atd a na další schůzy dá vědět, žádná další schůze nebyla a dnes jsem zjistli že okna jsou ve výrobě,že tobude stát 120 000kč a že už se vyrábí. Může si bez toho aby bylo hlasování dát vyrábět okna, nebo musí být hlasování?

Zdravim,

nezkoušeli jste někdo vyzvat dlouhodobě neplatící vlastníky (7 let ani Kč na služby ani do FO) ke snížení spotřeby teplé vody (ročně 80 m3 na 3 člennou rodinu)?

Má na to Shromáždění vlastníků právo? (Vlastníci jednomyslně souhlasí)

Jak řeší Vaše SVJ takovýto druh „parazitů“? Díky za radu a zkušenosti

Vážení,¨ v našem společenství se často přeme o to, které výdaje se mají účtovat jako provozní náklady a které jako čerpání dlouhodobých záloh. Čertovo kopýtko je v tom, že do provozních nákladů přispívají vlastníci rovným dílem, kdežto do dlouhodobých záloh v poměru plochy bytu. To má za následek, že např. výměnu hlavního uzávěru plynu, která stála 32000.- Kč by vlastníci menších bytů chtěli účtovat jako čerpání dlouhodobých záloh, kdežto vlastníci větších bytů by je chtěli účtovat do provozních nákladů. Vím, že pro zkušené funkcionář je to snadná otázka. Proto prosím, jak byste náš problém rozsoudili? Mám na mysli – znáte zákon, předpis nebo jinou oficiální informaci, která tento problém řeší?

Dobrý den, jsem majitelem bytu ve společenství vlastníků. Byt jsem se rozhodl pronajímat. K domu náleží i dvůr, na kterém je parkoviště, na které se vejde 7 automobilů. V domě je 11 bytových jednotek. Když jsem předsedovi SVJ řekl, že hodlám byt pronajímat, tak mi sděli, že na parkovišti smějí parkovat pouze majitelé bytů a ne nájemci. Že tato záležitost je ošetřena v usnesení výboru SVJ. Já samozřejmě parkovat svým vozem na parkovišti nebudu, protože bydlím jinde. Chtěl bych se zeptat, zda Výbor SVJ má právo ve svém rozhodnutí omezit parkovací možnosti nájemců bytů? Samozřejmě platí, jedna bytová jednotka – jedno parkovací stání. I když v našem případě se na parkoviště nevejdou všechny vozy.

člen podává žalobu na SVJ, v soudním procesu nás bude zastupovat právník, ale jak to bude s jeho placením? Na shromáždění bylo odhlasováno (proti byl žalobce), že bude zaplaceno z peněz na správu domu. Bude se alikvótní částkou na tom podílet i žalobce (protože i on je SVJ).

Dobrý den , mam dotázek na platby . Koupila jsem byt v OV . Co vše musím platit ? platí se – zálohy na služby ( to je mi jasné ) a pak něco jako na opravy a fungování domu 25kč/m Zjistila jsem , že všichni platí a na účtě už jsou 3mil. , Občas se něco opravuje ,ale proč je na účtě tolik , když se nic velkého neplánuje ? Bude mi stačit odkaz nebo rada co musím platit . Nechce se mi každej měsíc platit cca 1500,– jen tak , aby bylo na účtě více korun .Myslela jsem si , že se každej rok naplánují opravy a podle toho se platí a né že se platí pořád stejně a občas se něco opraví .