Ostatní

Dobrý den, prosím o názor na následující situaci: Výbor SVJ a valná část členů SVJ tvrdí, že 5 vlastníků má u SVJ dluhy, oprávněnost tohoto požadavku se zkoumá nyní u soudu. Odstupující předsedkyně výboru a zřejmě její místopředseda podepsali se dvěma dlužícími vlastníky „tajnou dohodu“ o tom, že tito dva vlastníci stáhnou žaloby na SVJ a SVJ uzná, že žádné dluhy nemusí platit, jde o dluhy v řádech desítek tisíc Kč. Jeden z těchto dvou dlužníků, kteří měli platit dluhy, je člen výboru a po podpisu „tajné dohody“ je výborem zvolený jako předseda SVJ.

Dobrý den, správce našeho domu mi odmítá vydat (byť i k nahlédnutí) originální faktury od dodavatele eletřiny ve společných prostorách. Ve vyúčtování jsou tedy údaje, které si nemohu nikterak ověřit, abych mohl zaslané vyúčtování případně reklamovat. Může mi prosím někdo poradit, zda-li se dá tento problém nějak řešit? Předem děkuji za všechny odpovědi.

prosím o radu – v Prohlášení vlastníka máme ustanovení, že kanalizační přípojka z bytu do hlavní kanalizační odtokové stoupačky je součástí bytu.. ALE tato přípojka z mého WC do hlavního odpadu je vedena podlahou skrz byt umístěný pod naším bytem. Součástí koho je tedy přípojka – mojí jako vlastníka WC nebo souseda pod námi skrz jehož strop a stěnu je vedeno odpadní přípojkové koleno do hlavního odpadu v šachtě? Stanovy a Prohlášení vlastníka specifikuje jen „kanalizační přípojka je součástí bytu“. Špatné koleno prosakuje a sousedovi pod námi podmáčí strop a nevíme kdo má hradit opravu .

Zdravím a přispívám svou zkušeností s úsporou vody. V roce 2011 jsem se rozhodl snížit spotřebu vody,jako poslední možnost,jak si snížit náklady na bydlení.Na internetu jsem objevil průtokové spořiče vody od českého výrobce WATERSAVERS.De­klarovaná úspora,možnost seřízení průtoku spořiče a že se jedná o český výrobek mi přesvědčila.Spořiče jsem objednal u jednoho z prodejců za nižší cenu,než byla cena výrobce nejen pro nás s přítelkyní,ale i pro její dceru,která se ráda a dlouho sprchuje a chtěla také snížit svou spotřebu vody.Hned na začátku jsem udělal test,zda budou spořiče spořit.

zdravím. vyskytuje se tu někdo, kdo v poslední době řešil přechod od jednoho dodavatele plynu k jinému, případně vyjednání lepších podmínek u stávajícícho dodavatele – pro SVJ či BD? naše roční spotřeba plynu pro vytápění (obytná plocha cca 5000m2) je už pro dodavatele velmi zajímavá, tudíž jsme po loňském roce, kdy cena za jednotku plynu oproti r.2011 výrazně stoupla, přistoupili k auditu spotřeby a případnému přechodu z ceny udávané trhem na cenu fixovanou. je tady případně někdo s nějakými zkušenostmi?

Máte někdo zkušenosti s odpojením se od centrální teplárny a zřízením vlastní kotelny?

Zajímá mne:

1, zda regulační stanice teplárny zůstane 2, zda teplárny běžně požadují nějaký poplatek za to, že stanice je k dispozici u nás v domě, i přestože teplo ani ohřev vody již nevyužíváme – případně výše poplatku 3, jak moc je problematické získat stavební povolení

Smlouvu s teplárnou momentálně nemám k dispozici, jde mi o to zjistit, jak to běžně dělají teplárny jinde a na co je třeba si dát pozor.

Děkuji za Vaše zkušenosti a

Dobrý den, mám dotaz ohledně účetnictví družstva.Správ­covství nám dělá jedna nejmenovaná společnost, včetně účetnictví.Kdo je zodpovědný za naše účetnictví? Účetní nebo představenstvo BD? Po kontrole účetní závěrky jsme zjistili, že jsou v ní chyby a ne jedna.Po této zkušenosti již jejich služby využívat nebudeme.Děkuji.

Dobrý den,

jsem pověřený vlastník zapsaný v rejstříku. Na konci roku se stěhuji a chci rezignovat na funkci a být vymyzán. Nicméně naše SVJ se není schopné schodnout na novém předsedovi nikdo to nechce dělat.

Já rezignuji a do 30 dnů nabyde má rezignace právní moci. Co se stane pak? Jak se mám nechat vymyzat?

Díky Mirek Hasek

Dobrý den. V září 2012 jsme měli shromáždění SVJ, kde byla řádně odsouhlasena revitalizace. Nyní když je provedeno výběrové řízení na firmy, které má být předneseno SVJ a v případě odsouhlasení máme předávat staveniště, jsme se jako výbor dozvěděli, že jeden vlastník podal žalobu na návrh na vyslovení neplatnosti této zářijové schůze, kvůli jinému bodu. Žalobu ale podal na celou schůzi. Jak máme dále postupovat? Oficiálně nám od soudu ještě nic nepřišlo. Můžeme nechat hlasovat o firmách a případně revitalizaci rozjet? Moc děkuj

Jedno nestastne SVJ, kde pozemek vlastni nekdo uplne jiny, ted ho nabizi vlastnikum k prodeji. Muze pozemek koupit SVJ coby pravnicka osoba?

Pokud ano, jak by se to resilo ucetne? Predpokladam, ze by na tohle muselo SVJ ziskat samostatne financi zdroje (nemozno pouzit zalohy na udrzbu a spravu), tzn. museli by si vzit uver a domluvit si s jednotlivymi cleny splatkove kalendare?

Pokud ne, jsou nejake jine moznosti, ktere by proces zjednodusily? Nebo musi vlastnici uzavrit individualni smlouvy se stavajicim majitelem a koupit od nej cast pozemku odpovidajici jejich podilu?