Ostatní

Dobrý den,

sleduji zdejší diskuze již delší dobu a dost jsem pochytil, přesto bych se rád zeptal na vaše zejména praktické zkuššenosti s průběhem shromáždění (od stanovení usnášeníschopnosti až po hlasování) u SVJ podobné skladby jako je to naše a také na vaše názory na to, jak to vedeme my.

Naše SVJ:

• má 106 bytových jednotek a 1 nebytovou.
• nebytová jednotka (garážové stání) je rozdělěna na 137 ideálních podílů = gar. stání
• byt. jednotky mají v souhrnu cca 62% podíl, garáž 38%
• jen 2/3 spoluvlastníků garáží zároveň vlastní i bytovou jednotku

Dobrý den.Chtěl bych se zeptat jestli člen kontrolní komise v svj musí být vlastník bytu v tom to společenství.děkuji

Dobry den, 1rok bydlim v cihlovem byte o 6 byt.jednotkách. SVJ tam bylo jiz zrizeno kdyz jsem se nastehovala. JSem tim padem od koupi bytu cleme SVJ. Mám dotaz zda-li jde vystoupit z členstvi SVJ,poplatky do fondu oprav jsou totiz na mě dost vysoke v soucasne dobe a ostatni ucastnici nechteji poplatky snizit. V platbach do fondu oprav jsou zahrnuty i naklady na vodu! Coz mě nevyhovuje a vzhledem k tomu ze jsem mela za vodu nedoplatek,sem chtela navysit zalohy za vodu ale predsedou mi bylo sdeleno ze jsme na vodarne vedeny jako pravnicky subjek a nejde aby si kazdy byt sam zvedal zalohy na vodu.

Dobrý den, prosím radu. Celé vedení výboru SVJ se již před dvěma lety odstěhovalo a byty prodalo. Dosud si ale nájemníci nereagují a nemají nový výbor. Jak máme postupovat předseda a dva místopředsedové teď, když chceme odstoupit? mám poslat všem nájemníkům odstoupení a pak žádost na rejstříkový soud o výmaz? A co s právama k účtu, na který posílají nájemníci peníze? je možné účet zrušit a peníze jim rozpočítat a vrátit? Ještě mám jeden dotaz, první volba vedení SVJ bývá prý na dva roky a pak musí dojít k převolení. To se nestalo a nezaniklo tím naše působení ve vedení SVJ.

Dobrý večer. Pred asi dvoma mesiacmi som sem písala o problémoch, ktoré nám neustále sposobuje bytové družstvo.Odvtedy sa nič nezmenilo, naopak, situacia je už neunosná, mam pocit, že bytové družstvo sa chová ako štát v štáte. V roku 2011 v prosinci, sme kúpili byt na hypotéku. Banka riadne peniaze previedla, no od tohoto okamihu BD nebolo schopné previesť byt do OV.31.12.2012 sa tak konečne stalo a nás po roku je 5 vlastníkov z 20-tich.Celý ten rok sme každý z nás volali a chodili na BD, pretože sme nemali komu platiť zálohy, no vždy nás odbyli tým, že nám ich už pošlu.

Dobrý den, rád bych se informoval zda ze zákona se předseda SVJ vybírá z lidí, kteří jsou vlastníky bytových jednotek (osoba zapsaná v katastru nemovitostí), nebo to může být rodinný příslušník, který má v bytě trvalé bydliště, jako např. manželka, syn apod.

Děkuji.

Náš dům byl původně rozdělen na jednotky prohlášením vlastníka, po převodu bytů uzavřeli všichni vlastníci smlouvu o výstavbě se stavebníkem, který provedl půdní vestavbu. Smlouvou o výstavbě byla vymezena nová jednotka a došlo ke změně podílů na společných částech budovy a pozemku.

Po několika letech vznikly nejasnosti, neboť smlouva o výstavbě obsahovala chyby převzaté z původního prohlášení vlastníka – namísto sklepních kójí jsou uvedeny sklepy (jen chyba terminologie, nebyly vymezeny jako nebytové jednotky) a v popisu jednotek i v pláncích jsou vyznačeny balkóny, které neexistují a nikdy neexistovaly.

Prosím,řeším tuto záležitost. V zákoně o SVJ je volný výklad Společenství coby právnické osoby k ObZ (obč.zákoník). Konkrétně,že se SVJ neřídí tímto ObZ,pouze až na vyjímky.Jinak je poplatný pouze zákonu č.72/1994 Sb.Může zde někdo sdělit,o jaké vyjímky se jedná? Děkuji za informace.K.

Máme v domě sušárnu, kterou využívají jen někteří členové SVJ. V prohlášení vlastníka je vedena jako společný prostor – sušárna. Výbor navrhuje její pronájem některému členovi jako sklep. (Zájemce by tu byl). Lze to udělat bez souhlasu všech? A budou muset pak všichni členové (tedy kromě toho nájemce) platit daň z příjmu z pronájmu? Děkuji bd

Dobrý den, jsem vlasník bytové jednotky v centru Liberce. Náš dům léta fungoval v celku poklidně. Minulý rok se jeden vlasník odstěhoval a byt pronajal. A nový nájemník zhruba od podzimu před vchodem do bytu začal schromaždovat odpadky. Hlavně papírový odpad a ted už je před vchodem do bytu slušná hromada odpadu. Největší problém je v tom že odpad je přímo pod plynoměry a plynovým vedením. Kontaktovaní vlastníka bytu nepomohlo a vlastník hraje mrtvého brouka. Hrozí veliké nebezpečí požáru. Jistě si pamatujete že nedávno se po Liberci pohyboval žhář a ten římo takovýto nepořádek zapaloval. Máme strach o svůj majetek a i svoje životy.