Ostatní

Počítá se odměna místopředsedkyně výboru SVJ(manželky) do příjmů , které nesmí přesáhnout 68.000 ,– aby mohl manžel uplatnit odečet na manželku v jeho daňovém přiznání u svého zaměstnavatele ? Děkuji za odpověĎ . M.K.

Dobrý den,

třeba by se někomu mohly hodit názory obecenstva na následující téma:
„jaké podpisy a k čemu se v SVJ používají?“

1. v §9/13 je zmíněn „podpis“ ale jaký je to podpis ??
   • vlastnoruční (=vlastní rukou), ověřený, elektronický, stenogram, napsaný před svědky nebo jaký vlastně.
   • může to být přezdívka?
2. je platným podpisem „váš předseda“ nebo „razíko výboru“ nebo …?
3. je vyúčtování nákladů platné resp. splatné!, pokud není podepsané dle §9/13 ?
4. je předpis záloh dle §15/2 nepodepsaný dle §9/13 platný resp. vymahatelný!?

Věc se má takto. Výboru našeho SVJ doběhlo funkční období (5 let), tudíž v tuto chvíli nemáme výbor. Svolání shromáždění tedy v našem případě chvíli mohou iniciovat pouze vlastníci s alespoň 1/4 hlasů, což by bylo zřejmě realizovatelné. Problém ovšem je, že pro zvolení výboru je třeba nadpoloviční většina hlasů všech vlastníků, což už realizovatelné není. Tudíž se táži – jak zvolit výbor / pověřeného vlastníka? Žalobou na nahrazení vůle soudem?Jakýkoliv tip, rada, atp. velice vítána.

Máme v domě dlužníky. Při vymáhání dluhů nás zastupuje právník. V červenci 2012 dostal podklady k dožalování dluhu za měsíce leden až červen 2012, přes mnohé urgence se nepodařilo přimět jej k akci. V březnu 2013 se koná exekuční dražba bytu dlužníků (celý dluh je již vyšší než 100tis.), díky liknavosti právníka však nebude moci být tato část dluhu do exekuce přihlášena (i kdybychom případ dali jinému právníkovi, podle zkušeností se již nezdaří do března tuto věc ošetřit). Společenství tím přijde o 22tis. korun. Služeb tohoto právníka již nadále rozhodně nebudeme využívat.

řesím podobný problém o převodu bytů jako v jiné diskuzi, ale nevyznám se v tom.

U nás jsme rovnocennými spoluvlastníky bytového domu, každý si svůj podíl koupil jindy a za jinou cenu- to je každého věc. V kupní smlouvě máme se spoluvlastnickým podílem vymezený užívací právo k danénu bytu.

Chceme spluvlastnický podíly zrušit a stát se bytovými jednotkami.

co na to potrebujeme děkuji, zvládneme to sami nebo musíme přes právníka.

Brzy budeme schvalovat stanovy pro nové vzniklé SVJ, kde pověřeným vlastníkem bude současné družstvo (dokud si ostatní čl. nepřevedou byty do vl. – cca 3–5 let). Koukal jsem se do nového Obč.z. a pověřený vlastník tam není definovaný.

Nevíte jaký bude postup pro SVJ, za které jedná pověřený vlastník (ať právnická či fyzická osoba), až nový obč. z. vstoupí v platnost?

Díky, rex

Dobrý den. Obracím se na Vás o odbornou radu na správné rozdělení nákladů za spotřebu elektřiny pro osvětlení společných prostor a spotřebu elektřiny provozem výtahu v domě. Dům je ve vlastnictví SVJ. Je správné rozdělení nákladů podle počtu osob v bytě ? Děkuji Zahradník

Část členů SVJ zamýšlí předat správu domu externí firmě – fyzické osobě s živnostenským oprávněním k ‚realitní činnosti, správě a údržbě nemovitostí‘ (a řadou dalších různých oprávnění), přičemž tato osoba je synem jednoho z vlastníků. Máme z toho obavy. Jaké je potřebné procento pro schválení externího správce na shromáždění? Je možné se případně nějak bránit? Děkuji.

Máme v našem domě problematickou sousedku, která nám odečty vodoměrů vždy dala jen na lístečku (velmi nízké) a teď, když jsme nahlásili výměnu vodoměrů, termíny ignorovala a do bytu nás nepouští (neotvírá i když je v bytě). Jaké legální kroky byste nám z Vaší zkušenosti doporučili? Jak vyúčtovat problematický odečet příště, pokud bude vodoměr již za životností? Děkuji

Dobrý den, prosím poraďte, bydlím v domě kde jsme každý vlastníkem jedné ideální čtvrtiny – nyní se chceme přepsat na byty aby jsme si mohli převést úvěry, stačí nám sepsat prohlášení vlastníka? Ale koho napsat na vlastníka, když jím chceme být všichni?