Ostatní

Dobrý den,

prosím o radu níže uvedeného problému.

Před 9 lety vyměnilo naše SVJ dálkové telefony – uhrazeno z fondu oprav. Jeden z vlastníků výměnu odmítl. Byt před rokem prodal. Nový majitel teď požaduje od SVJ proplacení výměny dálkového telefonu.

Předpokládám správně, že na toto nemá nárok. Z důvodu

• pozdní žádosti (9 let)
• změny majitele bytu

Díky za případné vyvedení z omylu.

Jarka

Máte prosím někdo zkušnost s tím že jeden vlastník bytu SVJ žádá o snížení plateb do fondu oprav? jedná se o majitele ,který jako jediný z domu bydlí nad průjezdem a dále kavárnou a restaurací, která je v našem domě díky magistrátu.Má každodenní problémy s hlukem z kavárny až do půlnoci a žádá proto, aby nemusel platit částku jenž jsme si odsouhlasili.Je to ze zákona možné? děkuji za tipy

dobrý den, mám dotaz zda-li má povinnost shromáždění SVJ schválit hospodářský výsledek za uplynulé roční účetní období. Stanoví tuto povinnost zákon či nikoli?

Prodávám byt v osobním vlastnictví a rád bych naspořenou částku na fondu oprav převedl na jiný byt (družstevní), nebo si ho nechal vyplatit je to zákonem možné? Předem děkuji za radu. Karel

V roce 2012 jsem zakoupil byt v osobním vlastnictví. Na schůzi shromáždění si vlastníci odhlasovali zpětnou platbu za dobu od 1.1.2008 – 30.6.2008 – doplatek měsíčních splátek na úvěr revitalizace, která bude zahrnuta do ročního vyúčtování za rok 2012.
Otázka zní: Lze toto uvést v ročním vyúčtování ?

Dobrý den, v domě vzniklo společenství vlastníků, které si vykonává správu dle zákona. V domě je ještě několik družstevníků, kteří pouze čekají na převod, až na ně přijde řada. Spravuje je družstvo. Družstvo nyní pro tyto členy družstva zvedlo poplatky za správu ze 150 Kč na 700 Kč, zvedlo fondy oprav, zvedlo zálohy za energie. Můj dotaz zní: Jsou tito zbylí členové družstva povinni platit původnímu správci, nebo již přešli do správy SVJ a původní správce (družstvo) vykonává jenom funkci pověřeného vlastníka (hlasuje na schůzích)?

Dobrý den,

sleduji zdejší diskuze již delší dobu a dost jsem pochytil, přesto bych se rád zeptal na vaše zejména praktické zkuššenosti s průběhem shromáždění (od stanovení usnášeníschopnosti až po hlasování) u SVJ podobné skladby jako je to naše a také na vaše názory na to, jak to vedeme my.

Naše SVJ:

• má 106 bytových jednotek a 1 nebytovou.
• nebytová jednotka (garážové stání) je rozdělěna na 137 ideálních podílů = gar. stání
• byt. jednotky mají v souhrnu cca 62% podíl, garáž 38%
• jen 2/3 spoluvlastníků garáží zároveň vlastní i bytovou jednotku

Dobrý den.Chtěl bych se zeptat jestli člen kontrolní komise v svj musí být vlastník bytu v tom to společenství.děkuji

Dobry den, 1rok bydlim v cihlovem byte o 6 byt.jednotkách. SVJ tam bylo jiz zrizeno kdyz jsem se nastehovala. JSem tim padem od koupi bytu cleme SVJ. Mám dotaz zda-li jde vystoupit z členstvi SVJ,poplatky do fondu oprav jsou totiz na mě dost vysoke v soucasne dobe a ostatni ucastnici nechteji poplatky snizit. V platbach do fondu oprav jsou zahrnuty i naklady na vodu! Coz mě nevyhovuje a vzhledem k tomu ze jsem mela za vodu nedoplatek,sem chtela navysit zalohy za vodu ale predsedou mi bylo sdeleno ze jsme na vodarne vedeny jako pravnicky subjek a nejde aby si kazdy byt sam zvedal zalohy na vodu.

Dobrý den, prosím radu. Celé vedení výboru SVJ se již před dvěma lety odstěhovalo a byty prodalo. Dosud si ale nájemníci nereagují a nemají nový výbor. Jak máme postupovat předseda a dva místopředsedové teď, když chceme odstoupit? mám poslat všem nájemníkům odstoupení a pak žádost na rejstříkový soud o výmaz? A co s právama k účtu, na který posílají nájemníci peníze? je možné účet zrušit a peníze jim rozpočítat a vrátit? Ještě mám jeden dotaz, první volba vedení SVJ bývá prý na dva roky a pak musí dojít k převolení. To se nestalo a nezaniklo tím naše působení ve vedení SVJ.