Ostatní

Dobrý den, provedli jsme výměnu klíčů od společných prostor. Klíče jsme předávali na schůzi, dále jsou k vyzvednutí u místopředsedy výboru a u domovníka (vše oproti podpisu). Jeden vlastník ovšem odmítá klíče převzít tímto způsobem a požaduje, abychom mu je vhodili do schránky. Právník tvrdí, že má právo požadovat předání klíčů u něj doma. Já to ovšem nikde v zákoně nemůžu najít. Jak to tedy je? Potížista samozřejmě vyhrožuje soudem.

1. Je rozdíl mezi povinnostmi pověřeného vlastníka a povinnostmi výboru? V čem se vlastně liší ?
2. Pokud správu společenství zajišťuje správcovská firma, je nutný výbor (pověřený vlastník) ?

Český stát se opravdu speciálním způsobem vypořádal se zmatenými a nejasnými zákony, neschopnými soudy a s neúměrným protahováním soudních řízení. Naši zákonodárci to udělali skutečně rozkošným způsobem: zatrhli nám všem možnost, abychom se v případě nespravedlivých rozsudků obraceli k Nejvyššímu sou­du.

Pokud soud nalézací a/nebo soud odvolací dospějí k nesprávnému závěru (což se stává), můžete se obrátit na Nejvyšší soud s dovoláním pouze v tom případě, že jde o dostatečnou hromádku peněz. Viz zákon č. 99/1963 Sb., Občanský soudní řád, po novele provedené zákonem č. 7/2009 Sb. (http://business.center.cz/…cast4h3.aspx), který praví ve svém § 237:

Dobrý den, prosím, může mi někdo poradit, případně vysvětlit jak je to s úrokem z prodelní pro vlastníka jednotky. Vlastník je obchodní společnost a nejsem si jistá s použitím formulace nárokování úroku zda dle Obchodního, nebo dle Občanského zákoníku. Předem děkuji za radu. Jana.

Situace: Starému výboru skončilo funkční období, nový výbor dosud zvolen nebyl, tj. výbor funguje na základě tzv. zákonného pověření osob, které se staly členy SVJ v den jeho vzniku (majoritní vlastník neexistuje). Dotaz: Jak má postupovat osoba s členstvím ve výboru s (výše uvedeným) zákonným pověřením, jestliže zdravotní stav této osobě prokazatelně znemožňuje vykonávat rozhodující většinu činností s uvedeným postavením spojených?

Pane Lake,velice si vždy rád přečtu vaše rady a doporučení.Ten­tokrát i já jsem dostal potřebnou vaší radu a informaci.Ale nevím o jaké diskusi píšete a že tam odpovíte.Kde jsem co rozvinul?Kde vás najdu?dDěkuji za odezvu.

Vážený pane,děkuji za odpověd,plně s Vámi souhlasím.Takže musím jednat sám za sebe.Což jsem doposud jednal a protože to vyznělo,že chci něco navíc a sám pro sebe,proto jsem se optal na názor ohledně chladu od podlah i ostatních.Ale raději budou trpět,než by se ozvali a já sám nemám šanci na uspění.O situaci v našem SVJ a ve výboru jste si udělal správnou představu.Předseda je v jejich područí.Ti dva co „hýbou krkem“ SVJ mají neschválené kůlny na dvoře,prostě se nikoho neptali,postavili a v suterénu si každý připojil ke své kóji tu vedlejší,p

Vážení,obracím se na vás s problémem Vlastníků přízemních bytů /8/.Dům je z r. 1959,převážně „budován“ brigádně a svépomocí.Tudíž stropy v suterénu=podlahy přízemních bytů jsou velice chladné a při zvyšování cen všech druhů topiva vlastníci projevují nelibost nad platbami el.energie a plynu.Stropy jsou z kostek škvárobetonu,po­jidlo vydrolené,bez omítky.Topení v bytech je lokální,suterén studený,je průchozí pro obyvatele na dvůr,zejména k autům.Tak je tento prostor pernamentně ochlazován.Sklepní okénka jednoduchá.Za­teplení výbor SVJ o

Na portále se v různých souvislostech zmiňuje institut úřední úschovy. Jakým způsobem se to zařizuje na opakované platby – tj.třeba měsíční skládání záloh na platby? Pracovnice soudu v „nejmenovaném“ městě mi dala informaci, že bych na každou tu následnou částku musel mít novou žádost a složit zálohu. Sám nevím, jak dlouho to bude trvat než se s výborem dohodnu. Dopředu tedy nevím cílovou částku. A ty zálohy by to dost prodražily.

Dobrý den,

s manželkou bydlíme v panelovém domě, ve kterém je celkem 36 bytových jednotek. Z toho je 8 bytů v osobním vlastnictví,zbytek bytů spravuje bytové družstvo. SVJ v domě nemáme, pouze výbor samosprávy. V letošním roce se nám podlouhém úsilí také podařilo převést náš byt do OV, ale současně jsme zůstali členy družstva.

A právě k této fůzi se vztahují mé dotazy, které jsem zaslal na oddělení členských vztahů družstva, kde mi odpověděli, že se mám obrátit na předsedu SA. Tento člověk mi sice řekl svůj názor, nicméně nic podloženého a závazného jsem se stejně nedozvěděl..