Ostatní

Dobrý den , prosím o radu , protože já už nevím co mám dělat . V bytě máme velkou vlhkost a tvoří se plísně ( panelák ) .Do bytu se dostává vlhkost a voda spárama ( jak jsou panely na sebe napojeny ) .Po děšti máme velké mokré fleky na zdech . Už jsem navrhoval zateplení ,ale výbor i celé společenství jsou proti , protože nikdo s tím prý nemá potíže a je to jen u nás . Může te mi prosím poradit jak se bránit a kam se obrátit ? Děkuji Honza

Dobrý den,

prosím o vyjádření zda je něco pravdy na tom, že Stanovy SVJ musí obsahovat ve svém znění formulaci, že lze člena společenství na Shromáždění zastoupit písemnou plnou mocí. Pokud prý Stanovy SVJ toto o plné moci neobsahují, tak nelze plné moci od členů SVJ uplatnit a takové hlasování (použitím písemných plných mocí, když se o nich Stanovy nezmi%nují) na Shromáždění SVJ by bylo u soudu napadnutelné.

např: V našich SVJ máme :

„Shromáždění je schopné usnášení, jsou-li přítomni členové společenství, kteří mají většinu hlasů. K přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny hlasů přítomných členů společenství, pokud zákon nebo tyto stanovy neurčují jinak.“

Dobrý den, vedle nás je byt, který jeho majitelka (členka SVJ) pronajímá. Její nájemníci nás neustále budí, za posledních 10 dní třikrát. Vždycky na sebe v noci začnou řvát apod. Dneska v noci nás ve 3:15 vzbudili vyřvávání z balkónu. Už to trvá skoro rok s menšíma přestávkama. Oni moc dobře ví, že nás budí a že je noční klid, ale nezajímá je to a i přes naše upozornění nadále pokračují. Zkoušela jsem už volat i majitelce, ale bylo to k ničemu. Dneska v noci už nás dopálili, když nám potom, co jsme jim řekli aby se ztišili, začali sprostě nadávat. Samozřejmě dneska budu volat majitelce, aby konečně napravila rušení nočního klidu, že v nájemní smlouvě snad má doložku, že jim z takového důvodu může dát výpověď. Dočetla jsem se, že je možno dále postupovat tak, že výbor SVJ zašle oficiální výzvu.

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně členství ve výboru SVJ. Do konce funkčního období výboru zbývají necelé čtyři měsíce a jeden ze členů výboru prodal svůj byt. Otázka tedy zní, zda prodejem a tedy automatickým zánikem členství v SVJ automaticky zaniká i jeho funkce ve výboru do kterého byl řádně zvolen hlasováním. Četl jsem zde na toto a podobná témata příspěvky několik hodin a nedospěl jsem k řádné odpovědi. Někdo tvrdí, že členem výboru mohou být i nevlastníci bytu a někdo naopak, že musí. Praxe je pak různá, kdy někde jsou ve výborech jen vlastníci a jinde i nevlastníci a neřeší to. Doufám, že má otázka není moc nesrozumitelná :) jde o člena, který byl ve výboru od úplného začátku a bez tak se na jeho místo nikdo nehlásí… jde v případě, že by jeho výkon funkce ve výboru byl nemožný dojet funkční období výboru ve vdou lidech?? Když máme ve stanovách určeno, že výbor se skládá ze tří lidí, je možné když nebude chtít nikdo do výboru zvolit onu jednu osobu která nahrazuje výbor? děkuji předem za odpovědi…

Dobrý den,

prosím o radu. Před půl rokem jsme se přestěhovali do podnájmu bytu. Majitel, který zde dříve bydlel, fungoval v tomto domě sám jako domovní důvěrník. Již od něj jsme byli varování před konflikty, které zde míval s jednou z majitelek bytu. Po jeho odstěhování se, již zmíněná majitelka, údajně jaksi „samozvolila“ další domovní důvěrnicí. V tomto domě se pravidelně střídají všichni v úklidu společných prostor. Vždy, když přijde řada na nás, nastal již po několikáté problém. Uklízíme vždy, nestalo se, že bychom nikdy neuklidili.

Dobrý den, obracím se na Vas jestli existuje nejaky zakon ze musi bytove druzstvo delat schuze a informovat najemniky o sve cinnosti.Nase druzstvo v lonskem roce nemelo schuzi protoze podle predsedy neni co resit.Predem diky za informaci. S pozdravem Richard Skrbek

Bydlím v bytě SVJ,máme pověřeného vlastníka jednotek,nastě­hovalajsem se před rokem,tak jsem ho nevolila,tento pán si dělá naprosto co chce,jsme tu další důchodci a pana rozkrádače by jsme rádi odvolali.prosím o radu jak máme postupovat?dě­kuji Marie

Jak lze donutit výbor SVJ, aby vydali alespoň k nahládnutí a ofocení různé dokumenty. Jedná se o prohlášení vlastníka, účetnictví(kom­pletní uzávěrku za 5 posledních let) a prezenční listiny při shromáždění, které mi jako členovi SVJ již rok, přes tři písemné a jednu osobní výzvu, předseda i členové výboru odmítají vydat. Mám nějakou páku, nebo to musí jít k soudu?

Dobrý den,prosím vás o radu.Zakoupili jsme od ČD bytový dům.K tomuto domu patřil ještě objekt skladu a tím pádem všechno bylo napojeno na jeden elektroměr,který je umístěn v rozvodné skříni na našem domě.V době kdy my jsme dům kupovali,byl dům i sklad prodáván jako 2 samostatné budovy,ne jako celek.My jsme koupili pouze dům k bydlení a elektroměr přehlásili na sebe.V součesné době objekt skladu zakoupil jiný zájemce a nastal problém s elektroměrem,pro­tože ČD mu tento sklad prodaly s tím,že je v něm zaveden el.proud.Ten sice zaveden je,ale běží na

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně vyhotovení zápisu shromáždění.

Před časem se u nás konalo shromáždění, byl jsem zvolen ověřovatelem.

Po pár dnech na mou žádost, jsem obdržel mail, kde v příloze byl zápis. Zápis Však obsahoval více nepřesností. Tento zápis jsem tedy nepříliš pozměnil a odeslal zpět mailem zapisovateli s tím, že pokud nebude nic namítat, nebo nebude mít další doplnění, je možné ho takto podepsat.

Zapisovatel se mi však dodnes neozval, ani na můj další dotaz, zda je tedy možné zápis podepsat.

Jsme řekl bych dům bez problémů. Věřím, že vše bude dále v pořádku, ale v tomto případě si nejsem jistý dalším postupem.