Ostatní

Dobrý den, chci se zeptat…ja povinost výboru SVJ dělat zápisy ze schůzí výboru SVJ? Jak jinak prokážou, že se minimálně 4 x ročně sejdou? Dále se chci zeptat, má člen společenství navštívit schůzi výboru?

Jedna diskuse o psím štěkání (se stejným názvem) už na tomto portálu je. Ale je velmi dlouhá a stala se pro množství příspěvků velmi nepřehlednou.

Na jiném serveru jsem nalezl zajímavý text na téma obtěžování psím štěkotem. Autor – BedlamW – popsal svou autentickou zkušenost z jednoho kondominia (neboli SVJ) v USA. Cituji pro inspiraci:

"Napisu svou zkusenost. Vlastnim byt v USA ktery pronajimam. Najemnik si poridil vlcaka, ktery taky stale steka. Sousede jsou z toho nestastni a stezuji si na domovni vybor. A ten proti mne, jelikoz jsem vlastnik zakrocil. Napsal mi dopis o co se jedna a ze podle spolecne smlouvy dokud neodstranim stekani, tak budu platit 100$/den!! Pokud nezaplatim tak to predaji soudu.

Dobrý den chtěla bych se zeptat.Jsme vlastníky bytu a narodilo se nám dítě.Tudíž jsme na schůzi vlastníku bytů žádali,zda můžeme pro bezbarierový přístup nechat namontovat nájezdy na kočárek u vchodu a zda nám to uhradí z fondu oprav. Na to nám bylo řečeno,že nájezdy si namontovat určitě můžeme,ale pouze na vlastní náklady,protože ve fondu oprav nejsou peníze. Dále se do baráku nastěhovali další dvě rodiny s dětmi a ty tudíž budou nájezdy hrazené námi využívat také. Máme tedy nárok na uhrazení nájezdů,nebo ne. Předem děkuji za radu

Otázka Jak probíhá hlasování na shromáždění společenství vlastníků jednotek v případě manželů, kteří byt mají ve společném vlastnictví ? Je jasné, že musí hlasovat jednohlasně (nemůže hlasovat každý jinak) a hlasování se může účastnit libovolný z manželů. Musí však být na shromáždění oba, nebo stačí být fyzicky přítomen jen jeden z nich ? Děkuji.

Jsem majitelem bytu a člen SVJ, byt pronajímám. SVJ po mně požaduje sdělení jména, trvalého bydliště a data narození nájemníků. Toto se mi jeví jako nezákonné, a proto jsem podala pouze informaci týkající se počtu osob v dané domácnosti žijících pro účely rozúčtování cen služeb. Můžete mi prosím kvalifikovaně poradit, jaká je právní úprava a zda-li je moje domněnka oprávněná? Děkuji.

V současném výboru jsou pouze dvě osoby, obě již bez funkce, nový výbor dosud zvolen nebyl. První člen výboru chce svolat shromáždění, přičemž on sám k tomu potřebný podíl (nejméně jednu čtvrtinu) nemá. Druhý člen výboru se z důvodu akutního nemocnění nemůže dočasně práce ve výboru zúčastnit. První člen výboru zašle druhému členu výboru k vyjádření materiál s problematickým obsahem, který nutně vyžaduje korekce, a to s požadovaným termínem vyjádření 3 dny. Druhý člen výboru není schopen v požadovaném termínu reagovat. Následně první člen výboru rozešle vlastníkům pozvánku na shromáždění, kde jako svolavatele uvede ‚výbor‘.

Dobry den,(omlouvam se za text bez diaktriky,pisu z mobilu)rad bych ziskal odpoved na to,zda ma vybor pravo narokovat, pro vsech 5 clenu vyboru, odmenu za ziskani statnich dotaci.bude hlasovani. Dekuji za odpoved

Prosím vás, jak je to s energetickými štítky u panelových domů? Bytové jednotky jsou zapsány v katastru na základě prohlášení vlastníka. Vlastník jedné z nich se rozhodne ji prodat.

dotaz:

1. je nutné vypracovat energetický štítek za celý dům?
2. stačí vypracovat energetický štítek pouze na byt?
3. kdo hradí vypracování energetického štítku?
4. dá se nahradit energetický štítek vyúčtováním nákladů za spotřebu energií?

Děkuji

Vážení, doufám, že zde naleznu nějaké podněty, jak řešit dosti komplikovanou situaci, ve které jsem se ocitl. Před více než dvěma lety jsem koupil družstevní byt s příslibem tehdejší předsedkyně družstva převést byt do osobního vlastnictví. Její slib se opíral o starší rozhodnutí členské schůze, které deklarovalo záměr dům jednotkově rozdělit a družstvo transformovat do SVJ. Případné převedení bylo pro mě důležité kvůli hypotéce. Pro nevalnou komunikaci v rámci družstva bylo velkým překvapením, když jsem se o svůj nárok přihlásil. I když bylo rozhodnuto mi vyhovět, předsedkyně nejenom, že nepodnikla žádné kroky, ale ani o své nečinnosti nikoho neinformovala. Rovněž bylo krajně obtížné ji jakkoli kontaktovat. Na následující schůzi rezignovala, nicméně mi bylo umožněno zařídit si jednotkové rozdělení i převod sám.

Kromě pozemku zastavěného budovou mají členové SVJ ve spoluvlastnictví také přilehlé pozemky. Jak postupovat v případě, kdy jeden z členů chce odkoupit část pozemku ze společného vlastnictví ostatních členů ? Pokud některý ze spoluvlastníků nechce svůj ideální podíl odprodat, je možno prodej a koupi uskutečnit ? Jak by měl postupovat ten spoluvlastník, který s prodejem nesouhlasí ? Předem děkuji za radu.