Ostatní

Dobrý den. Chtěl bych se zeptat, jak se má správně postupovat při úmrtí člena 3 členného výboru. Jedná se o bytové družstvo se sedmy jednotkami a nikdo tuto funkci vykonávat nechce ( ani náhradník nechce). Jak je již asi jasné, každý by rád povídal a rozhodoval, ale nikdo nechce mít zodpovědnost.

Dobrý den, mám takový dotaz. Budeme volit výbor a ten je podle stanov 3 členný. Je možné, že budou zvoleni 4 vlastníci. Jaký postup by měl být, aby se vybrali pouze 3 vlastníci do výboru a toho čtvrtého jsme nijak nepoškodili? Děkuji za odpověď.

Dovoluji se tedy na Vás obrátit s následujícím dotazem.

Ve společenství vlastníků jednotek prodává vlastník bytovou jednotku, a požádal SVJ o předložení PENB. Vzhledem k velikosti společenství však pro ně platí povinnost zpracovat PENB nejpozději k datu 1. ledna 2017 (viz §7a odst. (1) odst. c) 2. odrážka).

Nicméně vlastník jednotky se odkazuje na §7a odst. (2) písm. a odst. 1 a vyhrožuje sankcionováním dle §12a při nepředání PENB . Dle názoru energetického auditora pro společenství povinnost PENB zpracovat nenastala, a tak vlastníkovi jednotky nemůže vyhovět a může jej odkázat pouze na §7a odst. 7, aby nahradil PENB spotřebami energií za uplynulé 3 roky. Je tento názor správný, nebo společenství skutečně vznikla povinnost zajistit vypracování PENB obdržením žádosti o jeho předání?

Dobrý den, zajímalo by mě, jestli je možné někde sehnat vzor zápisu z jednání výboru ajestli má takový zápis nějaká pravidla. Sháním i vzor-formulář pro shromáždění a hlasování, ale k tomu už jsem tady objevil software ke stažení.

Děkuji, Dvořák

Dobry den, jak je mozne, ze u nas na vsi, kde vyvazi odpad dvakrat mesicne, stoji tento svoz 1600kc rocne. Tonda

Dovoluji si požádat o váš názor: Naše stanovy stanoví, že členem výboru může být pouze vlastník jednotky. Výsloveně však neřeší situaci, že člen výboru vlastníkem jednotky být přestane,– prodej jednotky ( neupravují např. automatický zánik členství, možnost odovolání). Lze ze shora uvedené podmínky členství ve výboru dovodit, že v případě zániku členství v SVJ automaticky zaniká i členství této osoby ve výboru? Nebo musí tento člen výboru odstoupit, má -li jeho členství ve výboru skončit? Děkji předem za Vaše názory. Hobo

Dobrý den,

dva z vlastníků bytů jsou mimo ČR a je třeba zapsat stavy bytových vodoměrů. 1)Neodporuje nějakému zákonu pokud vlastníci zaslaný formulář tabulky o spotřebě vody v digitální podobě, vytisknou, vyplňí, vlastnoručně podepíší, ofotí a zašlou zpět emailem výboru?

1. Je ve výše uvedeném případě nezbytný vlastnoruční podpis, pokud

vlastně zasílají kopii originálního dokumentu? Pokud je vlastnoruční podpis nutný, prosím o odkaz na zákon a paragraf. Děkuji.

S pozdravem

Petr

Manželé mají v SJM (společné jmění manželů) byt v domě SVJ. Manželé ještě v době před rozvodem uzavřeli smlouvu (18.7.2011) podle níž se manželka z bytu odstěhovala a veškeré náklady s užíváním bytu nese manžel. Ve smlouvě stojí, že pokud se jim byt nepodaří do určitého data po rozvodu prodat, stávají se podílovými spoluvlastníky, každý z ½. Právní moc rozvodu nastala 24.8.2011. Byt neprodali a katastrální úřad na základě této smlouvy zapsal podílové vlastnictví u každého z bývalých manželů ve výši ½. Právní účinky vkladu práva nastaly k 1.11.2011. Vlas­tníci bytu mají nedoplatky na zálohách na správu domu a pozemku a za služby související s užíváním bytu za období 5/2011 a dále 8/2011 až 3/2012. Splatnost záloh je do 15.dne v měsíci. Nemůžeme se dohodnout, koho z bývalých manželů a za jaké období a v jaké výši žalovat za nedoplatky.

V říjnu 2012 jsme refinancovali úvěr poskytnutý na zateplení a výměnu oken.Raiffeis.bank tyto uvěry postupně vypovídá a tak jsme využili nabídky Raiff.st.spořitelny u které jsem úvěr dostali.Podotýkám, že nám končila fikxace a úvěr byl poměrně vysoký 5,36% p.a. Vše jsme dotáhli do zdárného konce, až na dotaci v programu na opravu bytových domů postavených panel.technolo­gií,tzv. Panel.Žádost o změnu ve smlouvě s ČMZRB jsme odeslali 27.11.2012.Do té doby se zdálo, že je vše v naprostém pořádku. Dne 8.1. 2013 jsme obdrželi od ČMZRB zamítnutí naší žádosti, s odůvodněním:"Dne 18.12.2012 bylo rozhodnuto Státním bytovým fondem o okamžitém zastavení uzavírání dodatků z důvodů přefinancování smlouvy o úvěru stejnou či jinou bankou. Mám za to, že z našeho pohledu jsem vše provedli v platném termínu a tedy vyjádření ČMZRB je neoprávněné. Poraďte prosím, co dělat?

Dobrý den všem,po nějaké době opět vkládám dotaz a předem děkuji za odpověd.

V našem SVJ máme dlužníka. Podali jsme na něj několik žalob za nehrazení měsíčního předpisu (zálohy teplo,voda,spol­.elektřina,vý­tah atd.) bohužel dlužník je v insolvenci-a tak co bude následovat víme. Takže do určité doby jsou dluhy uvedeny v insolvenci a ty nám budou spláceny.Jenže do insolvence neni možné dát další dluh,který naskakuje dále,opět měsíční úhrada za bydlení neni…a co teď ? Právník nám říká něco jiného,správce insolvence říká něco jiného…nemáte podobnou zkušenost ? V bytě bydlí 6 osob,takže jen spotřeba vody je vysoká…a částka naskakuje.