Stavební úpravy

Dobrý den chtěla bych se zeptat,jestli mám narok na proplacení balkonu.Náš barák se celý opravuje a jsou zde jen 2 byty bez balkonu(jeden z toho můj) z 26 bytových jednotek.Děkuji za odpověd

Dobrý den, je vůbec myslitelné, aby balkóny, které jsou dle Prohlášení vlastníka součástí bytu, lze opravit tak, že majitelé si zaplatí pouze pochozí vrstvu ( dlažbu nebo PVC folii, případně natření zábradlí ) a z FO bez nutnosti mít schválenou investici 100% vlastníků by se platily další nutné náklady pro opravu.

Dobrý den, vlastním neb. prostor, pronajimam ho jako fit centrum. Nájemník však končí a já chci prostor rozdělit jednou sadrokartonovou příčkou na dva menší, aby byly lepe pronajatelne. V době úprav však neznám nové nájemce a nevím na co mám u stav úřadu nechat prostory kolaudovat. Je mozné pouze nahlásit zmenu užívání prostor. Velice děkuji za rady.

Dobrý den, může mi někdo poradit jak formulovat „rozhodnutí ze shromáždění SVJ“, potřebné ke stavebnímu povolení? Jedná se o přístavbu skladu k nebytovému prostoru. Myslím třeba: „Na shromáždění SVJ dne 29. 4. 2014 bylo projednáno odsouhlasení se zamýšlenou přístavbou skladového prostoru dle předložené stavební dokumentace a Stavební smlouvy se spoluvlastníkem Josefem Novákem. Přístavbu provede na vlastní náklady.“ + doložení prezantační listiny se souhlasnými podpisy. Nabo tak nějak? Díky, V.

Dobrý den, naše společenství je funkční dva roky. Těsně před jeho vznikem nechala obec v jednom ze vchodů postavit půdní vestavbu. Nyní měníme okna. Lidem, co si nechali v normálních bytech vyměnit na vlastní náklady budeme výměnu refundovat podle cen, které jsme vytendrovali. Co ale s majiteli bytů, kteří si koupili půdní byty, kde již okna jsou od koupě už nová a navíc úplně atypická oproti standardům domu? Mají tito členové SVJ nárok na nějakou „refundaci“?. Dě­kuji

Dobrý den,
hledala jsem v předchozích diskuzích na toto téma a nenašla. Neví někdo
1:Zda k vymezení jednotky v půdním prostoru (rozšíření stávající BJ o půdní prostor)stačí stěna(příčka) oddělující půdu dvou spojených BD(tvořících jedno SVJ)a střecha (když tam žádné stěny nikdy nebudou, jen zateplíme střechu). Nadstavba bude zabírat celý tento prostor, ale nebude se nijak rozšiřovat pomocí teras apod.Střecha zůstane tak jak je, přidáme jen střešní okna.? Vchod by byl nově ze stávající BJ domácím vnitřním schodištěm. Nebo tam musí být nějaký strop i když je půda jen na cca 2mx10m vyšší než 2,20m popř. jak se započítává(pokud nějak) prostor vyšší než 2,20m(ale do 3,30m).

Chystáme rekonstrukci chodeb našeho panelového domu v přízemí máme dosud dlažbu v patrech lino. Chtěl bych vědět zda je vhodné položit v přízemí protiskluzovou dlažbu(na venkovním vstupu do domu ji máme) nebo jestli stačí dlažba obyčejná+protis­kluzové pásky jak doporučuje firma která bude rekonstrukci provádět nebo lino…

Prosím o postřehy a zkušenosti které máte. Děkuji

Máme v domě dva nájemníky, kteří si odkoupili půdní prostory k výstavbě bytů. Jeden si tam dělá (bourá) „co chce“, druhý neplatí za nové m2 do fondu oprav. Jak se jmenují dokumenty, kterými můžeme požádat stavební úřad o revizi a jak je specifikovat? Jde o obavu z nedodržení plánů z projektové dokumentace a druhém případě o užívání stavby. Díky

Jsem vlastníkem sousedících bytových jednotek v domě s SVJ. Jedná se o dva byty 2+1, u kterých plánujeme spojení, resp. přerozdělení na jednotku 3+1 a 1+1. K tomu bude nutné probourání se z jednoho pokoje (bytu A) do druhého (bytu B), ale jen příčkou – nikoliv v nosné stěně! Můj dotaz je, zda musím mít stavební povolení, nebo to stačí ohlásit, když jde opravdu jen o vybourání otvoru na jedny dveře v příčce z cihel. A hlavně, jestli mi tohle přerozdělení musí schvalovat 100% členu SVJ, nebo méně (75% nebo 51%)? Popřípadě, zda je to jen formalita, kterou musím pořešit spíše papírově s úřadem…

Dobrý den, koupili jsme byt v OV, v panelovém domě. Kromě vyzdění koupelny chceme vybourat dvě malé komůrky v předsíni (místo nich chceme velkou vestavnou skříň). Nebudeme zasahovat do nosných zdí ani do společných prostor domu. Součástí projektové dokumentace bude posudek statika. Ve stanovách SVJ bylo nyní nově odhlasováno, že má-li dojít k řezání panelových příček, potřebuje vlastník bytu souhlas 80% vlastníků bytových jednotek. Má SVJ právo vyžadovat po nás tuto náležitost? Přečetla jsem příslušné části stavebního zákona i NOZ a stále si nevím rady.