Stavební úpravy

Dobrý den,
omluva že se ptám opět na opakované téma, ale snažím se najít možnost. Ležela jsem v zákonech a diskuzích a jediná možnost,jak koupit půdu ( kterou jsem v diskuzích našla)- je smlouva o výstavbě a vše co to obnáší. A je to vždy na bytovou jednotku! Ne na nebytovou. Proč?
Není možné to samé pro nebytovou jednotku…tzn.pros­tor vymezený zdí a střechou a zůstávající dále půdou (nebo ještě mi napalo popř. včelínem).Před­pokládám, že na takový prostor by byl jednoduchý projekt a kolaudace..nebo by možná šlo ještě jednodušeji, když nebude vytápění, rozvody atd.

Jaké jsou možnosti ušetřit nemalé peníze za vodu a její ohřev? Asi nebude řešením nesprchovat se, neumývat se a neumývat nádobí. Já jsem si pořídil tři kusy kvalitních spořičů vody. Spořič do sprchy (umisťuje se mezi baterii a hadici) s průtokem 10 l/min., spořič do vodovodní baterie umyvadla v koupelně s průtokem 5 l/min. a do dřezu v kuchyni na 8 l/min. Když jsem si měřil spotřebu na vodoměrech za 2 měsíce před namontováním spořičů a po, zjistil jsem že mám úsporu na teplé vodě 30 %, na studené 27 %. Ale co je to proti tomu, že mi vrací ročně přeplatek přes 5 000 Kč za vodné+stočné a ohřev TUV. A to jsem si pořídil spořiče vody za 750 Kč.

Dobrý den,

prosím o radu/posouzení situace:

Potřebuji udělal v bytě otvor pro dveře z kuchyně do obývycího pokoje, šířka zdi 150mm. Bude se jednat nejspíše o otvor v nosné zdi. Jsem v SVJ. Učitě bude za potřebí posouzení statikem, pak nějaký výkres s výpočty od statika, s požadavky na překlad nad dveřmi, …

Jak mám postupovat? Kolik bude stát pozouzení statika, stavební povolení, …

Děkuji za odpovědi. HonzaCh

Koupila jsem si přízemní byt SVJ,dům je přízemní,bývalý majitel provedl rekonstrukci ,výměna stropních trámů za železné,že si nad bytem chtěl udělat místnost,tak jsem do koupě šla,zjistila jsem si,že prostor v prohlášení vlastníka není,nebylo provedeno kolaudační řízení,prostor je bez přístupu,technik ani požární kontrola se nikdy nekonala, podala jsem oznámení pověřenému vlastníkovi ,že si v prostoru vybuduji místnost,bez žádného zásahu,nebo změn na prostoru.Pověřený vlastník mi sděli,že je to půda a musím žádat o souhlas dalších vlastníků a že mi vypočítá cenu za odkup,tak ted nevím kde je pravda půda jak tvrdí pov.vlast.

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat, jestli mi výbor může zakázat náhled do faktur a plánů co byly spojené s opravou BD v rámci revitalizace.

Předem děkuji za odpověď

V § 13 zákona 72/1994 Sb., odst. 3 se hovoří o změně vzhledu domu: „Úpravy, jimiž se mění vzhled domu, může vlastník jednotky provádět jen se souhlasem všech vlastníků jednotek.“ Je toto ještě aktuální a může toto výbor SVJ vyžadovat, když zákon 72/1994 Sb. byl zrušen.

Můžete mi poskytnout informaci, jestli se při výměně kanalizační stoupačky (4 byty nad sebou) musíme řídit nějakým hygienickým předpisem? Jak dlouho můžeme nechat vlastníky bez možnosti použít WC, jak dlouho bez vody? Musíme zajistit náhradní řešení? Můžou se vlastníci na nás „hojit“, když se oprava protáhne? Co máme dát do smlouvy s instalatérem, aby se zodpovědnost přenesla na něj? Pověřený vlastník

Dobry vecer, nastehovali jsme se do bytoveho domu (10jednotek) se spolecnou zahradou. Na ktere bych rad postavil altan (pristresek). Prosim poradte, co je treba. Souhlas vlatniku? Vsech? Pokud jsem dobre studoval prispevky ve foru, povoleni uradu nepotrebuji.

Predem dekuji za Vase rady, prosim, omluvte psani z telefonu.

Honza

Vážení, řešíme následující problém s půdní vestavbou , který se budu snažit popsat. Jedná se o nevyřešené povinnosti mezi SVJ, novým majitelem půdní vestavby a vlastníky bytových jednotek. V roce 2008 město prohlášením vlastníka vymezilo v našem domě bytové jednotky včetně “půdního” prostoru, který byl nově určen jako dvě rozestavěné bytové jednotky. Již v roce 2007 však bylo vydáno stavební povolení na půdní vestavbu stavebníkovi, což byla v té době firma XYZ. Stavební povolení bylo několikrát prodlužováno, jelikož stavba sice byla zahájena, ale ve stavbě se nepokračovalo z důvodu změn majitelů (odstoupili od smluv) rozestavěných bytových jednotek v půdním prostoru, které se město snažilo neúspěšně prodat . Stavební povolení je proto stále platné. V roce 2008 byla městem rozprodána většina bytových jednotek vlastníkům a následně vzniklo v roce 2009 SVJ. Letos se městu podařilo prodat rozestavěné půdní vestavby (snad trvale).

Dobrý den, zajímalo by mne jaké povolení potřebuji pro zasekání rozvodů el.energie do stěn(doposud v lištách)a pro váměnu vnitřních ocelových zárubní za obložkové? Kdo se musí vyjádřit a povolit? Jedná se o byt v osobním vlastnictví v bytovém domě se společenstvím vlastníků. Děkuji. Petr