Stavební úpravy

Dobrý den, poprosím o radu…co je potřeba k montáži klimatizace na střechu?? Potřebuji schválení výboru či shromáždění SVJ??? Nějaké potvrzení od hygieniků o bezhlučnosti?? Nebo něco jiného??? Pročítal jsem si zde jednu diskuzi z roku 2009 a nejsem z toho moc moudrý. Děkuji moc za odpověď a radu

Dobrý den, chtěla bych poprosit o radu. Máme byt v osobním vlastnictví, chodba jako společné prostory jsou řešeny tak že v mezipatrech nejsou okna ale luxfery a za nimi je spíž která je součástí bytu. Jelikož jsou průsvitné tak jsem je z vnitřní strany, tudíž v bytě zadělala štukem. Bohužel se objevili jedinci, kterým to vadí a říkají že je na chodbě tmai když tam je osvětlení na pohybové čidlo. a chtějí abych to odstranila nebo si sehnala 10 podpisů lidí z paneláku kterým to nevadí. Poradte co když neseženu 10 podpisů? musím to odstranit nebo ne?

Dobrý den! Naše SVJ odhlasovalo revitalizaci domu, ve kterém je 22 bytových jednotek a 1 dlouhodobě nevytápěný nebytový prostor. Byla nám schválena dotace 40 % způsobilých nákladů na regeneraci bytových domů v IPR – IOP – REGENERACE BYTOVÝCH DOMŮ. Při revitalizaci bylo provedeno zateplení obvodových zdí, zateplení stropů bytů z půdy, zateplení podhledu stropu v suterénu pod 20 bytovými jednotkami. Bohužel, 2 byty se nachází zčásti nad dlouhodobě nevytápěným nebytovým prostorem a zčásti nad zádveřím. Pozice zádveří je mezi vstupními dveřmi a centrální chodbou, je tedy neustále ochlazované. Když jsem žádala předsedu, aby byl zateplen i strop zádveří a podhled stropu v nebytovém dlouhodobě nevytápěném prostoru, dostala jsem negativní odpověď s odůvodněním, že toto nebylo v projektu. Domnívám se, že se jedná o diskriminaci a že bude neoprávněně zvýhodněno 20 bytových jednotek oproti dvěma. Nechápu, jak mohl být vydán platný Průkaz ENB. Prosím o radu, jak dále postupovat.

Bydlíme v přízemním bytě. Byli jsme vykradeni a minulý týden jsme dalšího zloděje vyplašili, když jsme měli v dusnu otevřené to menší okno v dětském pokoji a otvor zakrytý jen záclonou.
Jsme členy SVJ. Požádali jsme výbor o umožnění instalace mříží do oken. Máme okna plastová a už nás jednou vykradli, stejně jako jiné v ulici, těmito okny bez jejich poškození.
Ale výbor nám napsal, že by to nebylo estetické. Zkusili jsme dát na okenice zámky a větrat ventilací, ale je to málo, máme těžce astmatické dítě. Potřebujeme okno pořádně otevřít, což tedy z bezpečnostních důvodů nejde. Ostatní nad námi mají okna dokořán, my musíme mít jen tu ventilaci.

Dobry den, nas dum zapocal revitalizaci, na cez mame odhlasovanu vysi uveru 5mil. Bohuzel vybor proti logice zauveroval u Cs za 3% i pres fakt, ze byla vcas vyboru predstavena nabidka na uver jessica za 1.58%. rozdil v urocich dela skoro milion korun a jediny argument zni, ze jessica by se musela konkretne odhlasovat na shromazdeni, takze by se zatepleni oddalilo o rok. Dle meho nesmysl a nekdo si masti kapsu. Byla dokonce zvolena kontrolni komise, ktera ovsem byla jen u vyberka na firmu, uver odklepl predseda bez porady.

nemel by nekdo dobrou radu jak s tim nalozit? prace jiz zacaly, i pres fakt, ze byla vlastniky vyvolana schuze pro rozpor. muze toto vybor v pohode cinit, nebo najdu oporu v nejakem paragrafu?

Dobrý den, vlastním nebytový prostor – atelier, bývalou půdu v bytovém domě.Koupila jsem ji se záměrem překouladování na bytou jednotku.Tomu brání jedni ze sousedou a odmítají podepsat smlouvu o výstavbě.Budu ji tedy užívat jako nebytovou jednotku.Jediné co mi tedy brání v úžívaní atelieru, alespoň nějak, je absence střešních oken.Co potřebuji na získání stavebního povolení( měním vzhled domu)- stoprocentní souhlas, tedy opět onu smlouvu o výstavbe i kdyz něměním spoluvastnické podíly nebo 75% tak jak je to ve stanovách? díky za komentáře

V případě SVJ asi není možné, aby některý z vlastníků jednotky měnil architekturu budovy. Pokud ale jde o samostatné vlastníky typově shodných řadových domků, pak už je prostor k experimentům podstatně větší. Nemáme městského architekta a tak se snažíme získat nezávislý názor. Podrobnosti jsou v tomto blogu: http://architektura-diskuse.blogspot.cz/ Zatím byly vztahy mezi sousedy výtečné a teď proti sobě stojí autor přístavby a jeho sousedi, přesněji přímý soused, ale týká se to nás všech. Můžete prosím něco doporučit?

Dobrý den, potřeboval bych poradit. V našem SVJ si jeden vlastník zažádal a na shromáždění mu byl také odsouhlasen pronájem části společné chodby. Vlastník si zde chce zhotovit přepážku a užívat část společné chodby jako komoru nebo skladiště. Je takový pronájem možný pouze s rozhodnutím shromáždění, nebo musí mít vlastník k tomuto pronájmu souhlas všech vlastníků? Děkuji za radu

Dobrý den, zajímal by mě Váš názor na situaci, která u nás nastala. Majitel jednotky prodal byt v našem SVJ bez 1/8 pozemku, která k tomu náleží. K dnešnímu dni má býv. majitel exekuci a na naše Společenství přišla informace že na tuto 1/8 je uvalena exekuce. Ohrožuje to ostatní vlastníky jednotek, nebo spíš by to měl řešit nový majitel, jelikož vlastně k tomu nemá žádný přístup. Děkuji za informaci Pepík – předseda SVJ

Dobrý den, Bydlíme v přízemním nepodsklepeném domě, kde máme soustavně problémy s vlhkostí. Máme zpracovaný soudně znalecký posudek, kde je stanovena příčina vlhnutí vzlínající vlhkost. Jako řešení je doporučen podřez (jako méně účiná alternativa je uvedena injektáž). Stojíme před rozhodnutím kterou metodu zvolit. Vzhledem k tomu, že při rekonstrukci budou odstraněny kompletně podlahy, podřez je ideální varianta s jistým výsledkem. Máme vyjádření statika, že podřez je z hlediska statiky domu bezpečný. Nicméně nemůžeme se dohodnout s ostatními dvěma spolumajiteli, kteří mají z podřezu strach a jsou pro injektáž. Chtěl jsem se zeptat, jak v tomto případě postupovat a jestli je možnost metodu podřezu prosadit.