Stavební úpravy

Dobrý den, naše sv plánuje zateplení domu, chci se zeptat, je někde stanoveno, zda musí proběhnout výběrové řízení na dodavatelskou firmu? Ve stanovách to nemáme.

Zateplení stropu ve sklepních místnostech.
Dobrý den.
Můžete mi někdo poradit kolik se přibližně pohybuje cena za m2 zateplení stropu ve sklepě panelového domu?

Původní polystyren je tl.5cm .K tomu chceme dát ještě 8cm(víc už se tam nevejde),dále perlinka,lepidlo a štuk.
Jedná se o 200m2.
Zdeněk

DObrý den, potřebuji radu, vlstníme byt ve staré zástavbě v Praze, je tu8 vlastníků dalšich bytů. Bez povolení stavebního úřadu a památkářů došlo v ostatních bytech k vzměně oken z dřevěných oken na plastová. Vše se hradilo z fondu oprav, do kterého pravidelně přispíváme, výměnu jsme provést nenechali a při hlasování na shůzi jsme bzly proti, každému bytu byla výměna plně zaplacena. Předseda vlastníku nám odmítl vzplatit podílů je ochoten ho uvolnit jen firmě která u nás výměnu provede, můžeme si vybrat, ale on musí smlovu schválit. Ráda bych věděla jaká máme práva a také zda si skutečně svůj podíl nemůžeme vzít za jiných podmínek, byt je náš a našetřená částka taky, mzslím, že nás nemohou k ničemu nutit a částku vyplatit.

Chtěl bych se zeptat na řešení tohoto problému. Na našem domě s 12 bytovými jednotkami se postupně provádí celková rekonstrukce balkónů (1 balkón u každé bytové jednotky) včetně výměny výdřevy na zábradlí. Náklady jsou cca 21.000,–Kč/balkón. Jediný můj balkón však rekonstrukci nevyžaduje, neboť jsem ho za nemalé vlastní náklady soukromě nedávno zrekonstruoval a dal zasklít. Jakým způsobem mám uplatnit nárok na adekvátní podíl finančních prostředků z tohoto fondu za nerealizovanou rekonstrukci mého balkónu. Platím totiž stejně měsíčně nemalou částku, jako všichni do fondu oprav.

Dobrý den, jeden majitel bytu si bez vědomí představenstva vyměnil plastové plaňky balkonu za dřevěné v jiné barvě než původní dodané firmou při rekonstrukci balkonů. Tím došlo ke změně vzhledu budovy. Domníváme se, že na to neměl právo a měl by vše uvést do původního stavu. Můžeme to po něm požadovat nebo ne? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, bydlíme v domě, který má včetně nás 3 spolumajitele. Plánujeme dva vstupy do nosné zdi. Máme zpracovaný kladný statický posudek, požární povolení i hygienu. Na stavební povolení potřebujeme souhlas obou spoluvlastníků. Soused nám odmítá souhlas dát, bojí se, že mu popraskají zdi v nově zrekonstruovaném domě. Je nějaká možnost jak rekonstrukci realizovat? Dočetl jsem se, že chybějící souhlas je možné nahradit soudním rozhodnutím, ale to mi přijde jako krajní řešení.

Děkuji

Roman

Výbor v naší SVJ v domě z r. 1974 nechává vyměnit ve sklepě litinové potrubí. Jsem toho názoru, jako bývalý projektant potrubních systémů, že je to veliká finanční škoda. Kdysi byl na litinové odpadní potrubí používán výraz – „litinové potrubí je stoleté“. Viděl jsem, že litinové potrubí před výměnou za plastové bylo neporušené a nebyly známky nějakého proděravění. Rád bych věděl, zda v jiných domech některá SVJ dělají ve sklepě podobné přestavby a také bych přivítal názory případných odborníků.

Ráda bych se zeptala na zkušenosti s rekonstrukcí sklepů (chceme rekonstruovat stávající sklepní kóje na zděné sklepy) – na co všechno si dát pozor, lze podle něčeho odhadnout cenu, je třeba si dát pozor na nějakou firmu, postup, řešení? Předem děkuji za Vaše cenné zkušenosti a doporučení. Právě jsme totiž zadali poptávku na www.nejremeslnici.cz a budeme sbírat návrhy a cenové nabídky. Rádi bychom se však k této věci dopředu aspoň něco dozvěděli. Zdraví Michaela

Dobrý den, chtěl bych se prosím Vás zeptat kolik musí být hlasů vlastníků,když si chci dopřistavit balkon? Vyčetl jsem,že když se jedná o stavební úpravy tak musí být 3/4 hlasů vlastníků jednotek.

Děkuji,Jirka.

Dobrý den, mám prosím dotaz, opravy a práce na údržbě domu řešíme v rámci rozpočtu schváleného na schůzi SVJ. Mám dotaz: Může výbor mimo tento plán rozhodnout o investici, resp. výdaji na opravu, vylepšení domu např. rekonstrukci zahrady a pod. mimo tento rozpočet a v jaké výši? Nejde o havarijní opravu. Náš správce mně na tuto otázku odpověděl následující: Výše částky na opravy a údržbu, kterou může výbor disponovat byl nově stanoven na 1000,–Kč na byt a případ, přičemž prostředky FO nohou být použity pouze účelově na správu domu a opravy společných částí domu,jehož