Stavební úpravy

Jaké máte zkušenosti s Novabrik ?

Na našem bytovém domě bychom rádi provedli výměnu stávajících zavěšených balkonů za tzv zavěšené železobetonové lodžie (dojde ke změně výměry i venkovního vzhledu). Budeme potřebovat souhlas všech vlastníků bytových jednotek nebo nám postačí 75% ? Stav je trochu komplikován tím, že nejsme SVJ, poněvadž nemáme dostatek převedených bytů do OV takže cca 27% obyvatel domu zastupuje družstvo. Družstvo s navrhovanou výměnou balkonů za lodžie souhlasí.

koupil jsem byt v domě kde sklepní prostor neboli chodba mezi sklepy je přepažena a zamčena a tým si jeden nájemce zvětšil sklep. vše prý bylo odsouhlaseno na schůzi již dříve ale já přece platím za tyto prostory nájem co stým prosím poradte někdo děkuji

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat někoho znalejšího věci, případně někoho s osobní zkušeností, jak je to s hrazením nákladů na rekonstrukci. Jsem majitelem garáže, která se nachází v přízemí dříve činžovního domu, dnes SVJ. Za garáž poměrným způsobem přispívám do fondu oprav, nyní jsem musel vyměnit plechová vrata (stará už cca 50 let, zrezlá, takřka nefunkční) za nová. Nechal jsem vyrobit podobná kovová, hradil jsem prozatím jak jejich výrobu, tak vybourání starých a zasazení nových. Zároveň jsem nechal opravit několik metrů velmi zchátralé fasády okolo nich – obvodové zdivo domu – už vypadávaly i cihly. Bylo zapotřebí též doasfaltovat cca půl metru dvora patřícího k domu (podél vrat).

Dobrý den, Chtěla bych požádat o radu jak postupovat v situaci kácení stromu za okny našeho domu.Přistěhovali jsme se před 2 měsíci do domu, který má dva vchody (SVJ). V našem vchodě bydlí 5 rodin a za našimi okny roste vysoká krásná bříza. Při koupi bytu jsme si libovali že máme za okny aspoň trochu zeleně i v nejvyšším patře. Nyní nám oznámili, že si v březnu nebo dubnu odhlasovali pokácení tohoto stromu z důvodu, že je někdo alergický. My jsme také alergičtí, ale rádi bychom strom zachovali. Díky změně majitelů bytu můžeme požádat o nové hlasování? Mají právo hlasovat i majitelé bytu z vedlejšího vchodu, kam strom vůbec nezasahuje? Nebo pouze lidí, kteří mají strom přímo před oknem?

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem zda je z pohledu zákona možné a za jakých podmínek, aby výbor bez souhlasu společenství vlastníků prováděl změny v projektové dokumentaci pro realizaci revitalizace (změna barvy fasády, změnil stavebně technické řešení revitalizace ).Za reakce děkuji

Dobrý den, prosím o radu jak správně postupovat při propojení komor s bytem. Mám byt v OV v bytovém domě o 12 bytových jednotkách ve vlastnictví SVJ. Následně jsme koupili 2 komory bezprostředně přiléhající k našemu bytu. Komory jsou však přístupné jen z chodby. Chtěl bych komory propojit a následně spojit s bytem. Vznikla by tak šatna přístupná z bytu. Předpokládám, že není nutné stavební povolení. Již jsme oslovili firmu jež dům postavila a čekáme na jejich vyjádření. Zajímá mne postup v rámci SVJ případně stavebního úřadu, koho, jak a o čem informovat?

Výbor našeho společenství žádal o stavební povolení na rekonstrukci celého domu, aniž by akce byla schválena shromážděním. V námitkách jsem na to upozornil stejně jako na skutečnost, že akce zasahuje bez souhlasu do mého (i ostatních VJ) vlastnictví. Přesto stavební úřad vydal stavební povolení. Akce prý byla schválena na třech schůzích a mé vlastnictví je podle NOZ společné. Pochopitelně jsem se odvolal. Oprava střechy a zateplení budovy byly totiž „schváleny“ v rámci diskuze – prezentace různých typů balkónů a demolice mého balkónu v bodě schválení typu balkónů pro revitalizaci.

Dobrý den,

chtěla bych se zeptat na velikosti ploch jednotlivých sklepních kójí. Jestli je někde dána velikost kójí, např. pro byt 1+1 je plocha kóje 2 m2 a pro byty 4+1 4 m2.

Mám dotaz ke schvalovacímu procesu oprav od roku 2014. V minulosti, vždy byla svolána schůze, kde se probraly opravy na následující rok, poté byla svolána schůze týkající se dané opravy, kde byl předložen rozpočet atp. a kde se hlasovalo o konečné podobě, rozpočtu a firmě. Letos však, žádný takový proces neproběhl. Na pár dní byl ve vestibulu domu vyvěšen rozpočet a následně oznámení, že k opravě dojde tehdy a tehdy.

Zajímá mne, jestli se něco od roku 2014 změnilo, případně jak mohu právně pokračovat a jaké mám v této záležitosti práva jako vlastník, když s tímto nesouhlasím, jelikož se jedná o opravu za téměř půl milionu a nikdo se mě na můj názor ani neptal. Už při minulé opravě došlo ke značnému předražení, k čemuž dochází, bohužel, i teď.