Stavební úpravy

Dobrý den,

vlastním byt s lodžií přiléhající k bytu v panelovém domě. Vchod na lodžii je z obýváku . SVJ, jehož jsem členem, teď provádí zateplení objektu. Dle projektu bude na stěnách všech lodžií polystyren tl. 6 cm a zvýší se i výška zábradlí. Chovám domácí zvířata a proto mám na lodžii nad parapetem zábradlí instalovánu ochrannou síť napnutou na ocelovém lanku, které je na 4 místech v rozích ukotveno do panelu. Ukotvení je na kolmých stěnách lodžie cca 10 cm od čelní stěny domu. Instalace sítě je unikátní řešení a podstatně dražší, než běžné sítě např. proti holubům, protože po obou stranách ji lze odsunout pomocí nerezových tyčí. Podle předsedy SVJ bude na lodžiích zákaz svévolného navrtávání čehokoliv a vše musí přivrtat pouze odborná firma z důvodu 10 leté záruky.

Dobrý den

balkony našeho domu, které jsou ve špatném technickém stavu, jsou v prohlášení vlastníka součástí bytů. Z některých padají úlomky dlažby či podkladního betonu na pozemky před vchody přízemních bytů, přičemž tyto pozemky jsou v prohlášení vlastníka součástí bytů. Úlomky tak ohrožují tam bydlící.

Otázka zní : Za jakých podmínek lze na ochranná opatření proti padání úlomků ( instalace sítí nad dotčenými vchody ) použít finance z fondu na správu domu, když se tady jedná o problém mezi dvěma soukromými subjekty ? Je třeba upřesnit, že konstrukce pro sítě by byly instalovány pouze na stěnu domu, pokud to vůbec půjde.

Dobrý den, rád bych se zeptal jak řešit situaci s opravou vstupu do sklepa. Sklep byl zakoupen společně s bytovou jednotkou (je používán jako vinný sklípek). Vstup je situován na dvoře (atrium bytového domu). Od původního majitele bytu a sklípku jsme byli informováni, že se jedná o provizorní řešení vstupu do sklepa a že se toto musí nějak dokončit. Provizorium vypadalo tak, že se otevíral poklop, který se podepíral ocelovou tyčí. Poklop byl z OSB desky a otevřít ho dokázal pouze člen SVJ pohlaví mužského :) (opravdu byl těžký). Po tom, co materiál poklopu u vinného sklípku začínal hnít a osídlili ho i houby, jsme se rozhodli tento stav s přítelkyní (majitelkou bytu) řešit.

Dobrý den,

v rámci našeho SVJ bylo vydáno rozhodnutí Městské části, kterým bylo rozhodnuto o zamítnutí žádosti o umístění stavby. Do tohoto rozhodnutí si chci podat opravný prostředek, ale bohužel již nevím, kdo ja aktivně legitimován k podání opravného prostředku, zda je to SVJ (přestože má omezenou způsobilost), nebo musí každý vlastník bytu resp. spoluvlastník společných částí podat odvolání samostatně.

Předem Vám děkuji za Vaše nározy, případně ocením i odkaz na ustanovení v zákoně či link na judikaturu.

S přáním hezkého dne

Dobrý den,

rád bych se informoval jak se řeší umožnění procházení po společné chodbě (celkem 5 pater) v bytovém domě kde bude probíhat vybourání a položení nové dlažby. Jestli na to existuje nějaký pochozí systém (položená zvýšená prkna…) ? Jedná se o tedy o umožnění průchodu bydlícím lidem po jednotlivých opravovaných patrech a mezipatrech v domě v průběhu rekonstrukce.

Případně prosím o nasměřování na podobné téma či obrázek.

Děkuji.

S manželem jsme spoluvlastníky bytové jednotky, jehož současí je i balón. Chceme si balkón nechat zasklít. Potřebujeme k tomu souhlas ostatních vlastníků bytů?

Dobrý den, může mi někdo sdětlit podle jaké právní normy uzavírá SVJ smlouvu o dílo pro opravu domu? (výmalba, oprava zábradlí, podlahové krytiny atp.) Obchodní zákoník byl k 31.12.2013 zru­šen, nabízí se NOK nebo Zákon o obchodních korporacích. Děkuji Eda

Může se bydlet v garáži?

http://bydleni.idnes.cz/…obnosti.aspx?…

Dobrý den, potřebovala bych poradit v týdnu jsem přišla s manželem domu po práci a měnili se okna na chodbě. Nic jsme o tom nevěděli nikdo nám neřekl že se okna budou měnit. Firmu vybrala a objednal jen jeden člověk( kterym ještě ten samý den též měnili okna). tak jsem se chtěla zeptat jestli je to možně že se okna vymění aniž by přeceda něco někomu řekl protože to nevěděla ani sousedka. Myslím si že o tomhle by jsme měli všichny vlastníci hlasovat a vy brat společně firmu. jen na konec toto neni jediná věc když jsme zateplovali bytovku tak jsme p

Shromáždění SVJ schvalovalo projekt na opravu a zateplení střechy. Předem žádné dokumenty nebyly poskytnuty, (vyžadovány už jeden a třičtvrtě roku,ale marně)po shromáždění výbor ukázal dokument, ve kterém je zmiňován pouze náš správce = SBD, SVJ nikde není uvedeno. Umožnění fotokopie bylo pouze s problémy. Je platný takový projekt vyhotovený pro správce? Podle dlouhodobého plánu měla "Střecha stát jeden milion. Oprava měla proběhnout letos, ale neproběhla zatím. Na zálohách je vybíráno Kč 28/m2. Děkuji.