Ostatní

Nejedná se o dotaz. Je to ukázka,jak lze chápat výkon funkce předsedy výboru.

Ahoj/Dobrý den, ve středu 14.11.2018 svolávám schůzi v 19.00 v sušárně.

Program: 1. Schválení platby za chodník k bočním vchodům.
2. Kontrola vlastních zásuvek v kotelnách.

Pokud se někomu nehodí termín pro kontrolu zásuvek, ať se do středy 14.11.2018 ozve a domluvíme si jiný termín. V případě, že ve středu 14.11. 2018 (nebo v jiný domluvený termín) nebude umožněna kontrola, na kterou má výbor nárok nejen dle stanov, které jsme si my všichni schválili, ale i podle Nového občanského zákoníku, budu nucena kontrolu zajistit za doprovodu policie i bez Vaší přítomnosti. Věřím, že se objedeme bez těchto zbytečných komplikací.

Dobrý den obracím se na Vás, protože nevím kde jinde hledat. Koupil jsem byt ve čtyřbytové jednotce, kde sousedka nade mnou vlastní 50% tudíž dva byty. Před domem je zahrada o velikosti cca 900m2 na kterým má postavenou garáž o velikosti 25m2 dále altán, dvě parkovací místa o velikosti 50m2, a ještě domek o velikosti 20m2 na nářadí apod.. tudíž vlastní celou zahradu, kde si postavila pro vnoučata houpačku, pískoviště. Moje otázka zní má na to právo ? Protože má problém s tím když chci zajet do ohrady a udělat si něco na autě, nebo když si dovolím sednout venku na zahradě, je nějaká možnost jak se bránit ? Byt jsem koupil před půl rokem, bojím se ze když bych to řešil může mě přehlasovat, protože vlastní dva byty ( v jednom má svého bratra v důchodu ) kam bych si měl zajít ? Klidně budu platit společné prostory, starat se o to, ale nevím vůbec jak a kde postupovat.

Dobrý den, mám obecný dotaz ohledně pravomoci výboru SVJ. Stanovy mám, četl jsem je,ale jsou to spíše obecné formulace. Výbor najal právníka aniž by si to nechal odsouhlasit shromážděním – je to věci ohledně škody kterou způsobil bývalý člen výboru na kterého je podané trestní oznámení. I když se chtěli vlastníci s dlužníkem domluvit a dlužník komunikoval a chtěl dohodu, výbor najal právníka za cca 40.000kč, je podáno trestní oznámení za SVJ, ke kterému ovšem takto drahý právník potřeba není. V rozpočtu schvalovaném v září 2018 schovali ony faktury od právníka pod kolonku se výdaje výboru (mají oněch 66.00kč za rok které si nemusí nechat schvalova).My jako vlastníci s tím ale nesouhlasíme, neboť jsme chtěli dohodu s dlužníkem o úhradě škody – těd platíme právníka a peníze od dlužníka nedostáváme neboť se čeká na vyšetření trestní oznámení.

Pokuta pro SVJ – jak by vlastník měl postupovat? Situace:

1. v únoru 2017 písemně požádáno o podklady vyúčtování 2016, nedodáno a neumožněno prověřit dosud
2. vyúčtování 2016 dodáno 3.2018 a reklamováno, reklamace vyřízena jen částečně a po lhůtě 30 dnů. Prý “písařské chyby” v čísle bytu, číslech a označeních dvou vodoměrů apod.

Pokuta od 1.5.2017 do 3.2018 je asi jasná (pokud SVJ neprokáže dřívější dodání).

Ale co pokuta za (1) podklady od 1.6.2017 dodnes? Běží paralelně?

A pokuta (2) když bylo dodáno vadné vyúčtování, běží až do dodání částečně opraveného anebo do dodání zcela opraveného anebo oni opravovat nemusí, když prý jen “písařské chyby” – napsal JUDr., který zastupuje SVJ proti mě.

Dobrý den, lze na schůzi vlastníků v baráku sdělit dlužníky a jejich výši dluhů a zároveň zapsat tyto údaje do zápisu se shromáždění?

Natíral jsem si v bytě radiátory. Při té příležitosti jsem také natřel stoupačky a trubky vedoucí k ventilům. Spotřeboval jsem k tomu barvu a asi 2 hodiny práce. Jakým způsobem to mám vyúčtovat SVJ? Jde o barvu, práci a další pomocný materiál. Dá se uplatnit cena obvyklá – zjištěná u natěračské firmy? Stoupačky topení patří do společných částí.

Dobrý den vážení, chtěl bych se na vás obrátit s níže uvedeným dotazem: vlastním byt v osobním vlastnictví a jsem členem SVJ vlastníků bytových jednotek domu. Můj dotaz zní: už několikátý rok po sobě mé osobě – vlastníkovi bytu v osobním vlastnictví náš správce SVJ (který provádí roční vyúčtování apod.) mě každý rok snižuje mnou nastavené pravidelné měsíční zálohy spojené s užíváním mého bytu. Chci se vás tedy zeptat zda má tento správce SVJ nárok mě tyto zálohy snižovat aniž bych o tom byl informován. Pokaždé, když mě tyto měsíční zálohy sníží tak si je opětovně navýším a pokaždé správci SVJ sděluji, že bez mého souhlasu mě tyto zálohy snižovat nebude – což on nerespektuje. Má prosím vás tento správce SVJ ze zákona možnost aniž by mě o tom informoval mě snižovat tyto mnou nastavené měsíční zálohy na služby spojené s užíváním mého bytu? Také se chci zeptat zda mě musí správce SVJ o tomto svém kroku informovat? Snížení mých pravidelných měsíčních záloh správce SVJ provedl k 1.7.2018, ale já jsem dostal nový rozpis těchto záloh do poštovní schránky až dne 16.10.2018 tj. více než 3měsíce od jejich snížení správcem SVJ?

Jsme malé SVJ ,šest spoluvlastníku jednotek,jeden předseda bez kontrolního orgánu.Advokát je kamarád předsedy ,předseda si s ním sepsal plnou moc na zastupování SVJ i své osoby. Za tří roky pan předseda zaplatil panu advokátovi částku 170 000,–Kč za odměny.Žádali jsme od pana advokáta danové přiznání,ten nám sdělil,že nám do toho nic neni.Musí pan advokát zapsaný v obchodním rejstříku? Na finanční úřad jsme podali žádost o prověření zaplacení daní pana advokáta,je to již rok a nic se neděje,pan advokát má známosti všude. Tak se žije v

Dobrý den, mám prosbu. Jsem předseda SVJ, ale byt jsem prodala a chci od funkce odstoupit, ale nikdo ze zbývajících členů se funkce nechce ujmout. Je možné, aby bylo SVJ bez předsedy? Kdo bude tedy v OR zapsán místo mě po výmazu? Může funkci předsedy SVJ zastávat i pronajatá firma či živnostník, který se tímto oborem živý? Kolik členů (či podílů) musí být přítomno na shromáždění na nové hlasování nového předsedy, prosím? Děkuji moc za Vaši pomoc. Přeji hezký den. Kristýna.

Dobrý den doporucili byste mi prosim program na fakturaci s QR kody a eet dekuji

nasel jsem si tento https://imboss.cz/ mate s tim zkusenost?