Ostatní

Měla bych dotaz „jak správně postupovat v případě, že jeden ze sousedů neoprávněně užívá sklepní kóji v mém vlastnictví“. Několik let jsem vlastníkem bytové jednotky, ke které náleží 2 sklepní kóje, o jedné z nich jsem neměla tušení a na evidenčním listu k bytu jsem její existenci přehlédla, tudíž celou dobu platím za něco co užívá někdo jiný. 2 roky jsem se snažila vypátrat o kterou sklepní kóji jde a kdo ji užívá. Snažila se vše řešit dohodou, ale k ničemu to nevedlo, páč neoprávněný uživatel je členem výboru. Nyní kdy sklepní opravdu potřebuji jsem zašla na KN, abych si ověřila, že kóje není majetkem společenství, ale opravdu moje. Uživatele jsem prostřednictvím jiného člena výboru požádala o vyklizení, které slíbil, ale samozřejmě se tak nestalo, prý nic nedostali písemně.

Měla bych dotaz „jak správně postupovat v případě, že jeden ze sousedů neoprávněně užívá sklepní kóji v mém vlastnictví“. Několik let jsem vlastníkem bytové jednotky, ke které náleží 2 sklepní kóje, o jedné z nich jsem neměla tušení a na evidenčním listu k bytu jsem její existenci přehlédla, tudíž celou dobu platím za něco co užívá někdo jiný. 2 roky jsem se snažila vypátrat o kterou sklepní kóji jde a kdo ji užívá. Snažila se vše řešit dohodou, ale k ničemu to nevedlo, páč neoprávněný uživatel je členem výboru. Nyní kdy sklepní opravdu potřebuji jsem zašla na KN, abych si ověřila, že kóje není majetkem společenství, ale opravdu moje. Uživatele jsem prostřednictvím jiného člena výboru požádala o vyklizení, které slíbil, ale samozřejmě se tak nestalo, prý nic nedostali písemně.

Měl bych dotaz ohledně bytových protipožárních dveří. Je třeba zajistit jednou za rok jejich kontrolu ? Pokud ano , je zde někdo , kdo tyto kontroly specialistou opravdu zajišťuje ?

Dobrý den,

prosím o informaci, zda SVJ může mít v bezpodílovém vlastnictví v bytovém domě část prostoru (místnost), kterou developer původně chtěl prodat jako garáž někomu z majitelů bytů, ale ukázalo se, že tato místnost má být použita jako technická místnost.

Děkuji – S pozdravem

Ing. Valerie Štěpánová – člen výboru SVJ Václavská, Kolín tel.: +420 607 023 101

V jednom z domů, kde naše družstvo figuruje jako spoluvlastník máme jednoho vlastníka nebytových prostorů- developera. U všech těchto prostorů je v katastru poznámka…ostatní nebytový prostor…a devoleper je pronajímal jako obchody.

Nyní za námi přišel zástupce developera, aby nám oznámil, že jeden z těchto nájemců chce v našem domě si otevřít restauraci. Popravdě řečeno máme z toho velké obavy.Může si toto bez nějakého stavebního řízení a rekoulaudace dovolit ?

Jinak jsem se koukal, že i v jiných domech jsou v přízemí restaurace/kavárny a tyto prostory mají v katastru poznámku „ostatní nebytový prostor“.

Hledám někoho schopného vymoci pokuty podle zákona o službách. Zn. Nabídněte.

Je k pokutám podle zákona o službách už nějaká judikatura?

Ahoj, nemá někdo zkušenosti se službou webový portál pro SVJ, například jako Sousede.cz?

Dekuji

Dobrý den, rád bych se zeptal, zda-li má nájemník možnost nahlédnout do dokumentů SVJ? Jsem v nájmu už od podzimu roku 2017, kdy na konci roku mělo proběhnout vyúčtování služeb, ale majitel bytu mi žádné podklady nepředložil, neodpovídal, vymlouval se a poté, že „těch pár měsíců“ nebude řešit a že to spojí s vyúčtováním za příští rok. Ok. Nic jsem nenamítal, přestože jsem si jistý, že mi vznikl přeplatek. Nyní dle slov sousedů již za došlo opět k vyúčtování služeb v prosinci a všichni vlastníci mají prý přeplatky a ty mají již na svých účtech.

Zde na PortáluSVJ se objevily četné zmínky, komerční nabídky, rady na postup likvidace účetnictví údajně dle zákona.

Bylo by pro celý národ velmi poučné kdyby tito účetně-právní poradci jasně názorně napsali, publikovali (klidně anonymizovanou) a komplexně specifikovali řádnou dokumentaci prokazující zákonnou likvidaci účetnictví tj. takovou za kterou se nikdo nemusí stydet a tajit jí tj. jí bez obav legálně podepsat.

Předem děkuji za osvětu! Hezký den. Precedens

Mame nasledujici dotaz na specialisty oboru ucetnictvi SVJ:

SVJ nepredalo novemu spravci, který provadi SVJ také ucetnictvi komplexni starší podklady. SVJ predalo urcité torzo dokumentů za poslední rok.

Dotaz zni – lze zákonným způsobem radne navazat nove ucetnictvi na minula ucteni obdobi za celou existenci let SVJ na zaklade pouhého torza predesleho 1 roku ucetnictvi? Pokud ano, tak jake konkretní jednotlive ucetni podklady jsou k tomu jiste potreba predlozit?