Ostatní

Dobrý den,

jsem předsedou SVJ založeného v roce 2015, před dvěma měsíci jsem se odstěhoval a na nejbližším shromáždění se bude volit nový výbor. Přišel požadavek od více členů, že by nově chtěli, aby byl výbor jednočlenný místo stávajících 3 členů. Připravil bych návrh úpravy stanov k hlasování. Otázka zní: je nutná přítomnost notáře nebo nové stanovy je možné dodat na soud novým předsedou výboru?

Stávající stanovy jsou formou veřejné listiny: https://or.justice.cz/…pis-sl-firma?…

Ve stávajících stanovách je:

V příspěvku

http://www.portalsvj.cz/…nani-za-mzdy#…

se uvádí, že SVJ vyhovovuje několik účetních závěrek (cituji doslova: „nevím jakou účetní závěrku máte na mysli. V úvahu připadá účetní závěrka, která se má zveřejňovat ve veřejném rejstříku. … Nebo máte na mysli účetní závěrku, která se přikládá k daňovému přiznání?“)

Táži se: Kolik účetních závěrek SVJ vyhotovuje a jak se navzájem liší?

Dobry den, chtela jsem se zeptat, zda nekdo nevite, co znamena „podani danoveho priznani za mzdy“. Vec se ma tak, ze jsme rozvazali smlouvu se spravcem a najali jsme si ucetni. Predseda to dela bez naroku na honorar. jedinou osobu, kterou platime je nase uklizecka na DPP a pak samozrejme ucetni. Nyni mi napsala mail byvala spravcovska firma, ze pry byla kontaktovana jejich pani ucetni s tim, ze „jsme nepodali danove priznani za mzdy“. Uplne nevim, co to znamena. Byla by zde nejaka dobra duse, co by mi to vysvetlila? Diky

Píše se tu, že soudy jsou pomalé. Nebyl se dnes někdo podívat na soudce Mgr. Petra Pomahače? Zvládne jednu spisovou značku za minutu.

Dcera 1.12.2018 pro­tokolarne prevzala do najmu byt 2+kk v Praze.Mesicne hradi zalohu na sluzby a dodavky 3.600,–Kc bez elektriny,ktere dle majitelky mely dostatecne pokryt spotrebu 1 osoby.V prosinci jen zarizovala,bydlela stale doma,od ledna bydli v byte sama. Nyni ji majitelka zaslala vyuctovani za prosinec spolu s celorocnim vyuctovanim za byt v r.2018(pro majitelku preplatek cca 5.000,–Kc). Dceri vycislila nedoplatek 2.500,–Kc.Jak jsme zjistili,byt nebyl v r.2018 prilis obsazen. Nemate nekdo,prosim,po­dobnou zkusenost? Je normalni,aby dcera platila vysokou cenu TUV danou predchozim nevyuzivanim bytu?

Dobrý den, chtěl bych se poptat. Bývalý člen SBD a nájemník bytu SBD kdysi v 95´ vyzval SBD k převodu bytu do OV. Následně byla sepsána smlouva o smlouvě budoucí k převodu bytu do OV, kde je uvedeno, že člen vyzval SBD a později byla sepsána smlouva o převodu bytu do OV, která již ovšem není podepsaná a tudíž zrealizovaná. Má právo nyní právní nástupce bývalého člena – dědic a nynější člen SBD požádat o převod bytu do OV ? Já si myslím, že do konce r. 2020 má na to právo a SBD mu musí vyhovět, když původní člen a nájemník kdysi SBD vyzval a je to jako důkaz uvedeno v původní smlouvě o smlouvě budoucí, kterou má nynější člen k dispozici.

Tak jsme vybrali nového dodavatele úklid a jsme z toho poněkud rozpačití. Firmu jsme nevybrali dle ceny , ale díky tomu , že jako jediná nám dokázala realizovat i další službu… domovnický servis , který vzhledem k naší velikosti potřebujeme. Proč píšu tento příspěvek. Jak probíhá úklid u vás. Myslím tím , kolik času trvá uklízečce kompletní vytření jednoho vchodu , jak často si mění vodu atd. Nám se snaží majitel úklidové firmy namluvit , že je zcela běžné a normální pokud uklízečka vytře kompletně vchod o šesti patrech za jednu hodinu a že je zcela běžné a normální , že celý vchod vytře jednou vodou.

Lukáš Hron zde

https://www.idnes.cz/…peratori_LHR

radí nesprávné předražené vyúčtování uhradit (a potom případně reklamovat).

Můj advokát naopak radí nesprávné vyúčtování nehradit, vyúčtování vrátit a vyčkat na vyúčtování správné. Odůvodnění spočívá v tom, že úhradou (i částečnou) celý dluh uznávám.

Tak jak to tedy je?

Dovolil bych si zde položit jeden dotaz. Prosím,je stanovena povinnost účasti VJ k hlasování k určitým skutečnostem? Jinak řečeno,může se nechat VJ zastoupit v jakékoli záležitosti? Je navíc vhodné,aby se nepřítomní VJ nechali zastoupit zplnomocněním předsedy SVJ? V našem případě se jednalo o pět vlastníků (1/5),když další 2/5 byly zmanipulovány předsedou. Je pravda,že „zbytkem“ VJ je tato situace odsuzována, protože pan předseda si v našem domě dělá co chce.Prosím, jaký je Vás názor k této záležitosti? Děkuji za Vaše odkazy.Červinka, CV

Ve stanovách SVJ je uvedeno , že jakékoliv nákupy nad 1000 Kč/byt musí schválit shromáždění. Dostali jsme se do situace , že letos musíme vyměnit kalorimetry a shromáždění nebylo usnášeníschopné. Obávám se , že náhradní shromáždění také nebude usnášeníschopné a per rollam ve stanovách nemáme.