Ostatní

V jiné diskusi

http://www.portalsvj.cz/…-nas-miliony#…

paní radka2222 napsala, že podle ní fond oprav je totéž jako záloha na správu a že je to jedno. Není. Už jenom z toho důvodu, že platba do fondu se nevyúčtovává a záloha se vyúčtuje vždy.

Judikatorně je vyřešeno, že příspěvek na správu domu podle občanského zákoníku je záloha, i to, že záloha se vždy vyúčtuje (nebo vrátí).

S platbami do černé díry vlastník bytu nemusí souhlasit a není povinen je činit.

Dobrý den,mám takový problem- vyhodil jsem nájemníky, ne platili nájemné.Zustal po nich nabitek. Já ho potřebují vyhazet .,aby byl být prázdný., a ne vím jakým způsobem a kam to vyhazet. Čekám na otpoveď S pozdravem Olexandr Chayka

Pro společenství byli provedeny klempířské práce. Úhrada byla provedena v hotovosti z pokladny a zde je uložen doklad faktura za dílo. Tato faktura ale není uvedena v „ Seznamu přijatých faktur“ Má být uvedena „Seznamu přijatých faktur“ – nebo nemá být v seznamu ?

Řešil někdo z vás následující situaci ? Máme dům a podzemní garáže. Přišla za mnou paní , která vlastní konkrétní parkovací stání s tím , že na tomto místě parkuje pravidelně někdo jiný. Bohužel jsme veliký dům a tohoto idiota se nám nepodařilo dopátrat.

Paní tam neustále lepila svoje vývěsky, které byly idiotem ignorovány. Jaké jsou možnosti jak toto řešit ?

1. Doprátrat se vlastníka vozidla dle SPZ není možné, neboť jde o osobní údaj.
2. Nechat auto odtáhnout také není možné. Neboť odtahovka jej zpravidla odtáhne na základě pokynu buď majitele anebo policie. Navíc světlá výška garáže je cca 2 metry..tam se žádná odtahovka nedostane.

Dobrý den, majitel pronájmul byt 3+1 57m2 socialní rodině. Nahlášné jsou jen 2 dospělé osoby.Ty dvě dospělé osoby mají 3 nezletilé děti,které nejsou v bytě hlášeny + jsou tam i dvě osoby dospělé navíc a pes.. Majitele jsme kontaktovali jako SVJ aby uvedl na pravou míru počet osob atd. Už kvůli toho že od té doby co se tady ti noví nájemci nastěhovali jsou neustále nejaké problémy(státní policie, marihuana,krádeže na společenských prostorách,kravál dokonce se i venku rvali).Nastal i velký výskyt cizích lidí v našem domě,nehledě na to že všechny tyto osoby mají od našeho vchodu klíč.

Pokud se v “rocnim zuctovani sluzeb roku predchoziho” po koupi bytu objevi nedoplatek po predchozim majiteli kdo jej ze zakona musi uhradit, prosim? Dekuji

Dobrý den, mám asi neobvyklý dotaz. V pětipatrovém činžovním domě, kde bydlíme, byl před lety přistavěn prosklený výtah. Při současných letních vysokých teplotách kvůli tomu ve vyšších patrech vzniká efekt skleníku – teplota na chodbě dosáhne v 10 ráno klidně přes 35° C, přes den stoupá a důsledkem toho se ohřívají i přilehlé byty na teploty opravdu málo snesitelné. Klimatizace do bytů zřejmě
nepřichází do úvahy, jde o památkovou zónu. Jsou nějaká technická řešení, jak toto řešit – např. odrazové fólie na výtahovou šachtu? A zábývá se touto problematikou někdo odborně? Případně kam se obrátit pro konzultaci? Děkuji.

Je třeba pro zavedení kamerového systému v bytovém domě registrace naÚOOÚ? Anna

Tak mi dnes moje banka napsala, že ruší šekové služby, prý z důvodu malého využívání. Byl to můj oblíbený způsob platby. Výhody jsou zřejmé.

Které banky tuto službu nadále nabízejí?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, pokud SVJ vede účetnictví ve zjednodušeném rozsahu, musí při sestavování závěrky vytvořit i přílohu? Já jsem v zákoně žádnou výjimku nenašla a mám za to, že tu povinnost má. Naše paní účetní, ale není toho názoru. Stejně tak ji nechce zaslat ke zveřejnění do sbírky listin, prý stačí zaslat pouze rozvahu. Dále pak na konci roku neprovádí inventarizaci a odkazuje se na odlišnosti ve způsobu vedení účetnictví SVJ oproti jiným účetním jednotkám. Jinak co se týká vedení samotného účetnictví, netiskne zaúčtované doklady k prvotním dokladů (k bankovním výpisů, fakturám), což mi taky vadí, pouze vytiskne každý měsíc obratovku. Chtěla bych mít proto názor i někoho jiného, nestranného…Jde mi jen o to, aby účetnictví našeho svj bylo vedeno správně a nedostali se tak v budoucnu do problémů.