Ostatní

Jsme malé společenství vlastníků BJ (6 bytů).nemáme žádné příjmy kromě tzv. příspěvku na opravu domu. Teplo ani vodu nerozpočítáváme.Je povinnost registrace na FÚ a podávat každoročně daňové přiznání byť nulové? Děkuji za radu Voldřichová

Prosím,je možno,aby město ve svých bytech zrušilo měření tepla poměrovými měřiči i bez souhlasu spolumajitelů domu ( jená se o SVJ,ve které má město v součwsné době 80.2%),jelikož zrušilo měření v bytech města na základě ankety,kdy do ní vložilo jen náklady nikoliv aktiva pro nájemníky vznikající. Měřiče tepla byly v bytech instalóvány již několik let a pravděpodobně vedly k úsporám(město nikdy neuvedlo výsladky úspor). Máme,jako spolumajitelé domu uplatňovat zavedení měřidel,když máme na patě domu instalováno měřidlo.Budu rád za odpověď.

Dobrý večer, prosím zkušenější o radu : byli jsme BD, kde při zakládání bytového družstva si několik členů koupilo podíl v bytě, kde nájemník neměl za zaplacení členského podílu. Před rokem jsme byty převedli do osobního vlastnictví. Zajímal by mne nájem v těch bytech, kde při převedení bytu do osobního vlastnictví zůstali bydlet původní „nečlenové BD“. Prostě byt je v osobním vlastnictví a ty osoby mají smlouvu na neurčito. Je možné určovat jim vlastní nájemné, nebo musí nájemné zůstat ve stejné výši jako mají ostatní (nájemným myslím platbu do fondu oprav).

MMR vyjednalo v Bruselu 13 miliard na zateplování bytů

Ministerstvo pro místní rozvoj vyjednalo v Bruselu miliardy na zateplování bytového fondu, které budou využitelné i pro panelové domy.

Zástupcům MMR se dnes podařilo na Pracovní skupině pro strukturální opatření dojednat, že se čtyři procenta z celkové alokace Evropského fondu pro regionální rozvoj (ERDF) mohou využít k ekologickým investicím do bytového fondu. České republice se tím otevírá možnost finančně podpořit zateplování a další ekologické úpravy bytů a domů bez ohledu na to, kde tyto nemovitosti stojí.

Dobrý den, poradíte mi jak postupovat v případě, že jsem reklamoval u správce domu vyúčtování za služby s užíváním bytu? Písemně jsem ho žádal o vysvětlení rozúčtování nákladů a nahlédnutí do podkladů (faktur) ze kterých vyúčtování vychází. Správce písemně neodpověděl, pouze při osobních urgencích konstatuje, že o tom ví.

vaclav.vrhel@re-max.cz

Dobrý den, jelikož jsme ještě trochu v problematické situaci, kdy smlouvu s Čezem má uzavřenou zhotovitel stavby ale objekt je již v užívání SVJ tak je nutné elektřinu přefakturovávat. Chtěl bych se zeptat, zda je v pořádku, když zhotovitel vystaví fakturu SVJ za elektřinu, ale vlastní převod financí bude přímo SVJ->ČEZ? s pozdravem

Peterka

Dobrý večer, máte prosím někdo zkušenost s účtováním dotace na úhradu úroku z úvěru? Jedná se mi o případné odsouhlasení postupu účtování. Úroky z úvěru jsou účtovány na účet 544, přijatá dotace na účet 691. Při čerpání nákladů z přijatých záloh na konci roku odečtu od účtu 544 částku na účtu 691 a odčerpám jen rozdíl. Tzn. že částka dotace není zahrnuta ve výsledku hospodaření. Protože není dotace předmětem daně z příjmu PO, není nutné podat dańové přiznání (pokud nejsou jiné zdanitelné příjmy – např. úroky z prodlení, úroky z terminovaného účtu, apod.).

Dobrý den, studoval jsem Sdělení SDĚLENÍ č.j. 281/55 462/2002 k účtování a daňové povinnosti společenství vlastníků jednotek – právnické osoby podle zákona č. 72/1994 Sb. a zarazil jsem se hned v bodě 1, posledním odstavci: „Pokud SVJ bude účtovat v soustavě jednoduchého účetnictví, je nutné respektovat i daňový režim pro zjištění základu daně, a to včetně všech výhod a nevýhod. Je nutno vzít v úvahu, že zdanitelným příjmem právnické osoby je i finanční příspěvek jednotlivých členů společenství poskytovaný jako záloha na činnost a správu společných prostor a služby poskytované s užíváním jednotek (přijaté zálohy v peněžním deníku). Zdanitelným příjmem jsou i úhrady nájemného od nájemců společných částí domu nebo nebytových prostorů ve spoluvlastnictví vlastníků jednotek“.

dobry den, v soucasne dobe ma nase spolecenstvi moznost koupit nebytovy prostor v dome. nemate s tim prosim nekdo zkusenosti? pripadne neznate pravnika ci advokata, ktery by mohl ve veci poradit? diky za odpovedi a typy

Dobrý den, pokud uplyne některému ze členů společenství funkční období a je znovuzvolen na shromáždění vlastníků, je nutné zasílat změnu na Krajský soud. Pokud bude zvolen pouze na shromáždění vlastníků, je oprávněn jednat za společenství? Děkuji za odpověď.