Návrhy na změnu zákona

Dne 5.8.2016 byla rozeslána novela ZOS o dani z nabytí nemovitých věcí č. 254/2016 Sb..

Od 1.11.2016 je výlučným poplatníkem strana kupující.

Hezký den!

1) Úvod

Bytové spoluvlastnictví bylo do NOZ vloženo na poslední chvíli až na podzim 2010 a oproti jiným oblastem NOZu prošlo pouze jedním (nikoliv dvojím) připomínkovým řízením. Přitom byla zvolena pouze měsíční lhůta k podávání připomínek oproti tříměsíční v prvním připomínkovém řízení.

Tento postup se projevil na velké nejasnosti jednotlivých ustanovení bytového spoluvlastnictví, na chybějících přechoďácích atd.

Že bude problém s aplikací naznačilo již velké množství dotazů adresovaných KANCLu. I když samotné bytové spoluvlastnictví v NOZ představuje pouze cca 2% paragrafů, tak údajně každý pátý dotaz k NOZu směřoval k bytovému spoluvlastnictí a denně přicházelo několik desítek dotazů (Sýkorová, P.: Bytové spoluvlastnictví v teorii a praxi. Praha: LEGES, 2015 str. 9).

Dne 3.8.2016 bude zveřejněn zákon č. 251/2016 Sb. o některých přestupcích.

Jako příklad uvádím § 9/2/a/2:

(2) Právnická nebo podnikající fyzická osoba se dopustí přestupku tím, že

a) nesplní povinnost

1. uvádět na obchodních listinách a v rámci informací zveřejňovaných způsobem umožňujícím dálkový přístup údaje o své obchodní firmě, a nemá-li ji, o svém jménu, sídle, zápisu do obchodního rejstříku, včetně oddílu a vložky, nebo do jiného veřejného rejstříku, popřípadě do jiné evidence, pokud jde o osobu nezapsanou ve veřejném rejstříku, a identifikační číslo osoby, bylo-li jí přiděleno,

Pan Hajdy uvádí, že pokuta neslouží výdělku (obohacení) příjemce pokuty, nýbrž má funkci výhradně preventivní, výchovnou, donucovací a odstrašovací.

Pan Hajdy má patrně za to, že pokuty za překročení povolené rychlosti se vybírají na místech, kde je potřeba dopravu zklidnit, a ne na místech, kde se pokuty snadno vyberou. Pan Hajdy patrně není řidič ani účastník silničního provozu v tuzemsku.

Pan Hajdy na jiném místě celkem případně napsal:

„Z vyúčtování … musí být seznatelné jednoznačně, KDO je poskytovatel, KDO je příjemce, KDO vyúčtování sestavil, KDO je za něj zodpovědný.“

K tomu bych se rád dotázal:

(1) Jaká je praxe. Tj. dostáváte vyúčtování, z něhož jsou uvedené údaje seznatelné?

(2) Pokud uvedené údaje seznatelné z vyúčtování nejsou, jsou zřejmé odjinud (z právní úpravy, ze zvyklostí)?

(3) Mohou být uvedené údaje odlišné od údajů požadovaných právní úpravou?

(4) Můžeme se zde shodnout, kdo oněmi osobami jsou? (Jsme na portále SVJ.)

Náklady na studium:

přímé náklady:
10 000 Kč/měsíc × 60 měsíců standardní doba studia = 600 000 Kč
zdravotní a důchodové pojistné:
3795 Kč/měsíc × 60 měsíců = 227 700 Kč
ušlá mzda:
průměrná mzda 25 000 Kč/měsíc × 60 měsíců = 1 500 000 Kč
celkové náklady:
2 327 700 Kč

Pozor. Tato úvaha platí pouze v případě bezplatného studia. Stačí nedokončit jakékoli dřívější studium a hned se platí v řádu desetitisíců za semestr, tj. řekněme 500 000 Kč navíc.

Tolik k doporučení „se dejte na studium práva na UK. A to i když by Vám bylo 50-sát. I tak titul využijete.“ na

SVJ neplní své povinnosti (nezajišťuje vyměnu světelných zdrojů ve společných prostorách domu a tím ani službu osvětlení společných prostor, neuklízí ani nemaluje společné prostory domu, ad., byla by toho dlouhá řada). SVJ jsem opakovaně vyzvala, aby konalo. Jak dále postupovat? Diskutovaný § 13 zákona o službách zde nepomůže.

Panuje zde shoda, že ze zasedání shromáždění může kterýkoli z přítomných pořizovat zvukový záznam.

Jak je to se zvukově-obrazovým záznamem? Vzhledem k tomu, co se děje u nás, zvažuji, že příště přijdu s kameremanem.

V jiné diskusi jsem se dočetla:

„jsme snížili platbu na 4 Kč/m2.“

Kolik se hradí jinde?

Jak funguje právnický rozum? Chci-li vykonávat práci automechanika, musím složitému oboru rozumět. Chci-li vykonávat práci řidiče vysokozdvižného vozíku, musím činnost a její pravidla zvládat.

Jak funguje právnický rozum? 2500 Kč/hodinu + DPH není dost dobrá odměna. Ručení žádné, znalosti získané z TV Nova (nebo z Plzně, nedokážu rozhodnout, co je lepší).

Chtěl jsem právní radu. Jistě, za 20000 Kč + DPH. Chcete to písemně? Není problém, zaplatíte si 5000 Kč + DPH navíc. Připlatil jsem si za písemné vyhotovení právní rady (písemné rady právníci poskytují značně neradi, a když už, tak je poskytují pouze koncipienti).