Návrhy na změnu zákona

• Pokud by SVJ(2000) , které vzniklo podle zrušeného zákona o vlastnictví bytů ZoVB, mělo v úmyslu změnit svoje stanovy, může navržené změny schválit hlasováním na schůzi Shromáždění SVJ nebo je musí přijmout dohodou vlastníků (dohoda není diktatura menšiny ale projev vůle všech) ?
• Nebo bude nutné, že na vztahy mezi SVJ a třetími osobami se vztahují ustanovení NOZ,
• na vztahy vlastník – SVJ , změna stanov hlasováním
• vztahy mezi vlastníky navzájem – dohodou ?

Nedokáže někdo vyčíst z

http://www.zakony.cz/…GNS20094540/

jaké je místo nahlížení podle zákona, nedohodnou-li se strany?

V bulletinu České advokátní komory se uvádí další článek od dvojice Trčková – Cellar ve kterém dvojice uvádí, že na stará SVJ se vztahuje i část bytové spoluvlastnictví

http://www.bulletin-advokacie.cz/…d-1.-1.-2014

Tento příspěvek nepíši proto, že bych chtěl o této problematice diskutovat, ale proto, aby bylo vidět, jak je názor, že i na stará SVJ se vztahuje bytové spoluvlastnictví v NOZ rozšířen a jak se dále šíří.

Příspěvek byl publikován 23.5.2014 a následně převzat 27.5.2014 portálem epravo.cz

Nedávno tu bylo napsáno cosi jako „je bezvýznamné, co si myslí notáři“. To platí pouze pro teoretické diskuse na netu.

Pokud člověk žije v realitě, musí ho zajímat, co si myslí třeba notáři, pokud po nich bude něco chtít.

Domnívám se, že notáři budou do značné míry ovlivněni článkem v jejich komorovém časopise:

http://www.nkcr.cz/…m/2014_1.pdf

Hezký den!

V současné době je distribuován Praktický rádce pro SVJ 2/2014 v nákladu 56 000 výtisků

http://www.radce-pro-svj.cz/…i-vlastniku/

Je v něm publikováno stanovisko, že i stará SVJ se budou plně řídit NOZ.

Hezký den!

Před časem jsem zde uvedl, že § 731/2 ZOK není možné vykládat tak, že bude platit ihned po 1.1.2014, ale že bude platit, až se do stanov začlení problematika uvedená v § 731/1 ZOK.

§ 731/2 totiž vyžaduje 100% souhlas se změnou stanov. To je u velkých družstev nereálné.

Notáři ale mají jiný názor, bojí se o razítko a tak odmítají menší než 100% souhlas.

Svazy bytových družstev oslovily Notářskou komoru, ale moc nadějí tomu nedávám.

http://www.pravnigramotnost.cz/…vj-v-r-2014/

S nástupem nového vedení ministerstva financí dochází k tomu, že se jednotlivé útvary dotazují odborné veřejnosti, co by bylo vhodné změnit v předpisech.

Nyní např. MF zkoumá, zda by se mělo reinkarnovat jednoduché účetnictví.

Ve středu 11.6. bude jednání s pracovníky MF a mám možnost navrhnout vedení jednoduchého účetnictví u SVJ. Osobně dávám přednost (podvojnému) účetnictví, ale když mohou vést jednoduché účetnictví církve, honební společenstva a občanská sdružení/spolky s příjmem do 3 mil. Kč, tak proč ne SVJ??

Jaký máte názor na možnost vedení jednoduchého účetnictví u malých SVJ?

pane Lake, do jaké kategorie patří byt, který má na CUZK.CZ uvedeno: „Typ jednotky: jednotka vymezená podle zákona o vlastnictví bytů“

Jedna z diskutujících v jiném vlákně vznesla dotaz, co je SVJ(2012). Po zadání řetězce „SVJ(2012)“ vyběhne háfo vláken. Nenašel jsem ale v tom množství vlákno s názorem p.Lake na cca 4 typy SVJ.

Děkuji

Lake tady napsal, že vlastník jednotky (bez ohledu na jeho spoluvlastnický podíl) je oprávněn objednat zateplení domu, opravu střechy a dalších společných částí domu.

Nemůžu to najít, takže pokračuji zde.

Nový 1. náměstek MS Robert Pelikán, který nahradil Hanu Marvanovou, je veliký kritik NOZ a ZOK. Jsem zvědav, jak oba paskvily opraví.

Hezký den!